5 dodatkowych wydatków podczas naprawy, o których wielu nie myśli z góry
Czas wykonania prac będzie zależał od tego, jak dokładnie obliczono budżet na naprawę.
Do kosztów głównych należy doliczyć drobne koszty dodatkowe. Pomoże to uniknąć zmartwień i zmartwień po rozpoczęciu naprawy.
Skup się na drobiazgach
O szacunkowych kosztach najczęściej zapomina się o materiałach towarzyszących naprawie. Te materiały eksploatacyjne obejmują:
- Wkręty do drewna lub metalu.
- Podstawy montażowe.
- Wymagany rozmiar żarówki.
- Specjalny klej.
Nie będzie możliwe dokładne obliczenie, ile zostanie wydana ta drobna rzecz, więc pieniądze należy przeznaczyć z marżą. Detale są tak małe, że po prostu gubią się i wyrzucają na ulicę ze śmieciami.
Dostawa wszystkiego, czego potrzebujesz
Możesz zapomnieć o tym punkcie, ale będziesz musiał zapłacić za pracę personelu, który będzie uczestniczył w rozładunku mebli czy materiałów.
Obecność kosztów nie będzie zależeć od tego, kto zajmuje się transportem, odbiór własny jest tańszy, ale nie bezpłatny.
W większości przypadków samochód prywatny nie nadaje się do wymiarów zakupionego materiału. Udostępniona z góry rezerwa finansowa pozwoli na zakup dodatkowych materiałów budowlanych, jeśli takie wystąpią, przez cały czas trwania imprezy.
Sprzątanie i wywóz śmieci
Po zakończeniu prac remontowych lokal wymaga generalnego sprzątania. Objętość jest tak duża, że nie można obejść się bez pomocy z zewnątrz.
Aby zatrudnić personel sprzątający lub zlecić załadowanie śmieci pozostałych po naprawie ciężarówką, należy wcześniej odłożyć określoną kwotę. Jeśli tego wszystkiego nie da się uniknąć, budżet bez uwzględnienia tych punktów może nie wystarczyć.
Góry śmieci pozostawione na podwórku z powodu braku środków finansowych nie przyniosą oczekiwanej przyjemności z naprawy, a w niektórych przypadkach mogą grozić właścicielowi grzywną.
Ponowne planowanie jest uzgadniane z góry
Najmniejsze zmiany w układzie mieszkań muszą być uzgadniane z samorządami.
Konieczne jest doprecyzowanie ewentualnego kosztu usługi w oddziałach zlokalizowanych na tereniezamieszkania, to pomoże jeszcze dokładniej obliczyć budżet.
Jeśli tego przegapisz, po zakończeniu pracy będziesz musiał przywrócić wszystko do pierwotnej postaci na własny koszt. Niespójne działania podlegają karze grzywny.
Błędne obliczenia specjalistów
Najwyższej klasy rzemieślnicy to przede wszystkim ludzie i nie są odporni na błędy w wykonywaniu pracy.
Kwota odłożona z góry pomoże rozwiązać problemy związane z nieplanowanymi wydatkami. Pójdzie, aby poprawić wszystkie niedociągnięcia lub możliwe zmiany związane z wygodą mieszkania w dzielnicy mieszkalnej.
Właściwie wyliczony budżet da pewność w podejmowanych działaniach i nie spowoduje problemów związanych z brakiem środków.
Nie musisz się denerwować ani próbować gdzieś odłożyć brakujące pieniądze. Z pięciu wskazówek chciałbym wiedzieć, która jest w tej chwili istotna. Czy natknąłeś się na coś podobnego?
Trzy pozycje kosztów naprawy, na które nie byliśmy gotowi. Oparte na prawdziwym doświadczeniu!
Jeśli słowo „naprawa” powoduje niekontrolowany napad złości i od dawna mówisz sobie: „Nie ma mowy i nigdy!” Więc nie czytaj tego artykułu. Jeśli jesteś teraz na skraju naprawy i czujesz nadmierne podniecenie, lekkość myśli i inspirację – przeczytaj uważnie dwa razy. Bo w tym przypadku masz szansę zawczasu przemyśleć wydatki, których teraz nawet nie podejrzewasz, albo zaoszczędzić kilka tysięcy, które na pewno Ci się przydadzą. Podzielę się z wami moimi błędnymi obliczeniami w budżecie.
Surowa prawda życia
Złote śmieci. Wywóz odpadów budowlanych
Nie licz na pojemniki na śmieci w pobliżu domu, zwłaszcza jeśli rozpocząłeś gruntowny remont z przebudową i rozbiórką ścian. Nie tylko nie można wrzucać dużych śmieci do zwykłych zbiorników, ale także wyrzucać worki z połamanym tynkiem, kawałkami betonu itp. do pojemników na duże odpady domowe. zabroniony. Możesz dostać za to wysoką grzywnę. Wywóz śmieci wykonują specjalne firmy, u których można również zamówić usługi ładowarek. Możesz wynająć kontener, który na chwilę (a nawet na kilka dni) stanie w pobliżu twojego domu, ale przygotuj się na to, że twoi sąsiedzi również będą z niego żartobliwie korzystać. I możesz zamówić szybkie wywóz śmieci w ciągu najbliższych kilku godzin.
Jeśli zamówisz kontener, który będzie stał w domu, bądź przygotowany na to, że skorzystają z niego również Twoi sąsiedzi.
Potrzebowałem szybkiego wyrzucenia śmieci. Płatność za samochód w takiej sytuacji jest godzinowa. Jeśli przeprowadzki są leniwe lub nie jesteś wystarczająco szybki, przyzwoita kwota może wpłynąć na licznik. Nie braliśmy tego pod uwagę – i w pośpiechu zbieraliśmy śmieci budowlane podczas załadunku. Z tego powodu dobiegła dodatkowa godzina przestoju, która kosztowała 2 tysiące rubli.
Tak wygląda mieszkanie przed wywiezieniem gruzu budowlanego. Znalazłeś konia? Zdjęcie autora
A przy zamawianiu zapomnieli mi powiedzieć, że śmieci zostały przyjęte „na wagę”, a w pewnym momencie „brygadzista” odmówił załadowania worków z rozdrobnionym gipsem – pod pretekstem, że już załadowali 1,5 tony, które miałem . Samochód przyjechał już w połowie załadowany. Co zrobić w takiej sytuacji? Zadzwoń do działu reklamacji firmy i wyjaśnij, że warunki usługi nie zostały w pełni wyjaśnione. Aby dowiedzieć się o sytuacji, dział roszczeń będzie musiał znaleźć nagranie audio Twojej rozmowy z kierownikiem, przeanalizować je i wydać decyzję. Przez cały ten czas samochód ze śmieciami musi stać bez opłaty za przestoje. Oczywiście nie jest to opłacalne, więc sytuacja została rozstrzygnięta na moją korzyść w ciągu 5 minut – śmieci zostały wywiezione.
Logistyka srebra. O dostawie i odbiorze
Niedawno wdałem się w rozmowę z kolegą, który w tym samym czasie co ja wykonywał remonty. I skarżyła się, że po prostu dała „sprawdzonemu” brygadziście pieniądze na materiały budowlane. Pod koniec naprawy okazało się, że „z własnych środków” zgłosił około 100 tysięcy rubli do całkowitego kosztu materiałów budowlanych. Koleżanka nie była gotowa na takie wydatki – i skarżyła się, że nie może kontrolować zakupu. Dlatego też jednoznacznie zdecydowałam, że sama zamówię materiały budowlane, ponieważ internetowych sklepów z materiałami budowlanymi jest mnóstwo z jasnymi, przejrzystymi cenami. Dla tych, którzy mieszkają w małych miejscowościach, rada: udaj się na rynek budowlany i porozmawiaj ze sprzedawcami, czy mogą zorganizować dostawę. Im większe zamówienie, tym łatwiej będzie znaleźć kandydatów.
Zdecydowanie nie warto przy dużych partiach materiałów budowlanych jedź do sklepów na własną rękę: wydawaj czas i pieniądze na benzynę, ale nie fakt, że znajdziesz okazje w cenie
Internet sugerował miejsca z najkorzystniejszymi cenami na tynki, szpachlówki, beton piaskowy itp., ale okazało się, że nie da się znaleźć wszystkich pozycji na raz. Albo był to taki sklep internetowy, w którym ceny jednostkowe towaru były przyzwoicie zawyżone. Pozostały 2 opcje – albo przepłacić za towar ogólnie i zamówić 1 dostawę, albo zapłacić mniej za towar, ale rozwidleć za 2 dostawy z dwóch baz. Druga opcja okazała się tańsza. Zrzuciłem wydatki – a potem. Kierownicy zaczęli dzwonić, żeby doprecyzować szczegóły zamówienia, i wyjaśnili, że wzrost na piętro nie jest wliczony w koszt dostawy. Więc moje wydatki na materiały budowlane wzrosły o około 10 procent po opłaceniu tej usługi.
Najważniejszą rzeczą w naprawie jest pozytywne nastawienie! Zdjęcie autora
Ktoś powie, że możesz poprosić o to swoich mechaników, ale byli mi drodzy jako wykwalifikowana siła robocza. I nie, nie wierzę, że powinienem był wnieść kilka ton ładunku na 8 piętro za darmo. Po prostu nie byłam na to gotowa psychicznie. To prawda, nieco później okazało się, że podnoszenie materiałów budowlanych windą osobową to najmniejszy z problemów. Ale to „zupełnie inna historia”.
Wióry diamentowe. O złamanym śnie
Ekipy budowlane lubią używać terminu „pod klucz”. Powinno to oznaczać, że po remoncie otrzymasz mieszkanie lub dom, w pełni przygotowane na dostawę mebli i wygodne mieszkanie. W praktyce jest to niezwykle rzadkie i kosztuje przyzwoite pieniądze. Z mojego doświadczenia wynika, że niektóre prace, takie jak montaż okien, sufitów napinanych, drzwi wejściowych i wewnętrznych najlepiej powierzyć wąskim specjalistom. Ta sama historia – z rzadkimi drogimi materiałami wykończeniowymi: specjaliści z firmy sprzedającego na pewno lepiej sobie z nimi poradzą.
Jak ten moment może wpłynąć na koszty? Powiem ci! Początkowo skarżyłem się, że majster nie podjął się montażu szklanego narożnika prysznicowego. Zamontował paletę bez problemów, ale odmówił zajmowania się taflami szkła hartowanego. Musiałem zadzwonić do instalatorów z bazy hydraulicznej, w której robiłem zakupy. Kosztował 6,5-7 tysięcy rubli.
Tak zobaczyłam kącik prysznicowy w łazience. Ale życie dokonało własnych zmian. Zdjęcie z mobilprice.ru
Zgadnij co się stało? Zgadza się, podczas instalacji jedna z tafli szkła rozpadła się na okruchy. Gdyby mój zespół wykonał instalację, to sam zapłaciłbym za nowe szkło i jego dostawę. Odprawa z załogą byłaby moim osobistym bólem głowy. I tak – ekipa z bazy wodno-kanalizacyjnej zajmuje się zamawianiem i dostarczaniem potłuczonego szkła. I naprawdę mam nadzieję, że to się nie powtórzy.
