Czym jest plan sytuacyjny działki pod zgazowanie i jak go zdobyć

Czym jest plan sytuacyjny działki pod zgazowanie i jak go sporządzić?

Aby wnieść ciepło do swojego domu, musisz zebrać dużo dokumentów. W szczególności konieczne jest natychmiastowe przygotowanie planu sytuacyjnego działki pod zgazowanie, nawet na początkowym etapie zbierania niezbędnych dokumentów.

Na pierwszy rzut oka kolejne zamieszanie i biurokracja, ale to jedna z najważniejszych części planowania gazociągu do Twojego budynku.

I wszystko nie jest takie przerażające, powiemy ci szczegółowo, jak i gdzie zrobić ten dokument i na jakim etapie zgazowania będziesz go potrzebować.

Czym jest plan sytuacyjny?

Plan sytuacyjny działki to specjalny schemat z graficznym przedstawieniem działki i otaczającego terenu, wskazujący granice działki w dokładnej formie ich lokalizacji, stworzony na podstawie prac topograficznych i geodezyjnych.

Potrzebny jest szczegółowy schemat:

  • ocena i analiza możliwości doprowadzenia gazociągu do obiektu;
  • projektowanie dostaw łączności gazowej;
  • prowadzenie prac naprawczych na obszarze zgazowanym;
  • jako materiał demonstracyjny możliwości wyposażenia domu w “niebieskie” paliwo przy sprzedaży budynku, działki.

Rysunek zawiera dane graficzne i analityczne o obiekcie.

Plan strony

Plan sytuacyjny działki można sporządzić do celów danych osobowych, do instalacji sieci elektrycznych, zaopatrzenia w wodę i innej komunikacji. Przedstawione na dokumencie obiekty dają dokładne wyobrażenie o miejscu i sposobie ich wykonania.

Dokumentacja składa się z 3 części. Każda strona jest ostemplowana.

  1. Projektu.
  2. Dane analityczne.
  3. informacje na temat nasłonecznienia.

Projekt najczęściej wykonywany jest na papierze A4 w skali 1:2000. Jednocześnie wskazane są kierunki kardynalne, schematyczne rozmieszczenie granic, koryta dróg, komunikacja inżynierska i budynki. Lokalizacja rur gazowych i ich połączeń jest rysowana tak dokładnie, jak to możliwe.

Komponent analityczny jest niezbędny do rozszyfrowania symboli, a także cech i przynależności przedmiotu, w szczególności:

  • dokładny adres lokalizacji;
  • obowiązkowy numer katastralny (musi być nadany);
  • wszystkie dane graniczne;
  • lokalizacja komunikacji na stronie;
  • informacje o istniejących budynkach na samej stronie i w jej pobliżu;
  • drogi, mosty, tunele i tak dalej;
  • ewentualne strefy bezpieczeństwa i niekorzystne obiekty infrastrukturalne obszaru;
  • współrzędne węzła gazowego.

Ponadto dokument zawiera terminy dostaw gazu oraz ewentualny punkt przyłączenia do gazociągu.

Plan sytuacyjny wygląda jak mapa schematyczna z dekodowaniem, a procedurę jego sporządzania w pełni reguluje kodeks urbanistyczny.

Na pierwszy rzut oka radzenie sobie z ogromną ilością dokumentacji jest trudne.

Plan urbanistyczny terenu

Plan urbanistyczny przedstawia dane planistyczne i analizy dotyczące zabudowy na działce w odniesieniu do terenu. Opracowane na podstawie danych geodezyjnych i geologicznych

Rysunek urbanistyczny i plan katastralny są bardzo zbliżone do rysunków sytuacyjnych. Często ludzie mylą je i próbują dostarczyć jeden z tych dokumentów do serwisu gazowego. Tymczasem rysunek urbanistyczny można wykonać również w jednej z następujących skal – 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Wskazuje informacje niezbędne do zagospodarowania, w szczególności możliwość postawienia domu, jego wymiary, ilość kondygnacji i tak dalej. GPZU obowiązuje długo, ale plan sytuacyjny to tylko 2 lata od daty zatwierdzenia.

Plan katastralny opiera się na pomiarach geodezyjnych, przy jego sporządzaniu nie stosuje się procedury badania topograficznego terenu.

READ
10 najlepszych przenośnych grzejników namiotowych - ranking 2022

Sposoby uzyskania dokumentu

Osoby fizyczne lub prawne mogą otrzymać dokument na 2 sposoby – w urzędach miejskich regionu (w administracji, MFC, za pośrednictwem Służby Państwowej, w organizacji geodezyjnej) lub zamawiając go w firmie projektowej z odpowiednią licencją.

Centrum Wielofunkcyjne

Najwygodniejszym sposobem uzyskania planu sytuacyjnego jest kontakt z centrum Moje Dokumenty. Tutaj szczegółowo powiedzą Ci, jakie dokumenty musisz zebrać, samodzielnie sporządzą ich kopie, a dodatkowo pomogą w wypełnieniu wniosku i zaproponują dalsze kroki.

Pomimo tego, że władze miejskie udostępnią ją bezpłatnie (dla osób fizycznych), to niestety usługa ta nie jest świadczona we wszystkich regionach. Możesz sprawdzić tę możliwość w swoim regionie na stronie internetowej Służby Państwowej lub podczas osobistej wizyty w instytucji państwowej, jeśli taka informacja nie jest zaznaczona na portalu.

Jeśli wybierzesz tę opcję, będziesz musiał złożyć wniosek w jeden z następujących sposobów:

  1. Po osobistym pojawieniu się w instytucji.
  2. Przez pełnomocnictwo lub przez przedstawiciela prawnego.
  3. Za pośrednictwem poczty.
  4. Telefonicznie lub mailowo.

Należy rozumieć, że niezależnie od sposobu złożenia wniosku, dokumenty będziesz musiał dostarczyć osobiście. Lub warto wyjaśnić ten punkt podczas rozmowy telefonicznej.

Można również uzyskać wyniki o gotowości planu lub odmowie jego sporządzenia osobiście, za pośrednictwem przedstawiciela gminy.

Portal usług publicznych

Portal Służb Państwowych zawiera szczegółowe informacje dotyczące gromadzenia dokumentów, trybu i zasad składania ich w celu wydania planu sytuacyjnego. A także, jako uzasadnienie odmowy, wskazane są tylko możliwe naruszenia w zakresie gromadzenia dokumentów, więc nie powinno być problemów z rejestracją

Po otrzymaniu wniosku jego rejestracja odbywa się w ciągu 1 dnia roboczego. Termin, w którym pojawia się wynik wniosku, to co do zasady 10 kalendarzowych dni roboczych, plan sytuacyjny działki będzie całkowicie gotowy w ciągu 30 dni.

Tutaj możesz zobaczyć, jak wygląda sytuacyjny plan zgazowania.

Oczywiście wydanie dokumentu nie odbywa się tak po prostu. Aby to zrobić, musisz dostarczyć władzom miejskim:

  • Paszport – oryginał i 1 kopia (często kserokopie wykonują sami pracownicy administracji, ale ten punkt wymaga doprecyzowania). W żadnym wypadku nie należy go wysyłać pocztą ani pozostawiać personelowi administracyjnemu. Po przejrzeniu informacji o wnioskodawcy lub sporządzeniu kopii paszport jest zwracany właścicielowi. Jednocześnie przesyłając dokumenty zdalnie, sprawdź najpierw możliwość przesłania tylko kopii.
  • Wniosek w oryginale i 1 egzemplarzu.
  • Pełnomocnictwo, jeżeli wniosek składa poręczyciel.
  • NIP (jeśli jesteś osobą prawną) w oryginale i 1 kopii.
  • Dokumenty tytułowe działki lub dowód rejestracyjny z WIT.
  • Wyciąg z planu geodezyjnego.
  • Plan przyszłego domu, jeśli jeszcze nie został wybudowany, a także pozwolenie na budowę.

Szczegółową listę dla swojego regionu lepiej sprawdzić wcześniej, dzwoniąc do gminy.

Aby złożyć wniosek online za pośrednictwem portalu State Services, musisz najpierw zarejestrować się na stronie, jeśli nie masz jeszcze konta, jeśli masz, zaloguj się na swoje konto przy użyciu hasła i loginu.

READ
Ywotność kuchenki gazowej: normy działania kuchenki w mieszkaniu. Ile lat piec służy zgodnie z dokumentami regulacyjnymi? Po ilu latach eksploatacji należy go zmienić?

Rejestracja w służbach państwowych

Sprawdź, czy podczas poprzednich wizyt w MFC lub innych instytucjach nie byłeś już zarejestrowany na portalu Służb Państwowych. Zazwyczaj wiązanie trafia na numer telefonu lub e-mail

Następnie musisz znaleźć formularz zgłoszeniowy, przesłać skany dokumentów. Nie zapomnij wskazać, w jaki sposób otrzymasz odpowiedź – czy będzie to e-mail, wizyta osobista, czy zwykła poczta.

W MFC usługa świadczona jest podczas osobistej wizyty. Aby to zrobić, zarejestruj się wstępnie na dogodny czas lub po prostu weź bilet, stań w kolejce „na żywo”.

Z jakiegokolwiek powodu możesz otrzymać odmowę opracowania dokumentu. Może się tak zdarzyć, jeśli nie dostarczyłeś wszystkich dokumentów lub są one uszkodzone, nie jesteś upoważniony do reprezentowania interesów właściciela serwisu, wniosek jest wypełniony nieprawidłowo.

Wniosek o plan sytuacyjny

Sam wniosek jest wypełniany według przykładowego wzoru wydanego przez organizację. Wskazuje dane osobowe wnioskodawcy – imię i nazwisko, serię i numer paszportu, przez kogo i kiedy ten dokument został wydany, adres i numer telefonu kontaktowego, adres działki, jej powierzchnię, numer katastralny. Wskazany jest również cel – dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, prywatnych działek domowych i tak dalej. Nie bój się zapytać specjalistę, jeśli nie jesteś pewien, czy poprawnie wypełniłeś część formularza.

Upewnij się, że w przypadku odmowy otrzymasz lub wyślesz pocztą pisemne zawiadomienie z podaniem przyczyn odmowy, pieczęć instytucji i podpisy. Jeśli nie zgadzasz się z odmową, możesz odwołać się od niej w sądzie, ale z reguły nie ma z tym żadnych szczególnych problemów.

Rejestracja w firmie prywatnej

Jeśli z jakiegoś powodu nie masz możliwości skontaktowania się z organizacją urbanistyczną lub Twoja gmina nie świadczy takich usług jako wyjścia, możesz skontaktować się z dowolną prywatną firmą specjalizującą się w geodezji i posiadającą licencję na takie prace.

Z reguły firmy prywatne dostarczają plan sytuacyjny działki w maksymalnie 14 dni, przy niskim obciążeniu – do 3 dni. Warto zauważyć, że gmina bezpłatnie opracowuje dokument tylko dla osób fizycznych, osoby prawne powinny porównać ceny w obu wariantach.

Średnio koszt losowania pod klucz wynosi od 5 do 20 tysięcy rubli, w zależności od jego złożoności, cen organizacji.

Sporządzenie planu sytuacyjnego

Bądź ostrożny, bardzo często kontaktując się z firmą zgazowującą pod klucz, koszt i procedura wydania planu sytuacyjnego znajdują się na liście usług. Należy dokładnie zapoznać się z cennikiem pod zawartą umową, aby nie przepłacać za dodatkowy dokument, który i tak zostanie dla Państwa sporządzony

Przed skontaktowaniem się z prywatną firmą należy sprawdzić wszystkie dokumenty i licencje firmy.

Procedura wydawania planu sytuacyjnego w organizacji prywatnej jest w przybliżeniu następująca:

  • analiza działki i potrzeb klienta;
  • kalkulacja kosztów usług i sporządzenie umowy;
  • odwiedzanie specjalistów obiektu w celu rozpoznania, badania topograficznego i tak dalej;
  • przygotowanie dokumentacji graficznej i jej kopii.

Następnie firma wydaje gotowy dokument osobie, która go zamówiła.

READ
Co zrobić, gdy gaz zostanie odcięty w prywatnym domu: przegląd niuansów prawnych © Geostart

Samodzielne przygotowanie planu sytuacyjnego

Wiele osób interesuje pytanie, czy możliwe jest samodzielne opracowanie sytuacyjnego planu zgazowania za pomocą próbki, a następnie po prostu zatwierdzenie.

Takie pragnienie nie jest do końca jasne, ponieważ są to złożone obliczenia inżynierskie, potrzeba dokładnej znajomości lokalizacji komunikacji, umiejętności rysowania. Niemniej jednak wielu próbuje to zrobić, a nawet publikuje kursy mistrzowskie na temat ich tworzenia w Internecie.

Plan sytuacyjny „zrób to sam”

Korzystając z próbek i programów do rysowania, możesz sam sporządzić plan sytuacyjny. Wymaga to jednak skomplikowanych obliczeń inżynierskich i badań. Ponadto taka praca nie zostanie przyjęta do rozpatrzenia.

Od razu zauważamy, że wyłącznie dla potrzeb osobistych lub przybliżonego pomysłu możesz narysować plan sytuacyjny. Są nawet specjalne programy, próbki z Internetu. Ale w żadnym wypadku nie będzie to prawnie zapewnione.

Kwestię tę reguluje Kodeks urbanistyczny, art. 48 ust. 4. Stanowi on, że wszelkie takie prace mogą wykonywać wyłącznie specjaliści w zakresie projektowania architektoniczno-budowlanego. Co jest dość logiczne i zrozumiałe, ponieważ zgodnie z tym planem zostaną opracowane dla Ciebie warunki techniczne i ogólnie opracowany zostanie projekt zaopatrzenia w gaz.

Wnioski i przydatne wideo na ten temat

Wideo. Opracowujemy plan sytuacyjny online na własny użytek:

Tak więc plan sytuacyjny jest ważnym dokumentem, ale jednocześnie jego uzyskanie nie przysporzy Ci większych kłopotów. Wystarczy mieć pod ręką standardowy komplet dokumentów i wystąpić o jego przygotowanie do jednej ze struktur wykonawczych.

Podziel się w komentarzach swoimi doświadczeniami z pozyskania planu sytuacyjnego, a także zadawaj pytania na ten temat, a postaramy się udzielić na nie niezwykle jasnej odpowiedzi.

Jak uzyskać plan sytuacyjny działki według numeru katastralnego? Czy to możliwe online?

Od dnia wejścia w życie Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej wszystkie informacje o każdej działce muszą być zarejestrowane w Rosreestr, w tym celu należy ustalić wyraźne granice i współrzędne gruntu, odzwierciedlone w planie sytuacyjnym terenu . W związku z tym procedura rejestracji działek stała się bardziej skomplikowana, a plan stał się coraz bardziej wymagany.

Dla wygody obywateli pojawiły się usługi, które pozwalają zamówić plan online. W artykule porozmawiamy o tym, czym jest EPROM, dlaczego może być wymagany i jak go zdobyć bez wychodzenia z domu.

Co to jest EPROM i dlaczego jest wymagany?

Plan sytuacyjny działki (SPZU) jest dokumentem zawierającym schemat samej działki i przyległego do niej terytorium. W planie sytuacyjnym wskazane są wszystkie obiekty znajdujące się zarówno w określonym miejscu, jak iw jego pobliżu. Plan sporządzany jest w określonej skali na podstawie danych topograficznych i geodezyjnych.

Uwaga! SPZU znacznie odbiega od planu katastralnego lub topograficznego. Teren nie jest stosowany do EPZU, a wszystkie konwencjonalne znaki są wymagane jako dodatek do planu, ponieważ samo EPZU jest wizualnym diagramem zarówno dla specjalistów, jak i zwykłych obywateli.

Jak, znając numer katastralny, możesz zapoznać się z planem katastralnym miejsca, mówimy tutaj.

READ
5 problemów i rozwiązań dla zbiornika gazu: doświadczenia właścicieli i komentarze inżyniera - LLC Thermo Life

EPROM zawiera następujące dane:

  • adres i lokalizacja pamięci;
  • obiekty małej architektury: drzewa, krzewy, a także parki, ogrody itp.;
  • place budowy znajdujące się w pobliżu, z krótkim wskazaniem charakterystyki budynków, liczby pięter itp.;
  • prowadzona komunikacja: gazowa, wodno-kanalizacyjna i wodociągowa, cieplna i elektryczna;
  • autostrady, drogi;
  • strefy bezpieczeństwa – wskazane w pobliżu obiektów specjalnych;
  • wysypiska śmieci, opuszczone budynki i inna niekorzystna infrastruktura.

W transkrypcie do planu podane są znaczenia znaków konwencjonalnych:

  • granice działek;
  • obiekty krajobrazu;
  • zaprojektowane budynki;
  • wejścia i wyjścia;
  • nawierzchnia asfaltowa i inne.

EPROM jest certyfikowany przez wykonawcę i klienta.

Plan sytuacyjny jest wymagany w następujących przypadkach:

  1. Podczas badania witryny. W tym celu należy sporządzić ustawę geodezyjną i sporządzić ją w celu ustalenia granic działki. EPZU w tym przypadku będzie wymagane do wszelkich działań prawnych.
  2. Aby uzyskać pozwolenie na budowę lub przebudowę obiektów, które są planowane do zbudowania lub już zbudowane na lądzie. Planowanie budowy budynku mieszkalnego i dowolnego obiektu gospodarczego wymaga dostępności EPROM i danych w nim odzwierciedlonych.
  3. Podczas zgazowania lub elektryfikacji terenu. EPZU będzie wymagane w celu uzyskania warunków technicznych przyłączenia do gazociągów i sieci elektrycznych.
    • W przypadku zgazowania budynków dostępnych na terenie lub planowanych do budowy źródło, do którego można się podłączyć jest wskazane w EPZU. Przewidziana jest również data dostarczenia przedmiotu.
    • Podczas podłączania do sieci elektrycznych plan sytuacyjny określa wszystkie linie energetyczne, okablowanie wokół domu, liczbę i lokalizację liczników, markę kabla, obecność systemu uziemiającego i inne dane.

Tym samym SPZU może być wymagane przy pomiarze działki, w celu uzyskania pozwolenia na budowę lub przebudowę, a także przy prowadzeniu komunikacji na działce.

Skąd je wziąć?

Ponieważ w chwili obecnej wszystkie nieruchomości są wpisane do ewidencji katastralnej, wszystkim budynkom i działkom nadawane są indywidualne numery ewidencyjne (tutaj mówimy, skąd taki numer może otrzymać działka). Za pomocą numeru możesz zidentyfikować adres i lokalizację działki oraz uzyskać jej charakterystykę. Jakie inne dane o ziemi można uzyskać, znając jej numer katastralny, przeczytaj tutaj.

Notatka! Numer katastralny jest indywidualny dla każdego obiektu i nie zmienia się wraz ze zmianą właściciela. W jakich przypadkach możliwa jest zmiana numeru katastralnego, dowiesz się tutaj.

Znając numer katastralny, możesz uzyskać EPROM na różne sposoby (jak znaleźć i gdzie sprawdzić numer katastralny, mówimy tutaj). Na przykład, skontaktuj się z oddziałem MFC „Moje dokumenty” i prześlij następujące dokumenty:

  1. Oświadczenie. Musi poprawnie wskazywać numer katastralny działki, na której należy poprawnie wskazać numer obiektu. Próbka wypełnienia i formularz są wydawane w dziale MFC lub pracownik sam wypełnia formularz.
  2. Paszport właściciela strony.
  3. Wyciąg z USRN. W wyciągu obywatel, który ubiega się o plan sytuacyjny, musi być wskazany jako właściciel lub najemca magazynu (co to jest paszport katastralny i wyciąg z USRN, jakie informacje są zawarte w dokumencie, mówimy w tym materiale ).
READ
Odległość od rury gazowej do gniazdka, kabla elektrycznego, instalacji elektrycznej i kotła

Do elektryfikacji

Na podstawie EPZU sporządzany jest plan doprowadzenia energii elektrycznej do ZU i określonego na nim obiektu. W przyszłości, zgodnie z tym planem, prowadzone są odpowiednie prace nad elektryfikacją.

Możesz uzyskać zezwolenie na prowadzenie energii elektrycznej według następującego schematu:

  1. Uzyskaj plan na podstawie pomiarów topograficznych i zgłoś się z nim do miejskiego wydziału sieci energetycznej.
  2. Złóż wniosek do osoby upoważnionej o przygotowanie EPZU do elektryfikacji terenu. Do wniosku należy dołączyć dokumenty takie jak:
    • świadectwo własności;
    • legalne dokumenty;
    • paszport właściciela.

Tym samym EPZU do elektryfikacji jest niezbędnym etapem przygotowania SPZU lub budynku do przyłączenia energii elektrycznej.

Do zgazowania

SPZU jest dokumentem obowiązkowym do zgazowania ZU. Podstawą uzyskania planu jest zgazowanie terenu. Schemat powinien pokazywać linie przejścia rur gazowych, źródło zgazowania terenu budowy, współrzędne odsprzęgnięcia rur gazowych – ta informacja wymaga dużej dokładności przy sporządzaniu planu.

SPZU do zgazowania można otrzymać postępując zgodnie z instrukcją:

  1. Skontaktuj się z wydziałem gospodarki gruntami w administracji miasta.
  2. Złożyć oświadczenie. W zależności od lokalnych przepisów jest on składany na standardowym formularzu lub w formie bezpłatnej.
  3. Do wniosku należy dołączyć:
    • wyciąg z planu badania; ;
    • zaświadczenie o formie prawa do strony;
    • dokumentacja dla budynków dostępnych w pamięci.

Otrzymane SPZU jest przekazywane wykonawcy do zgazowania terenu, po uprzednim załączeniu go do pozostałej niezbędnej dokumentacji.

Jak uzyskać dostęp do Internetu za pomocą PKK: instrukcje krok po kroku

Jeśli obywatel zna numer katastralny pamięci, może uzyskać EPROM online, korzystając z usługi online publicznej mapy katastralnej Rosreestr. Ta metoda jest całkowicie darmowa.

Obraz uzyskany za pośrednictwem PKC nie może być pełnoprawną alternatywą dla planu sytuacyjnego, ponieważ dane wyświetlane na mapie publicznej nie są kompletne. Na przykład sieci gazowe i elektryczne nie są wyświetlane na PKK.

Możesz uzyskać EPROM online, znając numer katastralny, korzystając z następujących instrukcji:

  1. Wchodzimy na stronę egrp365.ru/map/ – oto publiczna mapa katastralna.
  2. W górnej części strony zostanie zaprezentowana lista – w jakiej formie wygodniej jest użytkownikowi przeglądać pamięć.
  3. Kliknij myszką przed polem „Pokaż granice katastralne działek”.
  4. Aby uzyskać więcej informacji o pamięci, kliknij myszką obok opcji „Mapa tematyczna”.
  5. W polu znajdującym się u góry strony wprowadź numer katastralny.
  6. Naciśnij przycisk „Znajdź” (przycisk znajduje się nad mapą). Na samej mapie znajduje się przycisk “Znajdź miejsce” – możesz wybrać dowolne z nich, nacisnąć lewy przycisk mydła i uzyskać wszystkie dostępne informacje o wybranej pamięci.

W związku z tym istnieje wiele przypadków, w których konieczne może być uzyskanie EPROM. Plan będzie potrzebny podczas zgazowania terenu, elektryfikacji i geodezji. Znając numer katastralny magazynu, możesz uzyskać jego plan sytuacyjny online, korzystając z bezpłatnej internetowej usługi map publicznych.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: