Jaki jest najlepszy sposób na zakup materiałów do naprawy
Jesteś tutaj: Kupno mieszkania
Opcja 1. Kup taki, który nie wymaga naprawy lub wymaga minimum
Jak na ironię, najlepszym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy na naprawach jest ich nie wykonywanie. W nowych budynkach przyjrzyj się bliżej opcjom z gotowymi wykończeniami – zwłaszcza jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny.
Na rynku wtórnym poszukaj mieszkania adekwatnego do swoich upodobań, aby zadzwonić i zamieszkać. Lub taki, który wymaga minimalnych nakładów inwestycyjnych, takich jak tapetowanie.
Najdroższe pod względem remontu i przebudowy są następujące prace: przebudowa mieszkania, wykończenie łazienki i wymiana hydrauliki, wymiana podłogi, okien, drzwi wewnętrznych i wejściowych, przeszklenie balkonu, wymiana komunikacji.
Opcja 2. Kup mieszkanie, w którym zostały wykonane prace przygotowawcze – demontaż i przebudowa. Jeśli mówimy o nowym budynku, należy w nim postawić przegrody i wykonać ciężką pracę
Na rynku wtórnym poszukaj opcji, w której rozwiązane zostaną problemy o charakterze przygotowawczym: prace demontażowe są wykonywane, stare meble są usuwane, instalowane są okna plastikowe. W skrajnych przypadkach poproś o zniżkę, jeśli jesteś gotów sam sobie z tym poradzić.
W nowych budynkach zobacz mieszkania z wykończeniem „finishing” lub White Box. Wybierz apartamenty z gotowym układem, w których nie musisz niczego zmieniać.
Opcja 3. Kup taki, który będzie wymagał mniej pieniędzy na naprawę
W stalinkach i domach przedrewolucyjnych remonty są droższe, zwłaszcza jeśli mieszkanie ma wysokie sufity. Nawet przy porównywalnych cenach mieszkań remonty w budynku z lat 70-80 będą kosztować średnio 20-25% taniej (elementarne: niestandardowe otwory okienne i drzwiowe w tej samej Stalince).
Jesteś tutaj: Myśląc o remoncie mieszkania, sporządzam kosztorys
Nie można oszczędzać: na materiałach roboczych, podstawowych materiałach wykończeniowych, oknach, komunikacji, bateriach, ekipie budowlanej
Główna zasada oszczędzania na renowacji mieszkania: to, co rzadko się zmienia (okna, podłoga, sufit, ściany, światło) powinno być zrobione dobrze. To samo dotyczy komunikacji: elektrycznej, hydraulicznej, gazowej, grzewczej.
Nie można zaoszczędzić na szorstkich i podstawowych materiałach wykończeniowych. W końcu farba fińska, francuska lub angielska ze średniego segmentu cenowego może być tańsza niż rosyjska: lepiej pasuje, a zużycie jest mniejsze. I będzie trwać dłużej.
Z tego samego powodu – że „baza” musi być wykonana dobrze – nie można oszczędzać na specjalistach. Lepiej zatrudnić profesjonalną ekipę budowlaną z brygadzistą kontraktowym niż ludzi z ulicy. Posługuj się przynajmniej ustnie: znajdź osobę, która naprawiła Twojemu przyjaciołom lub krewnym.
Zatrudnij projektanta
To właściwie oszczędności. Bez dobrze przemyślanego projektu i kosztorysu naprawy masz gwarancję, że wydasz więcej niż usługi o profesjonalnym koszcie. Ale musisz natychmiast wyjaśnić projektantowi, jaki jest twój budżet, aby nie było nieporozumień.
Jak zaoszczędzić na usługach projektanta: zamów tylko plan rozmieszczenia mebli, kosztorys i projekt rozwiązania, bez wizualizacji 3D. Skorzystaj z usług projektantów w dużych sklepach budowlanych lub meblowych (np. IKEA lub Leroy Merlin), znajdź początkującego projektanta, który musi opracować portfolio. Tutaj szczegółowo opisaliśmy, jak możesz zaoszczędzić na tym etapie.
Zrób drobiazgowy budżet
Jeśli zamówiłeś tylko część projektu lub sam składasz wnętrze kawałek po kawałku z różnych projektów, sporządź szczegółową tabelę kosztorysową naprawy. Należy tam wpisać absolutnie wszystkie szacunkowe koszty: zarówno materiały, jak i koszty pracy oraz powiązane usługi (na przykład koszty dostawy lub benzyny).
Prostota jest przyjacielem ekonomii: nie dąż do drogich stylów
Lepiej zrobić porządne skandynawskie wnętrze niż imitować luksus (wydawać dużo, ale nie będzie to wyglądało zbyt dobrze).
Styl klasyczny, Bauhaus, minimalizm, styl orientalny, shabby chic, grunge, eklektyzm itp. są drogie (i wymagają udziału projektanta).
Na przykład klasyczny styl wymaga rozwiązań takich jak listwy na ścianach lub na frontach szafek; parkiet lub deska parkietowa; duże zaokrąglone żyrandole i tak dalej. A żeby stworzyć Bauhaus lub minimalizm, potrzeba dużo mebli na wymiar, zamkniętych systemów przechowywania, montażu drzwi w sposób ukryty itp.
Dla porównania: zwykłe drzwi kosztują średnio 3000 rubli. Montowane w sposób zamknięty (gdy zawiasy i listwy nie są widoczne, a drzwi są zlicowane ze ścianą) – od 15 tys.
„Kapryśny” styl orientalny jest drogi (wymaga mozaiki, wzorów, bogatych tkanin), styl shabby chic, grunge, eklektyczny: bardzo trudno będzie wybrać detale wnętrza, ale jeśli wybierzesz niewłaściwy, obraz się rozpadnie .
Ale to nie znaczy, że musisz być „nudny”.
Stwórz nowoczesną, prostą i (najlepiej) lekką bazę wnętrza w stylu skandynawskim lub zbliżonym do loftu (gdy nie wszystkie ściany są szpachlowane i wykończeniowe – niektóre po prostu pozostawia się „nagie”, w betonie lub cegle, pokryte warstwa ochronna specjalnego lakieru lub można wybielić ceglaną ścianę – również dobrze). Ta podstawa to Twój „talerz do serwowania”. Kilka ścian może być akcentowanych.
Warunkowo podziel meble i detale wnętrza na trzy części: około dwie trzecie powinno „podtrzymywać” podstawę. Nie muszą się wyróżniać i dużo kosztować – jest to warunkowo “przystawka” twojego dania.
Załóżmy, że przebudowujesz swoje biuro. Jeśli prawie całe wnętrze, które masz, jest ułożone w mlecznych lub białych odcieniach, wystarczą najprostszy biały regał, biurko i półki.
Następnie przychodzi kolej na akcenty (lub „patties”). To są rzeczy i przedmioty, które wyznaczają styl. Trzeba je staranniej dobrać i przemyśleć – i można na nie wydawać pieniądze (ale niekoniecznie).
W przypadku biura: weź krzesło biurowe „pod siebie” – wygodne i jasne np. z błękitną tapicerką. Uzupełnij wnętrze dopasowanym odcieniem rzymskim, zawieś kilka zdjęć lub plakatów na ścianie, podnieś dzbanki, wazony lub ozdobne talerze – i masz biuro w greckim stylu (kolory Santorini to biały i niebieski). Nawiasem mówiąc, w tym przypadku jako wystrój nadają się proste butelki wina wykonane z niebieskiego szkła.
Ogólnie rzecz biorąc, musisz zrozumieć: nawet 3-4 szczegóły wyznaczają cały styl przestrzeni. Spraw, by cały pokój był bardzo dyskretny, ale zamów efektowne zasłony z dobrej tkaniny i przeciągnij swoje ulubione krzesło z tej samej tkaniny. Jeszcze kilka akcentów – obrazek na ścianie, stylowe donice, niezwykła konsola czy nawet stara maszyna do stóp Singera – a teraz przestrzeń nabrała już swojego wizerunku.
Zaplanuj zimową renowację
Jeśli to możliwe, odłóż naprawę na zimę: w tym okresie ekipy budowlane są bezczynne i łatwo wynegocjować 10-20% rabatu. Zimą możesz wykonać prawie całą pracę, nawet wymienić baterie – ale w tym celu musisz wcześniej powiadomić firmę zarządzającą, aby wysłała specjalistę do wyłączenia pionu.
Ograniczenia mogą powstać tylko podczas montażu okien lub oszklenia balkonu (ze względu na okres utwardzania pianki montażowej): temperatura powietrza musi być wyższa niż . -15 . -20 stopni. Dlatego firmy okienne po prostu odkładają montaż na cieplejszy dzień.
Zrób trochę pracy sam, poszukaj „podręcznych” pracowników
Większość ludzi może samodzielnie przykleić tapetę, pomalować ściany lub sufity, zdemontować stare wykończenia i wywieźć gruz budowlany. Zapytaj, co jeszcze mogą zrobić twoi budowniczowie. Na przykład mogą zaprojektować i zbudować wbudowane szafy z płyt kartonowo-gipsowych. Będzie wyglądać nie gorzej niż zwykła szafa wnękowa, ale będzie kosztować 30-40% taniej.
Mniej mebli na zamówienie
Najdroższe meble w ustawieniu to meble na wymiar i sprzęty do zabudowy: plus 30% w porównaniu do zwykłych pozycji. Czasami nie można im odmówić – na przykład, jeśli masz pracownię, to przy „zwykłej” szafie zamiast wbudowanej stracisz miejsce na funkcjonalność.
Piec do zabudowy lub wolnostojący – już omówiony. Ale najczęściej można obejść się bez wbudowanej lodówki lub drogiej szafki pod zlewem.
Poszukaj równowagi
Porównaj, czytaj recenzje w Internecie, pytaj o radę projektanta, konsultantów w sklepie i nie kupuj niczego na emocjach.
Nie ma pigułki oszczędzającej: nie ma jednoznacznych opcji, które obniżą koszty napraw o połowę, a jednocześnie pozwolą nie stracić na jakości. I nie ma rozwiązań, które pasowałyby każdemu, są tylko narzędzia, które mogą działać (lub nie) – musisz sam zdecydować.
Przeanalizuj swój budżet, zobacz, co się stanie, jeśli odrzucisz jedną opcję i wybierzesz tańszą. W łazience płytki można układać tylko do połowy ściany, a następnie malować; zrobić kombinację tanich i drogich płytek na akcenty; oddziel garderobę zasłonami, a nie drzwiami; można kupić łóżko bez ramy, tylko podstawę pod materac, a zagłówek samemu wyciąć ze sklejki i pomalować sprayem. I tak dalej.
Ogólna zasada oszczędzania na naprawach w mieszkaniu: lepiej wziąć coś prostszego, ale dobrej jakości, niż materiały „chłodniejsze”, ale kiepskiej jakości. Oznacza to, że lepiej jest wziąć średnią cenę lub drogie linoleum niż najtańszy laminat. Lub kup laminat zamiast parkietu. Lepiej jest przykleić dobrą tapetę niż malować ściany złej jakości bez uprzedniego wyrównania (ale na przykład, jeśli masz kota, farba może okazać się tańsza: nie boi się pazurów).
Kolejna zasada: skrupulatnie badać stan próbek wystawowych. Jeśli próbka linoleum została już zdeformowana, a drzwi kuchenne są krzywe i skrzypią w sklepie, nie należy ich kupować.
Jesteś tutaj: Zakup materiałów
Kupuj na wyprzedażach, szukaj taniej w Internecie, pytaj o rabaty, ale nie usuwaj niczego z listy
Sprzedaż pomaga zaoszczędzić pieniądze, jeśli nie robisz zakupów emocjonalnie. Przed zakończeniem remontu głównego nie trzeba kupować talerzy, świec i pamiątek: zabierają dużo pieniędzy. Z góry warto kupować tylko naprawdę wyjątkowe przedmioty lub przedmioty z nieprzyzwoicie dużą zniżką.
Dobrym rozwiązaniem jest poruszanie się po kilku dużych sklepach i centrach sprzętowych, wybieranie wszystkiego w trybie offline, zapisywanie marek i artykułów, a następnie znajdowanie tych produktów taniej w Internecie. Nie zapomnij o centrach dyskontowych i rynkach budowlanych. O te drugie można też się targować, zwłaszcza jeśli kupisz dużo materiałów na raz w jednym miejscu.
Na ratunek przyjdzie również projektant (jeśli taki masz): profesjonaliści mają własne zamknięte grupy w sieciach społecznościowych, gdzie wymieniają rabaty i bonusy, sprzedają lub zmieniają pozycje, które nie pasują, ogłaszają sprzedaż „na własną rękę” – a np. restauracja lub hotel są zamknięte.
Podziel naprawę na etapy. Może to potrwać kilka lat, ale.
Remonty można wykonywać w częściach: najpierw kuchnia i łazienka, potem salon, a potem, jak zaoszczędzisz, inne pomieszczenia. Główną trudnością w tym przypadku jest podłoga. Opcja: wykonanie płytek w kuchni, łazience i przedpokoju. A te przesłanki będą jednoetapowe. Połóż laminat w pozostałych pokojach (i to będzie drugi etap). Możesz to zrobić inaczej: dokonać generalnego remontu (podłogi, ścian, sufitu, łazienki), a później kupić meble i wyposażenie. Inna opcja: najpierw łazienka i podłogi, a resztę wykończ w częściach. Jest to najtańsze: lepiej układać podłogi, gdy nie ma mebli, a resztę naprawy można w zasadzie wykonać według pokoju.
Kup na AliExpress
Zajmie to więcej czasu, ale pomoże zaoszczędzić na naprawach. Najważniejsze jest uważne przeczytanie recenzji. Najbardziej zaawansowana hydraulika nawet zamów na AliExpress (!). Na pewno znajdziesz tu tekstylia i akcenty. Aby nie kupować za dużo, najpierw wrzuć do koszyka wszystko, co lubisz, ale nie sprawdzaj, a po chwili wróć do listy zakupów i przerzedź ją.
Jesteś tutaj: Wykonano tylko ciężką pracę, ale brakuje pieniędzy
Zdarza się również, że remonty rozpoczęto w niektórych realiach finansowych, a kontynuowano w zupełnie innych. Istnieją dwie opcje – wziąć pożyczkę (pożyczyć) lub przeliczyć budżet.
Przelicz oszacowanie
Wykonaj przebudowę projektu. Zastanów się, co możesz odmówić, odłożyć na później lub wymienić.
Zabrakło pieniędzy na tapetę – możesz zostawić niedokończone ściany i powiedzieć, że masz poddasze. Lub pomaluj własną dostępną farbą. Sufity napinane są już poza budżetem – zatrzymaj się na bieleniu. Nie ma wystarczająco dużo pieniędzy na dobre jacuzzi – weź kąpiel akrylową, ale przyzwoitej jakości.
I tak dalej dla każdego przedmiotu. Zadaj sobie pytanie: czy naprawdę tego potrzebuję? Czym mogę go zastąpić? Skonsultuj się z projektantem, brygadzistą lub specjalistami rynku budowlanego.
Nie można oszczędzać: na lampach, armaturach i mikserach
Nie kupuj tanich lamp wątpliwej produkcji. Po pierwsze, może to stanowić zagrożenie pożarowe. Po drugie, żarówki często się w nich przepalają. Po trzecie, często tanie systemy oświetleniowe dają mało światła. Niefortunny kształt sufitu – a już bardziej osłania światło niż oświetla pomieszczenie.
Nie oszczędzaj na akcesoriach. Często jest wykonany z barwionego plastiku i trwa bardzo krótko (czasami krócej niż miesiąc). Tanie klamki i zamki szybko się psują. Na przykład dziecko zamknie się w toalecie i nie będzie mogło wyjść. I nie tylko dziecko.
Słabej jakości zawiasy w meblach szybko zaczynają się z trudem otwierać i zamykać, a po roku drzwi mogą całkowicie odpaść. Kupując w sklepie, dokładnie wyczuj okucia: jak to działa? jak wygląda gablota? Jeśli drzwi kuchenne wiszą już nierówno, podnośniki gazowe na zawiasach nie działają, klamka się zacina – to nie twoja opcja.
Istnieją baterie „jednorazowe” (i są również wykonane z plastiku!). Krany szybko zaczynają płynąć, pękają węże prysznicowe, konewki nierówno dostarczają wodę, przecieka po bokach – nie umyjesz się, a według liczników zużycie wody będzie duże.
Tanie miksery kulkowe nie regulują dobrze temperatury wody: ustawisz dla siebie wygodną na długi czas i znowu liczniki się kręcą. A zły mikser może zakłócić działanie sieci podczas testów hydraulicznych: istnieje ryzyko zalania zarówno mieszkania, jak i kilku sąsiadów.
Przelicz projekt kuchni
Jeśli kuchnia nie została jeszcze zamówiona, czas przejrzeć jej projekt. Ważne jest, aby nie robić tego kosztem jakości – kuchnia powinna służyć przez długi czas.
Piec wolnostojący zamiast wbudowanego pozwala obniżyć koszty o 10-20%. Jeśli „tnie jak żywy” – na razie postaw kuchnię bez pieca, z myślą o tym później. Możesz gotować na przenośnej kuchence lub w wolnej kuchence.
Wybierz inne fasady. Najbardziej przystępną opcją jest płyta wiórowa pod folią. Ale uważnie monitoruj jakość: IKEA ma takie kuchnie, które nie są złe i służą przez dość długi czas, dla niektórych producentów pęcznieją w pierwszych miesiącach. Wyjściem jest ponowne dokładne obmacanie próbek wystawowych, szczególna uwaga na krawędzie: nie powinny się odklejać.
Następnym krokiem jest przejrzenie zawartości i rezygnacja z drogich systemów pamięci masowej (przynajmniej tymczasowo). Wybierz otwarte wąskie półki zamiast górnych szafek. Podobne rozwiązania są w modzie: kuchnia wygląda na lżejszą, ponieważ nic nie wisi nad blatem roboczym.
Możesz obejść się bez fartucha – i po prostu pomaluj tę ścianę na czarno, dzięki czemu będzie akcentem (świetnie wygląda we wnętrzach skandynawskich, nowoczesnych i loftowych).
Inną opcją jest całkowite porzucenie kuchni w znanej nam formie. Sprzedam szafkę pod zlew oraz piec wolnostojący. A do przechowywania użyj szafki-piórnika ze szklanymi drzwiami, otwartymi regałami i półkami. Postaw jeden duży stół (zarówno jadalnia, jak i gotowanie). Lub zrób powierzchnię roboczą ze zlewem wpuszczanym, ale zamknij dolne systemy przechowywania zasłonami (jeśli mieszkanie jest w stylu prowansalskim, wszystko jest logiczne).
Wreszcie możesz kupić używaną drewnianą kuchnię w dobrym stanie, trochę ją odrestaurować i przemalować dla siebie.
Nie tapetuj za szafkami
Staroświecki sposób. I jest taka sztuczka: tańsze płytki podłogowe układa się pod szafkami kuchennymi.
Wymień drzwi
Jedną z największych pozycji kosztowych są drzwi. Jeśli masz standardowe mieszkanie (na przykład Chruszczow lub Breżniewka), nie możesz wykonać drzwi na zamówienie, ale kup je na rynku budowlanym. Jeśli w mieszkaniu pozostaną radzieckie drewniane drzwi (są dość mocne), można je pomalować i razem ze ścianą. Na przykład spraw, aby cała ściana była ciemnoszara lub matowa czerń – otrzymasz loft.
Jeśli jednak drzwi będą wykonane na zamówienie, spójrz na różne opcje. Zaskakujące: czasami drzwi w prawie tym samym kolorze i wzornictwie kosztują inaczej – możesz wybrać coś tańszego o 10-30%, jeśli zgodzisz się, że wstawki szklane będą nieco inne.
Jeśli planowałeś drzwi przedziałowe lub przesuwną przegrodę, warto przemyśleć ten element. Zmień rodzaj otwierania drzwi, a zamiast przegrody wykonaj pionowe listwy, szybę z zasłoną lub po prostu zasłonę. Inna opcja: przegroda z płyt gipsowo-kartonowych, ale nie do sufitu (jeśli przyniesiesz ją do sufitu, będziesz musiał koordynować przebudowę).
Wymień wypełnienie garderoby lub spiżarni, wyrzuć szafy w sypialni
Wnętrze garderoby lub spiżarni można zmontować z modułów ze sklepu z narzędziami, a tylko drzwi zewnętrzne można zamówić w firmie meblarskiej (jeśli zasłony nie są dla Ciebie opcją).
A w sypialni postaw drążek na otwarty system przechowywania i komodę. Będzie kosztować mniej niż szafa.
Wymień tekstylia
Zasłony z bogatym montażem można zastąpić rzymskimi, a na balkonie zawiesić papierowe plisy. Jeśli okno w pokoju wychodzi na balkon, wystarczy zasłony tylko na nim – parapet również będzie wolny.
Jesteś tutaj: Poważne remonty wykonane, za mało mebli
Zmniejsz listę mebli, znajdź alternatywy, targuj się, korzystaj z Instagrama
Ponownie przejrzyj listę przedmiotów, które zamierzasz kupić. Czy naprawdę potrzebujesz tej komody? Czy możesz bez tego żyć? Przynajmniej przez chwilę.
Kup meble w Avito i przerób je dla siebie – pomaluj je farbą w sprayu, zmień tapicerkę. Szukaj młodych krajowych marek projektantów przez Instagram i zamawiaj od nich meble: czasami okazuje się to nawet tańsze niż w IKEA.
Jeśli mieszkasz w Moskwie lub Petersburgu, przyjrzyj się bliżej produkcji mebli w regionach, tam najprawdopodobniej będzie taniej. Trzeba będzie je dokładniej sprawdzić: przestudiować recenzje, napisać do osób, które je opuściły (na przykład na Instagramie). I nie zapomnij się potargować: poproś o 20% zniżki – są szanse, że dostaniesz co najmniej 10%.
Zobacz, co jest w domku babci
Jednym z kluczowych trendów projektowych jest wykorzystanie elementów vintage w połączeniu z nowoczesnymi.
Na przykład możesz znaleźć stare radzieckie fotele z cienkimi nogami, przywrócić je, a będą świetnie wyglądać na tle minimalistycznych systemów przechowywania. I tak, czas jechać na wieś: być może spisany tam wiele lat temu stół stanie się centrum Twojego salonu.
Bądź cierpliwy (przepraszam. )
Czasami jedynym rozsądnym rozwiązaniem jest po prostu czekać i żyć z tym, co masz. Na przykład, jeśli masz małe mieszkanie typu studio i nie masz wystarczająco dużo pieniędzy na system przechowywania na zamówienie, lepiej kupić otwarty bar i powiesić na nim rzeczy, niż kupić taniej niewygodną i nieporęczną szafę.
Autorzy: zespół Yandex.Realty. Ekspert: architekt Maria Zaitseva. Ilustrator: Zhenya Vlasova
Bez dodatkowych wydatków: jak kupować materiały do naprawy?
Błędy w doborze i zakupie materiałów prowadzą do dodatkowych kosztów i wydłużają czas naprawy. Źle policzyli, zapomnieli, przeoczyli małżeństwo, pomylili artykuł – wszystko to zamienia się w zapłatę za nową dostawę, a nawet przeróbkę już wykonanej pracy. Jak tego uniknąć?
Aleksander Akulenko, kierownik działu napraw serwisu UGOL
Tworzenie listy zakupów
Wyobraź sobie: przygotowujesz się do wielkiego święta i robisz listę zakupów. Bez tego łatwo o czymś zapomnieć lub odwrotnie, za dużo zyskać i wyrzucić dużo pieniędzy na próżno. Nie zaczynasz od wymienienia wszystkich produktów, które znasz, ale układania menu: jakie przystawki, jakie będą gorące i desery, ilu gości, czy potrzebujesz więcej urządzeń.
Tak samo jest z naprawami. Powinieneś zacząć nie od konkretnych materiałów, ale od planowania mieszkania. Jaki styl i schemat kolorów chcesz? Jakie pomieszczenia wyposażysz i jakich mebli potrzebujesz? Gdzie będą duże szafy, łóżko i sofa, miejsca pracy? Już w ramach niezbędnej funkcjonalności obliczana jest liczba kabli, gniazd, lamp, dobierane są materiały, które są również wykorzystywane w zagospodarowaniu przestrzennym.
Dlatego każda, nawet najbardziej budżetowa naprawa, zaczyna się od pomiaru mieszkania i opracowania projektu. Bez zrozumienia, jaki efekt chce uzyskać klient, nie da się określić, jakie prace i materiały zostaną użyte i ile to będzie kosztować.
Nie chodzi tylko o ładne zdjęcie wnętrza, które łatwo znaleźć na Pintereście. Projekt projektowy wizualizował życzenia klienta, wybrane konkretne materiały i meble wraz z numerami artykułów, kompletem rysunków z planami elektryki, hydrauliki, układania płytek, podłóg. To szczegółowa mapa naprawy, która jeszcze przed rozpoczęciem prac pozwala oszacować jej koszt i dokładne terminy realizacji.
Sprawdzanie dostępności w sklepach
Koniecznie sprawdź, jak aktualna jest lista materiałów, które zasugerował projektant lub sam sporządziłeś. Sprawdź na stronach, czy są w nim jakieś modele, które wyszły z produkcji, czy jest potrzebna ilość, czy są resztki. Jeśli są przestarzałe produkty, znajdź alternatywę.
Jeśli nie przygotujesz się z wyprzedzeniem, ryzykujesz popadnięcie w kłopoty. Poszukiwanie odpowiedniej marki lub zamiennika może przeciągnąć się przez okres od kilku dni do tygodnia. W tym momencie Twoja naprawa po prostu się zatrzyma. Albo będziesz musiał się spieszyć, aby poszukać innych opcji, a następnie znieść pochopny wybór.
Ponadto wymiana jednego elementu jest obarczona zmianą wszystkiego innego. Wyobraź sobie: kafelek, który chciałeś, pozostało tylko kilka opakowań. Ten model nie jest już produkowany. Oferowana jest płytka, ale jest to zupełnie inny kolor. Nie nadają się do tego płytki podłogowe i fuga, a także zamówiony już blat pod zlewem. Taka alternatywa, zgadzasz się?
Dokładnie obliczyć kwotę
Potrzebne będą dokładne pomiary mieszkania: długość wszystkich ścian, wysokość sufitu. Każdy producent wskazuje na opakowaniu normę zużycia materiału: na przykład 8–10 kg mieszanki tynkarskiej na 1 mXNUMX. m. Należy go pomnożyć przez powierzchnię pokrycia – ściany, podłogi. Jeśli zatrudniasz ekipę naprawczą lub firmę, są one zobowiązane do przedstawienia szczegółowego kosztorysu z dokładnymi ilościami materiałów. Musisz sprawdzić te obliczenia.
Pamiętaj, aby zamawiać materiały luzem. Jest to szczególnie ważne w przypadku drobnych materiałów wykończeniowych: tapet, płytek, laminatu, farby. Załóżmy, że jeśli płytka pęknie, będziesz miał czym ją zastąpić. Ale przy braku materiału pojawiają się trudności: produkt, którego potrzebujesz, może po prostu nie pozostać w magazynie.
Nie musisz się martwić o resztki. Jeśli posiadasz nieotwarte opakowania, możesz je łatwo zwrócić do sklepu w ciągu dwóch tygodni. Ale upewnij się, że zachowałeś paragon.
Ile razy będziesz musiał odebrać dostawę?
Oczywiście chcę zaoszczędzić pieniądze i kupić wszystkie materiały od razu. Ale to zły ruch: nie będziesz miał ich gdzie przechowywać. Składanie wszystkiego w mieszkaniu nie zadziała: w takim przypadku nie będzie można w nim pracować. Wynająć magazyn? To popularne rozwiązanie nawet w przypadku dużych mieszkań trzy- lub czteropokojowych, ale przenoszenie materiałów z miejsca na miejsce zajmie kilka godzin dziennie. A budowniczowie raczej nie zgodzą się pracować jako ładowacze za darmo.
Właściwa dostawa jest powiązana z harmonogramem napraw. Jeśli sam kupujesz materiały, poproś budowniczych o harmonogram, który wskaże daty rozpoczęcia i zakończenia określonego rodzaju prac: elektryka, hydraulika, tynkowanie, układanie płytek itp. Pamiętaj również o sprawdzeniu listy niezbędnych towarów do każdy etap. Są to nie tylko materiały, ale także materiały eksploatacyjne – na przykład folia do zakrywania okien, szpachelki, wałki, taśmy maskujące i tak dalej.
Szacunek powinien być rozbity według rodzaju pracy i niezwykle jasny. Np. wystawiamy klientowi osobne wyceny na materiały surowe i wykończeniowe. Kosztorys jest podzielony na bloki: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ściany, podłoga, sufit, drzwi. Jeśli wszystko jest połączone w jedną całość, klient łatwo się pogubi i przeoczy błędy – jest to technika, którą lubią stosować pozbawieni skrupułów wykonawcy.
Lepiej zamawiać materiały z dwu- lub trzydniowym wyprzedzeniem, aby otrzymać je w dniu rozpoczęcia pracy lub dzień wcześniej. Konieczne będzie odebranie dostawy podczas kompleksowego remontu raz lub dwa razy w tygodniu.
Jak prawidłowo rozpakować towar?
Jeśli sam kupujesz materiały w sklepie, spójrz na partię produkcyjną. Wybieraj materiały z tej samej partii, w przeciwnym razie mogą mieć różnice w odcieniach, co jest szczególnie widoczne na tapecie, płytkach, laminacie.
Jeśli zamawiasz dostawę, lepiej wybrać opcję z podnoszeniem do drzwi. Możesz więc wszystko sprawdzić w spokojnej atmosferze w obecności kuriera. Nie podpisuj odbioru, dopóki nie będziesz pewien integralności towaru. Trudno będzie udowodnić, że otrzymałeś wadliwy produkt. Innym sposobem jest sfilmowanie całego procesu rozpakowywania na telefonie.
Zaufaj zakupowi materiałów pracownikom?
Musisz przynajmniej zapytać mistrzów, jakich surowych materiałów używają i które uważają za najlepsze. Profesjonalista pracował z różnymi markami, zna te najlepsze, ale klient prawie nie miał takiego doświadczenia.
Zaopatrzenie w materiały to złożony i odpowiedzialny proces. Optymalne jej zorganizowanie wymaga nie tylko precyzji, ale i czasu. Jeśli chodzi o zatrudnianie pracowników nieformalnych, istnieje ryzyko, że Twoje pieniądze zostaną wydane na niewłaściwe towary. Dlatego lepiej samodzielnie zorganizować zakup.
Jeśli zawrzesz umowę z oficjalnie pracującym zespołem z brygadzistą, całkiem możliwe jest powierzenie im zakupu, przynajmniej dostawy materiałów roboczych. Pamiętaj, aby sprawdzić, czy budowniczowie naliczą za to dodatkową opłatę i omówić warunki. Omów proces uzgadniania zamówień lub ich zmian, a także dostarczania raportów i rachunków.
Wynajmując firmę naprawczą, nie musisz tracić czasu na zakupy i odbiory. Będzie kierownik projektu, który będzie nad tym czuwał. Nie ma dodatkowej opłaty – w końcu początkowo wszystko w kompleksie jest oferowane.
Jeżeli firma daje w ramach umowy gwarancję warunków i jakości, to jej warto powierzyć zakupy. W takim przypadku opóźnienia w dostawie lub wadliwy towar nie stanowią problemu. Sami specjaliści muszą wszystko rozliczyć i zrekompensować niepotrzebne wydatki, jeśli np. nie widzieli wadliwej partii.
Niezależnie od tego, czy produkt jest kupowany w sklepie, czy jest zamówiona dostawa, specjaliści na pewno otworzą każde pudełko i sprawdzą, czy w środku znajduje się kolor, wzór i marka, czy nie ma żadnych uszkodzeń. Klient nie uczestniczy w zakupie, dostawie i odbiorze – jest to wygodne dla klienta, a proces naprawy nie jest przerywany. Oznacza to, że naprawa zostanie wykonana jakościowo i ukończona na czas.
