Dlaczego nie możesz zainstalować odpływu prysznicowego w mieszkaniu i co zrobić, jeśli naprawdę chcesz
Otrzymuj jeden z najczęściej czytanych artykułów na e-mail raz dziennie. Dołącz do nas na Facebooku i VKontakte.
Odpływ pod prysznicem to system odpływowy montowany w wylewce podłogowej. Dzięki temu zużyta ciecz z kabiny swobodnie dostaje się do kanalizacji. Jednak od 2012 roku taka decyzja jest uważana za surowo zabronioną. Według SNIP 2.04.01-85 mieszkańcy budynków mieszkalnych nie mogą instalować drabiny pod prysznicem. Czemu? A gdyby projekt był już w zakupionym mieszkaniu? Co zrobić, jeśli chcesz zainstalować konstrukcję? Novate.ru powie.
Dlaczego drabiny
Odpływ podłogowy – wygodna opcja dla osób niepełnosprawnych, poruszających się na wózkach inwalidzkich / Zdjęcie: st.hzcdn.com
Projekt jest zainstalowany w prysznicach projektu budowlanego. Jest to konstrukcja, której podłoga jest nachylona w kierunku drabiny. Dzięki temu woda nie ulega stagnacji, tylko trafia bezpośrednio do kanalizacji. Wizualnie taki prysznic wygląda „lżej” i bardziej stylowo niż konwencjonalne kabiny montowane fabrycznie. To właśnie prysznice z małą lub całkowicie brakującą paletą są uważane za przejaw nowoczesnej, designerskiej renowacji. Odpływ podłogowy jest również wygodną opcją dla osób niepełnosprawnych, poruszających się na wózkach inwalidzkich, którym trudno jest skorzystać ze standardowego prysznica lub wanny.
Dlaczego drabiny są zakazane?
Z inżynierskiego punktu widzenia drabina jest akceptowalna tylko wtedy, gdy znajdują się pod nią ukryte włazy konserwacyjne / Zdjęcie: i.pinimg.com
Konstrukcja nie może być montowana w mieszkaniach z dwóch powodów inżynierskich:
1. Drabinę montuje się w sposób zamknięty, to znaczy wypełnia się zaprawą, a następnie przykrywa płytkami. Woda jest odprowadzana przez rury, jednak jeśli wystąpi wyciek w komunikacji, naprawa konstrukcji nie zadziała tak po prostu. Będziesz musiał zdemontować kafelkową paletę, w przeciwnym razie płyn wycieknie i kapie przez sufit do mieszkania poniżej. Z inżynierskiego punktu widzenia drabina jest akceptowalna tylko wtedy, gdy znajdują się pod nią ukryte włazy konserwacyjne. Często jednak są zaniedbywane, zwłaszcza przy naprawach amatorskich.
2. Podczas korzystania z prysznica występuje zwiększone obciążenie płyt stropowych. Aby zapewnić normalny odpływ, konieczne jest nachylenie podłogi, to znaczy podniesienie jej na wysokość 10-25 cm Jastrych wylewa się betonem, chociaż nie do końca, ale płyty betonowe w budynkach mieszkalnych nie są przeznaczone taka waga. Warto też wziąć pod uwagę, że znalezienie odpowiedniej rury w betonie jest trudnym zadaniem, a gdy tak się dzieje, łatwo zalać niższe piętra.
Co mówi prawo
Zgodnie z prawem projekt pod prysznicem jest uważany za przebudowę, którą należy uzgodnić z WIT / Zdjęcie: 1-teplodom.ru
Zgodnie z prawem projekt pod prysznicem jest uważany za przebudowę, którą należy uzgodnić z WIT. W przeciwnym razie pojawią się problemy ze sprzedażą mieszkania lub nawet podczas jego eksploatacji, jeśli przypadkowo zalejesz sąsiadów lub wezwiesz hydraulika. Inspektor wbiegnie do mieszkania, grzywna i nakaże przywrócenie prysznica do pierwotnego stanu.
Jeśli kupiłeś dom z podobnym systemem odpływowym, pierwszym krokiem jest upewnienie się, że przebudowa jest legalna. Sytuacja jest możliwa, jeśli sprzedaż i zakup odbyły się bez hipoteki i dodatkowej kontroli banku. Lub plan techniczny mieszkania w momencie transakcji miał nie więcej niż 5 lat. Aby dowiedzieć się na pewno, wyślij zapytanie do WIT. Jeśli dostaniesz paszport techniczny z czarnymi liniami – przebudowa jest legalna, z czerwonymi liniami – zmiany nie zostaną zatwierdzone. W takim przypadku jako nowy właściciel będziesz musiał zapłacić grzywnę i ponowić komunikację.
Czy można zalegalizować drabinę?
Ważne jest, aby nie wypełniać rur betonem, ale podnieść konstrukcję na postument, pod którym można położyć komunikację / Zdjęcie: santehmax.com.ua
Przede wszystkim zapewnij nieograniczony dostęp do kanalizacji i rurociągów. Ale ważne jest, aby nie wypełniać rur betonem, ale podnosić konstrukcję na cokole, pod którym można układać komunikację. Podłoga musi być zdejmowana (można zrobić paletę), aby w razie napływu wody nie trzeba było tracić czasu na rozbijanie płytek i jastrychów. Możesz również wziąć fabryczną paletę i zamontować ją równo z podłogą bez zderzaków. Inną opcją są konstrukcje „wpuszczane” w podłogę lub produkty z nogami bez kabiny prysznicowej. Najważniejsze, że paletę można łatwo usunąć.
Gdzie są dozwolone drabiny?
W sektorze prywatnym i mieszkaniach można bez problemu instalować konstrukcje / Zdjęcie: roomester.ru
W domach prywatnych nie ma ograniczeń dotyczących instalacji odpływów pod prysznicem. Zakaz nie dotyczy również mieszkań, ponieważ budynek jest niemieszkalny. W takim przypadku nadal musisz odpowiednio zaprojektować prysznic i zapewnić szybki dostęp do komunikacji. Jeśli jednak w budynku znajduje się co najmniej kilka mieszkań o statusie mieszkań, dom staje się mieszkalny, a zatem pułapki są zabronione.
Dlatego odpływy prysznicowe są uważane za przebudowę. Ważne jest, aby skoordynować ich budowę z WIT, a następnie dodać ją do planu mieszkania. Pozwolenie można uzyskać tylko po zainstalowaniu zdejmowanej palety i ułożeniu włazów inspekcyjnych. Odpływy pod prysznicem są całkowicie bezpieczne dla ludzi, powodem zakazu są tylko wymagania inżynieryjne i techniczne dla budynków mieszkalnych. W sektorze prywatnym i mieszkaniach konstrukcje można instalować bez żadnych problemów. Polecamy również przeczytanie o 5 sposobach na umieszczenie pralki w małej łazience.
Jakie są zagrożenia dla właścicieli „drabin” w łazienkach mieszkań?
Nawet wielu przedstawicieli działu projektowego nie rozumie, jaka jest istota pytania: „Oczywiście, możesz zrobić odpływ (odpływ do podłogi) w łazience – robimy to od dłuższego czasu. A co to jest, nie wychodzimy poza mokre strefy ”. Jedyną rzeczą jest to, że drabina w łazience budynku mieszkalnego może stać się przeszkodą przy sprzedaży mieszkania. Czemu? Z powodu błędnego sformułowania, które można rozumieć dwojako. – Mieszkańcom mieszkań z przerobionymi łazienkami i tym, którzy dopiero planują drabinę, wyjaśniamy: na co zwrócić uwagę, aby nie naruszać prawa.
Co mówi prawo
W uwadze do punktu 8.4.3 zbioru zasad 30.13330.2012 (aka – klauzula 16.8 SNiP 2.04.01-85 *) „Wewnętrzne zaopatrzenie w wodę i kanalizacja budynków” mówi: „Trapy nie są instalowane w łazienkach i prysznicach budynków mieszkalnych”. To „nie zainstalowano” można interpretować na dwa sposoby – i jak „nie zobowiązani” (deweloperzy) i jak „nie wolno”. Prawnicy zaangażowani w koordynację przebudowy ostrzegają: podczas kontroli mieszkań instalacja drabiny w mieszkaniach miejskich nie zawsze jest uważana za operację legalną. „Wynika to z zamkniętego dostępu do rur i braku możliwości przeprowadzenia napraw (lub rewizji) bez otwierania stropów, – wyjaśnia projektantka Anna Clark. – Okazuje się, że bez problemów z prawem drabiny można montować tylko w pojedynczych domach.
Na zdjęciu: słuchawka prysznicowa wbudowana w drewniany strop, zamiast palety w podłodze drabina z wzorzystych płytek
Kolejny powód możliwej odmowy zgody na przebudowę – zwiększone obciążenie płyty podłogowej, ponieważ komunikacja jest zwykle wylewana na jastrych betonowy. „Jeśli ominiesz momenty związane ze wzrostem obciążenia podłogi i dostępem do mediów – np. zrobić brodzik na stelażu, właz dostępu do rur, dostarczyć rysunki, przekroje i obliczenia, uzyskać zgodę autora projektu domu, wtedy taka decyzja może zostać zalegalizowana. Ale jest tak wiele „jeśli” – ostrzega Alena Gorshkova, architekt.
Według projektantki Natalii Veryatina można też „próbować skoordynować układ drabiny bez zabetonowania, wykorzystując lekkie płyty ze zbrojonego styropianu lub pianobetonu. Jako opcja – zrób paletę z dostępem do mediów i połóż na niej płytki.”
A co, obciążenie jest naprawdę duże?
Ponieważ rury odprowadzające wodę będą ukryte pod podłogą, jej poziom wzrośnie o co najmniej 10 cm. Istnieją projekty o wzroście do 25 cm, oczywiście nikt nie wypełnia tej objętości litym betonem. Ale nawet biorąc pod uwagę keramzyt, jastrych może z łatwością ważyć 200-300 kg na 1 mXNUMX. Do tego zostanie dodana masa kleju, płytek.
Maksymalne obciążenie podłogi wynosi średnio 800 kg na 1 mXNUMX (patrz oznakowanie tabliczki). Innymi słowy, trudno jest przecisnąć się przez płytę przez zalanie drabiny. Ale też pomyśleć, że materiały nic nie ważą, – dziwne.
Wnioski: Operację stworzenia drabiny należy rozpocząć od obliczeń inżynierskich. Celem jest zrozumienie: czy dopuszczalne jest tak duże zwiększenie obciążenia płyty podłogowej?
„Sam w sobie obciążenie płyty podczas budowy drabiny nie jest szczególnie znaczące, – mówi projektantka Polina Ivanova. – Aby jednak uzyskać co najmniej minimalne nachylenie do odprowadzania wody (wysokość 2 cm na 1 metr bieżący), potrzebna będzie warstwa wyrównująca o grubości 10 cm lub więcej. Te 3-4 cm, które dają budowniczowie, obniżając podłogę w łazience z poziomu podłogi w mieszkaniu, nie wystarczą do budowy pełnowartościowego odpływu wody. Oznacza to, że na progu powstaje również różnica wysokości. Zdjęcie pokazuje, jak by to było, gdyby cała łazienka została podniesiona.
Dlaczego potrzebujesz drabiny
„Nie trzeba podnosić podłogi w całej łazience, wystarczy podnieść poziom tuż pod prysznicem i zrobić krok”, – oferuje projektantka Natalia Krasnoborodko. Ta decyzja jest uzasadniona, jeśli wymyśliłeś odpływ, aby zorganizować brodzik „w projekcie budowlanym” – to znaczy bez kabiny sklepowej lub plastikowej palety. Ale to nie pomoże, jeśli drabina jest potrzebna do odbioru awaryjnych odpływów – jak to jest w zwyczaju w Europie.
Natomiast w celu zabezpieczenia przed przeciekami organizacja drabiny i podłogi pod skarpą w całej łazience – środek jest wątpliwy. „Drabinę w łazience można wykonać tylko poprzez podniesienie poziomu podłogi, czyli przy wejściu dostaniemy nie tylko stopień, ale wzniesienie się na kolejny poziom podłogi, co wygląda na bezcelowe. Zabronione jest zatapianie drabiny w suficie!” – przypomina architekt Annę Zhemereva.
Nawet jeśli komuś uda się przekupić sąsiadów i sprowadzić rurę wentylacyjną piętro niżej, taka przebudowa nigdy nie zostanie uzgodniona.
Być może więc bardziej opłaca się nie łamać prawa, ale tworzyć próg, uszczelniać całe mieszkanie i instalować system ochrony przed wyciekami, który automatycznie odcina dopływ wody.
Kabina prysznicowa w projekcie budowlanym: co wziąć pod uwagę
Ta opcja często wydaje się optymalna. Po pierwsze, jest piękny. „Gotowa kabina prysznicowa ze sklepu zawsze wygląda taniej, nie mieści się wyraźnie w wymaganych wymiarach, wizualnie zajmuje dużo miejsca, – mówi projektantka Elena Markina. – Z biegiem czasu zawory poluzowują się i zaczynają przeciekać. W przeciwieństwie do niej, indywidualna kabina prysznicowa z drabiną jest najczęściej wykończona tymi samymi płytkami, co cała łazienka, oddzielona przezroczystymi szklanymi przegrodami i zajmuje dokładnie taką powierzchnię, jaka została dla niej przeznaczona, nie zaśmiecając wizualnie pomieszczenia.
Po drugie, taki prysznic może być dopasowany do twoich wymiarów lub wbudowany pod ostrym kątem. Jeśli w łazience jest ogrzewanie podłogowe, nawet zasłony nie są wymagane. – rozproszony spray szybko wyschnie. Możesz nawet spróbować zalegalizować projekt – Przeciążenie płyty podłogowej jest wykluczone, ściany pokryte są szklanymi „żaluzjami”, pozostaje pomyśleć o szybkim dostępie do armatury odpływowej.
Im bliżej wylotu kanalizacji znajduje się kratka drabiny, tym lepiej. „Zwróć uwagę na nachylenie rury odpływowej. Im dalej paleta od pionu, tym wyższa będzie drabina – byłoby niewygodne w użyciu, – radzi architekt Artem Yumagulov.
„Ważne jest, aby wejście do samego pionu było niskie, zapewniając pożądane nachylenie z drabiny, – dodaje projektantka Natalia Veryatina. – Dodatkowo syfon suchy z kulką pływakową i zaworem zwrotnym zapobiegającym wyciekaniu wody ze zlewu lub pralki. Polecam również zrobić bok kilka centymetrów wzdłuż granicy strefy prysznica, zwłaszcza jeśli istnieje potrzeba wlania wody z wiadra lub miski do drabiny jednym haustem. W przypadku zwykłego mieszkania spektakularne rozwiązania z otwartą kabiną prysznicową na poziomie podłogi budzą kontrowersje z praktycznego i technicznego punktu widzenia. – w przeciwieństwie do hoteli i domków, gdzie z góry wykonuje się dla nich osobne piony i niedopowiedzenia w sufitach.
Standardowa wysokość krawędzi prysznica – 4 cm powyżej – już niewygodne. Nie zapomnij o zboczu w kierunku odpływu. Na podłodze nie powinno być dziur – W przeciwnym razie pozostanie w nich woda. Wybierz antypoślizgową wykładzinę podłogową.
Ważne: „nie polegaj na deweloperze – wykonać wysokiej jakości hydroizolację podłogi pod drabiną prowadząc ją do ścian – 30 cm od podłogi, – przypomina projektantka Natalie Leonova. Ściany kabiny prysznicowej należy całkowicie pokryć masą hydroizolacyjną.
Wybierając odpływ lub brodzik, zwróć uwagę na jego przepustowość: im więcej, tym lepiej. Skoncentruj się na swoim prysznicu. Jeśli masz go “tropikalny”, to może zalewać 30 litrów na minutę– więc lepiej wziąć drabinę z marginesem.
Porady: Średnio drabina zmienia się co 10 lat. Jeśli nie zamierzasz remontować całej łazienki z odpływem, zostaw w zapasie płytki podłogowe.
Jeśli drabina – ciepła podłoga
Często można znaleźć rozsądną radę: podłoga w łazienkach z odpływem musi być podgrzana. Wtedy cała wilgoć natychmiast wyparuje z powierzchni. Ale jest niuans: w odpływach z uszczelnieniem wodnym (syfonem) korek wodny w rurze chroni przed zapachem ścieków. Ciepła podłoga sprawia, że wyparowuje – pokój zaczyna cuchnąć. Im większe uszczelnienie wodne, tym wolniej wysycha woda – ale także wyższa drabina. Sucha przesłona lub rada dotycząca regularnego dolewania wody do „mokrego” syfonu pomoże rozwiązać ten problem. Nie wiem, co jest lepsze – suche okiennice, według opinii, częściej się zapychają. Ale jeśli rzadko korzystasz z prysznica i często wychodzisz, preferowana jest sucha migawka.
Ogólnie rzecz biorąc, jeśli nie zamierzasz regularnie korzystać z drabiny, lepiej jej nie instalować.
