Każdy dom z bali o podobnych wymiarach, układzie i wysokości może mieć bardzo różną cenę. Istnieje kilka czynników, które wpływają na ceny. Metoda przygotowania kłód. Średnica drewna okrągłego dostępna u producenta; możliwość sortowania na kłody wiertnicze i tartaczne. Rodzaj drewna. Złożoność cięcia narożnego. Złożoność projektu. Ilość odpadów. Pozostałe rzeczy bez zmian: zdrowy las iglasty + doświadczeni stolarze. Główny wpływ na koszt ma kubatura, od którego obliczane jest wszystko: koszt, transport, montaż domu z bali.
Ostateczna cena domu z bali zależy od ilości drewna o długości 6 metrów (standard w Federacji Rosyjskiej) użytego do wyrębu. W Niemczech standard to 5,1 mln, w Austrii 5,4 mln. Istnieje możliwość ograniczenia odpadów – połączenie standardu z układem domu lub łazienki. Projektant musi operować odcinkami roboczymi ścian, wielokrotnością 2,3,6 m na końcach bali. Nie musisz się spieszyć z wylaniem podkładu. Najpierw musisz zrobić roboczy szkic, w przeciwnym razie cena za duży dom z bali wzrośnie o 20%. Przed zamówieniem domu z bali warto poznać inne niuanse, które zwiększają cenę.
Projekt. Obecność optymalizacji dla 6-metrowych kłód
Projekt domu po lewej ma na pierwszy rzut oka optymalną wielkość (wielokrotność 3 metrów). W rzeczywistości są to wymiary wzdłuż osi. Wymiary obwodu domu z bali na końcach kłód będą wynosić co najmniej 1,5 średnicy od osi większej. Tutaj dostajesz dużo skrawków z 6-metrowych kłód po przecięciu między osiami B-C, C-D, 2-4, 4-5, 5-6. Wycinkę lasu wykonuje się z całej kłody 6m, jest ona w pełni wliczona w cenę, jeśli nie może być później wykorzystana w tym domu z bali. Na przykład ściana pomiędzy osiami 4-5 to odcinek 3,3 m, będzie liczony jako 6 m, jeśli pozostała część 2,7 m nie jest przydatna nigdzie indziej. Segment o długości 3 metrów odpowiedni dla kryteriów między osiami 5-6 będzie miał w rzeczywistości całkowitą długość z rogiem co najmniej 3,39 m (o średnicy zalecanej do stałego zamieszkania 26 cm).
Bardziej optymalne cięcie kłody ma projekt chaty z bali po prawej stronie.
Metoda przetwarzania dziennika. Korowanie, żłobienie lub młot wodny
Koszt gotowej kostki kłody wzrośnie o około 1000 rubli, jeśli kłoda przejdzie przez hydrauliczne okorowanie (dzika kłoda). W każdym razie kora zostanie z niej usunięta, łyko i częściowo kambium zostaną całkowicie usunięte, których pozostałości ścianom zawdzięczają swój charakterystyczny brązowy kolor po okorowaniu przez Skobla. Gdy kłoda wyschnie do dopuszczalnej wilgotności, warto przeszlifować dom z bali przed środkiem antyseptycznym dla praktyczności, poprawiając wygląd. W cenę wliczone jest okorowanie Skobelem lub żłobienie strugarką (opcja). Zimą łatwiej jest utrzymać kłody w atrakcyjnej formie. Nie każdemu wystarcza „naturalnie” okorowane, bardziej odporne na sinienie (bez środków antyseptycznych) w upalne, wilgotne lata i deszczową jesień.
Średnica kłody
Większa średnica bala (mamy do dyspozycji nawet 40-50cm) wyższy koszt domu z bali . Grubsze ściany; bardziej solidny wygląd; znaczna redukcja kosztów ogrzewania; mocniejsza, bardziej solidna konstrukcja. większa pojemność sześcienna. Różnica w kosztach domu z bali od średnicy do średnicy (24 -> 26 -> 28 cm itd.) wzrasta o około 15%. Przy znacznym pogrubieniu kłody wzrost kubatury nieco spowalnia. Po 30cm 12%, po 36cm 10,5%. W przypadku łaźni rosyjskiej przyjmuje się kłody o średnicy 22 cm.
W przypadku stałego zamieszkania optymalna średnica kłody domu w centralnej Rosji, ze względu na szerokość rowka do układania, powinna wynosić 28-30 cm. Ważne jest, aby zrozumieć: drzewo rozprowadza i gromadzi ciepło w całym domu z bali, aby oddawać je w razie potrzeby. Solidna średnica ma fizycznie więcej możliwości akumulacji ciepła.
Wycięcie narożne. Miska rosyjska lub kanadyjska
Przy sprzedaży narożnych kawałków na skalę krajową (rosyjska miska, jaskółczy ogon) dom z bali nie zmienia ceny. Jeśli potrzebujesz miski kanadyjskiej lub norweskiej lawety, koszt wzrasta ze względu na złożoność wykonania. Z pewnością ta premia ma swoje zalety. Ale nie można jednoznacznie polecić wszystkim bez wyjątku analogu rosyjskiego wyrębu „w siodle” ze względu na koszty. Tym, którzy rozumieją zalety samohamownego cięcia narożnego, możemy zaproponować wykonanie go na kłodzie o średnicy 28 cm lub większej. Nie każdy wie, jak zrobić kanadyjską miskę w Kirowie.
Złożoność cięć narożnych
Od obecności nacięć narożnych pod kątem pośrednim wiele zwiększa koszty. Nie mamy. Ukośne miski czy potrójny krój nie przeszkadzają stale ćwiczącym stolarzom. Jeśli zaczną cię od nich odwodzić bez obiektywnych powodów (niezawodność konstrukcji, niebezpieczeństwo złamania) lub nawet nakłonią cię do wzięcia pustego pudełka domu z bali bez ścian wewnętrznych (mówią, że później zrobisz ścianki działowe), powinieneś pomyśleć o zmianie Wykonawcy.
Obecność łyżew i posiekanych szczytów
Szczyty z bali są praktycznym i pięknym elementem konstrukcyjnym. Są zewnętrzne i wewnętrzne. Czasami robione razem z saniami, zawsze na łyżwach. Mimo dodatkowej kubatury (wzrost kosztu domu z bali) zdecydowanie można je polecić. Bardziej opłaca się zrobić ciepły strych z kłód. Jednolita stylistyka, brak problemów z ociepleniem, brak prac nad dodatkowym poszyciem szczytów ramowych od wewnątrz/z zewnątrz. Inwestycje w wykończenie na etapie zamawiania domu z bali zwracają się później. A co jest lepsze okrągła kłoda lub posiekana kłoda, zależy od Ciebie.
Co wpływa na koszt domu z bali
Rynek budowlany obfituje w oferty domów o zupełnie różnych konfiguracjach, układach, materiałach i zachwytach projektowych. Trudno jednak znaleźć budynek, który byłby bardziej zrównoważony, naturalny i naturalny niż klasyczny dom z bali sosnowych.
Z jakiegoś powodu powszechnie przyjmuje się, że dom z bali jest niezwykle kłopotliwy, długi i drogi. Najbardziej oczywistymi parametrami przy ocenie kosztów budowy domu lub wanny z bali pod klucz są:
- całkowita powierzchnia domu z bali;
- średnica kłody;
- rodzaj fundamentu;
- użyte materiały;
- kształt dachu itp.
Ale co, jeśli zajrzymy w głąb kuchni budowlanej? Jakie tajemnice są w nim ukryte? Niektóre firmy i eksperci w tej dziedzinie są dość otwarci i chętnie dzielą się informacjami poufnymi. Wśród nich jest dyrektor firmy budowlanej UtKi Vladimir Kirmel. Dzięki takim otwartym budowniczym możemy sobie wyobrazić pełniejszy obraz kosztów budowy domu z bali.
koszt dziennika
Kupując dom z bali w domu, firma produkcyjna z reguły wskaże ci tylko całkowity koszt wytworzenia domu z bali. Bardzo rzadko dzielą się z Tobą informacjami o tym, z czego składa się ten koszt. Składa się z następujących elementów:
- 30-40% całkowitego kosztu wykonania domu z bali to koszt bala i jego dostawy.
- 30% – koszt okorowania kłody i wykonania domu z bali.
- 7-9% – wynajem lub utrzymanie własnego sprzętu do produkcji domu z bali (manipulator, suwnica itp.).
- 7-9% – koszt materiałów eksploatacyjnych (łańcuchy, olej i benzyna do pił, materiały ścierne itp.).
- 5% – koszt wynajmu lub utrzymania własnego hangaru (tylko poważne firmy mają ten artykuł).
- 7-21% – zysk firmy.
Oczywiście liczby są bardzo warunkowe i mogą się znacznie różnić w różnych firmach, ale istota pozostaje taka sama: kłoda to 30-40% kosztów zakupu domu z bali sosnowych o średniej średnicy 28-32 cm.
Ceny lasów związane są nie tyle z sezonowością, ile z obciążeniem pracą leśników. Jeśli mają dużo zamówień, cena rośnie, jeśli mają mało zamówień, spada. Wszystko, jak wszyscy inni. Należy jednak zauważyć, że poważne firmy budowlane, w trosce o swoją reputację, podejmują ryzyko podwyżki cen bali i nie zmieniają cen.
Oczywiste jest również, że w Petersburgu koszt domu z bali z sosny karelskiej będzie znacznie niższy niż koszt domu z bali z sosny angarskiej.
Koszty wysyłki
Kupując dom z bali pod klucz z dostawą na miejsce, dostawa może stanowić znaczną część ceny. Zależy to nie tylko od oddalenia Twojej witryny, ale także od możliwości dotarcia do niej. Nie jest tajemnicą, że wiosną w Petersburgu i obwodzie leningradzkim wiele autostrad jest zamkniętych z powodu suszenia, a ruch transportu towarowego wzdłuż nich jest poważnie ograniczony, co z kolei prowadzi do wyższych cen.
Jeśli kierunek, w którym musisz przewieźć dom z bali, jest popularny wśród przewoźnika (na przykład Moskwa), otrzymasz znacznie niższą cenę niż przy transporcie na przykład do Karelii. I nie chodzi tu o odległość, ale o to, że przewoźnikowi bardziej opłaca się zawsze przemieszczać z ładunkiem, a na niepopularnych trasach z powrotem z reguły transport porusza się na pusto.
Warto również pamiętać, że dostawa jest potrzebna nie tylko do domu z bali, ale także do materiałów do innych prac, na przykład do produkcji dachu. Jeśli dach jest duży, materiały będą musiały być transportowane ciężarówkami i pojawią się te same problemy.
Czynniki zewnętrzne: otoczenie polityczne i gospodarcze
Światowa polityka i ekonomia wpływają na wszystkie sfery życia. Wszyscy jesteśmy w takim czy innym stopniu zależni od ceny ropy naftowej, współudziału partnerów handlowych i sankcji. Wydawałoby się, na czym nam zależy? Rynek budowlany jest jednak bardzo wrażliwy na różne zmiany makrofinansowe. Zgadzam się, nie jest jasne, jakie byłyby ceny paliwa, gdyby rząd nie zgodził się z nafciarzami. Tak więc sam wzrost tej zmiennej może gwałtownie podnieść cenę budowy domu z bali, ponieważ paliwo jest niezbędne w każdym przepływie pracy – jest to dostawa materiałów i tankowanie pił łańcuchowych oraz nieprzerwana praca generatorów.
Jak widać, nie wszystko jest takie proste w ustalaniu ceny za produkcję domu z bali, a powyższe to tylko niektóre z subtelności, które budowniczowie muszą stale brać pod uwagę. Powszechnie przyjmuje się, że branża budowlana jest jedną z najbardziej dochodowych, ale tutaj musimy też pamiętać, że prawdziwi budowniczowie odsuwają się od klientów i ponoszą tyle ryzyka, że warto za to zapłacić!
