Wydałem na naprawy półtora raza więcej pieniędzy i czasu, niż się spodziewałem.
Remonty robiłem bez kalkulacji: myślałem, że skoro majster ogłosił kwotę 10 tysięcy rubli za metr kwadratowy, to tak będzie. Nigdy w życiu nie pomyliłem się tak bardzo.
Po opadnięciu kurzu budowlanego postanowiłem dowiedzieć się, co jest nie tak i jak należy to zrobić mądrze, więc zwróciłem się do specjalisty od budżetowania.
Lepiej późno niż wcale. Ale teraz mogę podzielić się z wami swoją wiedzą.
Jak dokonywać napraw i nie zwariować
Co to jest oszacowanie
Szacunek – dokument, w którym koszty projektu są obliczane na podstawie kosztów: pracy, materiałów budowlanych, potrzeb gospodarstwa domowego, zakupu komponentów i tak dalej.
Kiedy dokonuje się oszacowania?
Szacunek dokonywany jest przed rozpoczęciem naprawy. Aby poprawnie sporządzić oszacowanie, potrzebne są dokładne dane o pomieszczeniu: długość ścian, wysokość sufitów, położenie okien itp. Najpierw rozważyłem wszystko zgodnie z planem WIT i poprosiłem znajomego architekta o narysowanie schematu. Ku naszemu zdumieniu plan okazał się niedokładny: jedna ze ścian na planie była nieco dłuższa niż za życia.
Niezgodność zauważył mierniczy firmy, w której zamówiłem kuchnię. Do pomiarów używał bardzo precyzyjnego sprzętu laserowego, a plany rysował w specjalnym programie, który kontroluje wynik i nie dopuszcza błędów w obliczeniach.
Pomiarów dokonuje się szybko, a wynik można uzyskać w ciągu kilku dni. Otrzymałem szczegółowe rysunki, które wskazują nie tylko długości, powierzchnie podłóg, ale także powierzchnie ścian, które ze względu na okna i drzwi są bardzo trudne do samodzielnego obliczenia.
Taka usługa kosztuje średnio 5000 R. Ale uprości to obliczenie wymaganej ilości materiałów i uniknie błędów. Na przykład mierniczy uratował mnie od niepotrzebnych wydatków: już planowałem zamówić sprzęt, który ostatecznie nie zmieści się tam, gdzie planowałem zgodnie z planem WIT.
Należy pamiętać, że wymiary przed demontażem, po demontażu i po obróbce zgrubnej są różne. Jest to ważne przy zamawianiu wszystkiego, co planowane jest do pomieszczenia: mebli, kuchni, drzwi, szaf wnękowych. Tutaj liczy się nawet centymetrowy błąd. Na przykład przycinali dla mnie półki i polerowali plastikowe wkładki pod światło papierem ściernym: dzięki warstwie tynku przestrzeń między ścianami stała się o kilka centymetrów mniejsza.
Wierzyłem w nieomylność planu WIT, ale ściana, którą zaznaczyłem na czerwono okazała się mniejsza, a okno w rzeczywistości znajduje się bliżej środka ściany niż na planie. Ponadto plan WIT nie wskazuje wymiarów każdej ze ścian.
Tak wygląda profesjonalny plan. Zrobili mi mniej więcej to samo, ale on pozostał z brygadzistą. Każda ściana, nisza, drzwi i okno mają swoje wymiary, ściany mają powierzchnię. Mierniczy gwarantuje ich dokładność
Dlaczego potrzebujesz wyceny
Szacunek leży na przecięciu interesów klienta i wykonawcy. Klient chce jak najmniej wydawać na naprawy, a wykonawca chce zarobić jak najwięcej.
Dlaczego ważne jest prawidłowe sporządzenie i wykonanie kalkulacji. Bez oszacowania Ty jako klient masz mniej argumentów, aby chronić swój budżet: możesz być zmuszony do wykonania dodatkowej pracy lub wzięcia pieniędzy za coś, czego nawet nie zrobiłeś. Ale nawet idealne oszacowanie może nie uchronić Cię przed dodatkowymi wydatkami. Pomoże to jednak zdecydować, czy te wydatki są uzasadnione, czy nie.
Jeśli zawarłeś umowę z firmą budowlaną, możesz zostać poproszony o wyjaśnienie, dlaczego prosi się Cię o więcej pieniędzy niż oszacowano. Muszą jasno wyjaśnić, dlaczego potrzebna jest dodatkowa praca.
Kosztorys określa również technologię prowadzonych prac. Wyobraź sobie: brygadzista dzwoni do ciebie i żąda pieniędzy. Mówi, że musiał szpachlować ściany inną metodą, a na własny koszt dokupił dodatkowe materiały i śliwkę.
Jeśli poprawnie sporządziłeś kosztorys i uzgodniłeś go z przedstawicielem firmy, możesz powiedzieć: „Nie zgadzałeś się ze mną na wydatki, zmianę procesu technicznego i nie ostrzegałeś o dodatkowej pracy. Dlatego nie mogę potwierdzić, czy te wydatki są uzasadnione, czy nie. I w oszacowaniu w ogóle nie było śliwki – nie rozumiem, dlaczego jest to potrzebne i nie zapłacę za to ”.
Zadania budżetowe
Oto zadania oszacowania.
Naprawia objętość i koszt pracy. Wykonawca nie będzie mógł nagle zwiększyć kosztów pracy lub przypisać nowych bez dyskusji z klientem. Kosztorys chroni klienta przed nagłymi, nieuzasadnionymi zmianami kosztów naprawy.
Szacuje koszt materiałów. Służy jako przewodnik po zakupach i pomaga nie wydawać dodatkowych pieniędzy.
Zapewnia gwarancje prawne. Na podstawie szacunków sądy orzekają w sporach między klientem a wykonawcą.
Daje narzędzie kontroli. Według szacunków będziesz w stanie określić, co dzieje się w obiekcie. Łatwo jest porównać to, co jest na papierze, z tym, co faktycznie zostało zrobione.
Rodzaje szacunków i metody obliczeń
W budownictwie profesjonalnym istnieje wiele różnych szacunków, z których każdy ma swoje własne wymagania i cechy. Ale naprawy w mieszkaniu nie będą kontrolowane przez surowych inspektorów, więc możesz ograniczyć się do następujących typów.
Kosztorys za pracę. Wstępny kosztorys pracy – cena za usługi brygady. Pozwala oszacować, co należy zrobić i ile to będzie kosztować. Ostateczne oszacowanie raportów z prac za wszystko, co zostało wykonane przez zespół na obiekcie.
Szacunkowe materiały. Nie da się dokładnie przewidzieć cen w sklepach: stale się zmieniają. Ponadto ostateczne koszty zależą od wyboru parkietu, tapety, płytek. Dlatego wstępny kosztorys materiałów służy jedynie jako przewodnik cenowy. Ostateczny szacunek materiałów jest w rzeczywistości sumą wszystkich kontroli.
Jak wybrać najlepszą metodę obliczenia szacunku. Nie da się opisać „standardowego” oszacowania. Ilu budowniczych – tyle szacunków. Każdy robi to, co jest mu wygodniejsze i znajome. Niektórzy dokonują oszacowań metodą „z buldożera”: w takich szacunkach demontaż może z łatwością wytrzymać po instalacji.
Najwygodniejszą opcją dla klienta jest zażądanie wyceny w porządku chronologicznym. Innymi słowy, aby budowniczy ułożył prace w oszacowaniu w kolejności planowanej kolejności.
Takie oszacowanie zmniejsza niepewność i niepokój: klient zaczyna przynajmniej z grubsza wyobrażać sobie postęp prac, nie stając się brygadzistą. Jeśli klient widzi, że z jakiegoś powodu praca z końca listy jest teraz wykonywana, może zapytać, z czym wiąże się zmiana planów. Pomaga to śledzić problem i zapobiegać przekształceniu się w straty.
Gdy klient zrozumie kolejność prac, łatwiej mu zaplanować płatność i dostawę materiałów do budowniczego. Jest to również wygodne dla budowniczego – nie musi on w swojej pracy niczego przebudowywać i zmieniać. Wykonuje pracę sekwencyjnie według szacunku.
Zdarza się, że budowniczowie stawiają opór i pytają, dlaczego takie oszacowanie jest potrzebne. Aby to zrobić, możesz wypowiedzieć magiczne zdanie: „Muszę zaplanować czas i pieniądze, abyś nie miał przestojów i nie opóźniał płatności”.
Przygotowanie kalkulacji chronologicznej zajmuje trochę więcej czasu. Wielu budowniczym trudno jest podzielić dzieła według chronologii: są przyzwyczajeni do łączenia kilku dzieł w jedno dzieło. Na przykład demontaż i przyklejanie nowej tapety można zapisać jako „zrób tapetę”. Będziesz musiał wyjaśnić to podejście: powiedz, że dzięki temu szybko sprawdzisz postęp prac i zapłacisz za to, co zrobiłeś.
Niektóre prace mogą przebiegać równolegle, ponieważ naprawę wykona kilka osób. Konstruktor może powiedzieć, że malowanie kosztorysu w porządku chronologicznym nie zadziała. W tym przypadku trzeba powiedzieć, że praca jest zaaranżowana tak, jakby była wykonywana przez jedną osobę.
Oprócz szacunków chronologicznych istnieje kilka innych metod obliczeniowych.
Etapami. Oddzielne szacunki dotyczą demontażu, instalacji, zgrubnego i dokładnego wykańczania. Jest to najpopularniejsza metoda obliczeniowa, ponieważ pozwala ocenić stan obiektu po każdym etapie i skorygować oszacowanie w czasie.
Każdy koryguje szacunki średnio o 20% – to normalne. Na przykład po zdemontowaniu starej tapety okazało się, że ściana się kruszy i trzeba ją ponownie wyrównać. Koszt materiałów dodatkowych zostanie uzgodniony z klientem i uwzględniony w kosztorysie montażu.
Według pokoi. Odpowiedni, jeśli nie wykonujesz napraw w całym mieszkaniu. Lub odwrotnie, jeśli obiekt ma zbyt wiele pomieszczeń i łatwo się pomylić, ile materiałów jest potrzebnych.
Ale w takim oszacowaniu może być haczyk. Przy szacowaniu pomieszczeń łatwo jest dokupić dodatkowe materiały. Na przykład planujesz pomalować sufit i napisać wiadro farby w oszacowaniu dla każdego pokoju. W życiu jedno wiadro może wystarczyć na kilka pomieszczeń. Bardziej opłaca się też kupować farby w dużych ilościach – a jeśli weźmiesz małe pojemniki, może to być droższe.
Według rodzaju pracy. Oddzielne szacunki dotyczące ścian, elektryki, hydrauliki i tak dalej. Takie szacunki należą do najczęstszych, ale klientowi trudno jest śledzić pozostałe materiały i postępy napraw.
Przykład budżetu chronologicznego. Plusy: każda praca w osobnej linii, z własną jednostką miary i kosztem. Minusy: nie ma możliwości określenia czasu trwania pracy
Szacunkowy koszt, próbka skompilowana przez pracę. Plusy: każda praca w osobnej linii, z jednostką i kosztem. Minusy: brak chronologii oraz możliwość określenia rabatu i czasu trwania.
Kto jest upoważniony do zajmowania się budżetem
Lepiej, aby klient i wykonawca wspólnie zajęli się kosztorysem. Leży to w interesie obu stron.
Jeśli zatrudnisz zespół, lider zespołu sporządzi kosztorys i uzgodni go z Tobą. Jeśli zamówiłeś usługi w firmie, kosztorys prawdopodobnie zostanie wykonany przez profesjonalnego kosztorysanta. W każdym przypadku będziesz kontrolować jego wykonanie wspólnie z wykonawcą.
Wszelkie zmiany szacunków majster dokonuje tylko za zgodą klienta. Jeśli potrzebne są materiały i prace, które nie są uwzględnione w kosztorysie, brygadzista musi przerwać naprawę, zadzwonić do klienta i uzyskać jego zgodę.
Na przykład podczas planowanej wymiany drzwi okazało się, że ściana między pokojami lada chwila się zawali. Dobry brygadzista zaprosi Cię na stronę i uzgodni zmiany w wycenie. Źle – wzmocni mur, a następnie będzie się kłócił i żądał zapłaty. Jeśli praca nie ujęta w kosztorysie została wykonana bez Twojej wiedzy, masz prawo za nią nie płacić.
Zażądaj czeków na wszystkie zakupy, porównaj czek z kosztorysem i poproś brygadzistę o wyjaśnienie znaczenia zakupów. Jeśli nie ufasz odręcznym czekom z targowisk, poproś brygadzistę, aby kupował materiały nie na targach budowlanych, ale w dużych sieciach handlowych: czeki są na nich drukowane i prawie niemożliwe jest ich sfałszowanie. Ceny w sklepach mogą być zarówno wyższe, jak i niższe niż na rynkach. Ale nawet duży supermarket budowlany będzie miał skromniejszy asortyment niż rynek.
Podstawowe zasady budżetowania
Przed rozpoczęciem prac kosztorys musi zostać zatwierdzony zarówno przez klienta, jak i wykonawcę. Wszelkie zmiany kosztorysu muszą być uzgodnione z klientem.
Pamiętaj, aby odłożyć kwotę na nieprzewidziane wydatki. Zwykle jest to 30% planowanego kosztorysu. W moim przypadku okazało się, że ściany trzeba było rozebrać i zbudować od nowa. To nie tylko dodatkowe wydatki na robociznę i materiały, ale także na dostawę z magazynu i wywóz śmieci. Dla mnie te wydatki były niemiłą niespodzianką, ponieważ nie zastawiłem na nie pieniędzy.
Im bardziej szczegółowe oszacowanie, tym mniej rozbieżności pojawi się w procesie. Lepiej podzielić pracę „porządkowania ścian” na mniejsze zadania: „zdzierać starą tapetę”, „wyrównywać ściany”, „przygotować ściany do malowania” i „zawiesić tapetę”.
Prawidłowo nazwane prace to już połowa szacunków
Ilu budowniczych, tyle sformułowań dzieła – każdy formułuje dzieło tak, jak przywykł lub zakorzenił się w swoich dokumentach.
Ta sama praca może być różnie nazywana przez różnych budowniczych i obejmować różne działania. Na przykład w koncepcji „wyrównania ścian” każdy budowniczy przedstawi swój własny pomysł, w zależności od sytuacji. To komplikuje życie klientom i prowadzi do nieporozumień.
Źle sformułowane zadanie zmniejsza skuteczność kontroli, zarządzania i akceptacji. Rosną błędy w obliczeniach wymaganej ilości materiałów i płatności, rośnie zamieszanie.
Podpowiem jak rozpoznać poprawnie i niepoprawnie sformułowane prace.
W jednej komórce tabeli szacunkowej mogą znajdować się tylko prace, które mają wspólne materiały. Idealnie każda praca ma swoją własną komórkę.
Źle: montaż sufitu podwieszanego, malowanie.
Poprawnie: instalacja sufitu podwieszanego to jedno zadanie, malowanie sufitu podwieszanego to drugie.
Nie można mieszać prac, które mają różne jednostki miary.
Źle: tapetowanie, montaż cokołów sufitowych.
Poprawnie: tapetowanie to jedno (bo liczy się w metrach kwadratowych), montowanie listew to drugie (bo liczy się w metrach bieżących).
Budowniczowie reagują na taką prośbę z ostrożnością. Nie lubią detailingu ze względu na to, że w ten sposób koszt ich pracy jest łatwiejszy do porównania z konkurencją. Konstruktorzy są przyzwyczajeni do własnych sformułowań i stwierdzają, że szczegóły zwiększają ich obciążenie pracą.
Ale budowniczowie szybko i chętnie odbudują, jeśli zgodzisz się, że zapłacisz raz w tygodniu „za ukończone linie w szacunkach”. Następnie są zainteresowani sformułowaniem prac i umieszczeniem ich w różnych wierszach, aby regularnie otrzymywały wynagrodzenie. Ponieważ budowniczy, jak każda osoba, ceni sobie stabilność i regularność płatności.
Jak dokonywane jest oszacowanie
Szacunek jest prostą tabelą. W najprostszej wersji zawiera następujące kolumny: nazwa, jednostka miary, ilość, cena i ilość. Dobrze, jeśli istnieje kolumna „rabat” – pozwoli to wskazać rabat nie na cały szacunek, ale na konkretną pracę. Ułatwi to zrozumienie, co dokładnie kosztuje Cię mniej. Jeśli dasz zniżkę na całą wycenę, nie jest jasne, czy zniżka zadziała, jeśli trzeba do niej dodać trochę pracy i wycena się rozszerzy.
Nie jest tak ważne, jak konkretnie jest oprawione iw jakim programie. Ważne jest, aby klient i wykonawca zrozumieli oszacowanie w ten sam sposób.
Najłatwiej jest dokonać wyceny według gotowego szablonu.
Formularz. Wiele placów budowy oferuje możliwość pobrania formularza kosztorysowego. Zwykle jest to dokument tekstowy w programie Word. Lepiej nie obliczać oszacowania w takim dokumencie – tabela w Wordzie nie obliczy kwoty za Ciebie – ale pobierz szablon dla arkuszy kalkulacyjnych Excel lub Google.
Przykładowy kosztorys prac budowlanych. Przygotowaliśmy przykładową wycenę w arkuszach kalkulacyjnych Google. Aby z nim pracować, skopiuj dokument do siebie.
Programy do sporządzania i wypełniania kosztorysów
Do napraw w mieszkaniu wystarczy arkusz kalkulacyjny w dokumentach excel lub google. Możesz wyszukiwać specjalistyczne usługi, wyszukując „wycena naprawy online” lub „kalkulator naprawy”.
Istnieje wiele płatnych programów do dokonywania szacunków w Internecie: „Grand szacunek”, „Estimate-ru”, „1C: Estimate”. Takie programy są wykorzystywane do wyceny budynków mieszkalnych, mostów, stadionów i podobnych obiektów, gdzie konieczne jest szczegółowe udokumentowanie każdego szczegółu. Nauka korzystania z tych programów zajmie Ci więcej czasu niż sama naprawa. Na przykład w takich programach nie ma pojęcia „przyklejania tapety”. Zamiast tego używany jest termin „nakładanie wstęg papieru”.
Jeśli nigdy nie dokonywałeś wyceny, wypróbuj Smetus-com lub Flexible Estimate – są one bardziej przyjazne dla początkujących.
Usługa Flexible Estimate pomaga nie tylko sporządzić listę prac, ale także śledzić postępy w ich realizacji
Na stronie Smetus-com możesz wgrać swój układ lub narysować go w konstruktorze, aby obliczyć przybliżony koszt naprawy
Główne błędy w budżetowaniu
Nie można wziąć pod uwagę wszystkich niuansów, jeśli sam dokonasz oszacowania i nigdy wcześniej tego nie robiłeś. Oto główne rzeczy, o których najczęściej się zapomina.
Dostawa i podnoszenie na podłogę. Najczęściej zapominana pozycja wydatków. Zazwyczaj sklepy dostarczają materiały budowlane tylko do wejścia. Będziesz musiał zapłacić za podwyżkę do mieszkania przeprowadzkom lub budowniczym. Mieszkam na ósmym piętrze w budynku bez windy towarowej i cicho płakałem po cenach przeprowadzki za każdym razem, gdy zamówienie nie mieściło się w ciasnej kabinie windy.
Wynieś śmieci. Wyrzucanie odpadów budowlanych do zwykłego kosza nie zadziała – będziesz musiał zamówić pojemnik. Nie zawsze jest możliwe załadowanie kontenera 3 tony na 3 tony: kierowcy nie mogą ładować kontenera nad burtami. Musiałem zamówić kilka samochodów, choć liczyłem tylko na jeden.
Przed rozpoczęciem naprawy zapytaj brygadzistę lub starszego pracownika budowlanego, ile będzie kosztowało usunięcie śmieci po zakończeniu pracy. Obliczenie ostatecznego kosztu utylizacji odpadów jest trudne. W tym celu dodatkowo połóż co najmniej 10 000-15 000 R. Jeśli dom nie ma windy, cena wzrośnie.
Drzwi wejściowe. Po naprawie wielu zmienia zamki i tapicerkę drzwi. Wydatki te rzadko są uwzględniane w kosztorysie i tego też nie brałem pod uwagę.
Malować. Częstym błędem jest uwzględnienie w oszacowaniu tylko jednej warstwy farby, a nie dwóch. Nie dość, że musiałam zapłacić dwa razy więcej niż planowałam, to jeszcze musiałam się wysupłać na kolejną dostawę.
Liczniki. Naprawa to dobry powód do zmiany liczników. Zapomniałem, że do kosztorysu warto włożyć nie tylko koszt samych urządzeń, ale także instalację wraz z weryfikacją.
Komunikacja. Czasami, aby zrealizować nasze plany, musimy przekazać wspólną komunikację domową. Na przykład musiałem przenieść piony ciepłej i zimnej wody. Zaplanowałem, że zrobi to hydraulik brygadzisty. Okazało się jednak, że tylko hydraulicy z dez mają prawo zajmować się ogólną komunikacją domową. Pod nieobecność konkurentów przebili cenę 35 000 R.
Czy dopuszczalne jest przekroczenie liczb wskazanych w oszacowaniu?
Szacunek jest przybliżony, a naprawy nigdy nie idą zgodnie z planem. Zmiana oszacowania podczas naprawy jest normalna. Najważniejsze, że wszystkie zmiany w kosztorysie są wcześniej uzgadniane z klientem i uzasadnione. Jeśli to możliwe, zawrzyj dodatkowe umowy o pracę poza oszacowaniem.
Niektórzy brygadziści piszą ceny z marżą. Na przykład w szacunkach parkiet został obliczony na cenę 2500 R, a kupił go za 2000 R. Lub specjalnie obliczyli ilość pracy więcej niż to konieczne, aby mieć rezerwę środków na nieprzewidziane wydatki. Jest to akceptowalne, jeśli różnica zostanie następnie zwrócona klientowi, a nie włożona do kieszeni.
Jak sporządzić budżet
Naprawa to ból. W pewnym momencie po prostu zamknąłem oczy i dałem brygadziście wszystko, o co prosił, żeby to szybko się skończyło. Zaniepokoiły mnie nieplanowane wydatki, a nerwy i pośpiech sprawiły, że podjąłem kilka błędnych decyzji.
Jak określić koszt remontu mieszkania?
Zanim zaczniesz nawet drobną naprawę, musisz ją zaplanować i obliczyć przybliżony koszt. Pomoże Ci to skoncentrować się na podstawach i uniknąć wydawania dodatkowych pieniędzy na niepotrzebne decyzje projektowe.
Co wpływa na koszt remontu mieszkania?
Istnieje kilka ważnych czynników, które wpływają na ostateczny koszt naprawy. Oceń mieszkanie dla każdego z powyższych punktów i dokonaj przybliżonego oszacowania. To znacznie ułatwi Ci dostosowanie wydatków zarówno w górę, jak i w dół.
Zwykle specjaliści mogą obliczyć przybliżony koszt naprawy na podstawie materiału filmowego. Aby jednak sporządzić dokładne oszacowanie, musisz zrozumieć, jakie materiały zostaną użyte. Następnie możesz obliczyć średni koszt za metr kwadratowy i dowiedzieć się, jaki jest dokładny koszt naprawy mieszkania.
Jeśli kupiłeś mieszkanie z surowym wykończeniem, będziesz musiał zainwestować więcej pieniędzy i czasu w naprawy niż właściciel mieszkania z drobnym wykończeniem. Jednocześnie w trakcie pracy będziesz musiał gdzieś mieszkać – wynająć dom lub zamieszkać z rodzicami/przyjaciółmi. Jest jednak dużo więcej miejsca na wyobraźnię projektową.
Dzięki doskonałemu wykończeniu możesz natychmiast zadzwonić do mieszkania i samodzielnie wykonać naprawę, ale czasami jakość samej pracy jest „kiepska” lub materiały nie pasują do twojego projektu. W takim przypadku naprawa będzie musiała poświęcić trochę więcej czasu na doprowadzenie wykończenia do pożądanego rezultatu.
Jeśli rozpocząłeś remont, wiele będzie zależeć od wyboru tapety, farby, paneli itp. Naturalne lub obce elementy dekoracji lub wystroju znacznie zwiększają nie tylko koszty napraw, ale także samą pracę, ponieważ ich montaż wymaga wysoko wykwalifikowanych specjalistów.
Naprawy kosmetyczne w nowym budynku będą kosztować mniej niż remonty generalne w starym domu. Nowe zasoby mieszkaniowe mają płaskie ściany i całą niezbędną infrastrukturę, np. windę, do łatwego wynoszenia śmieci. Stare domy wymagają większej uwagi podczas remontów, czasem trzeba całkowicie przerobić wnętrze dawnego lokatora. Wszystko to będzie kosztować znacznie więcej.
Co robisz, jeśli nie możesz zrealizować swojego budżetu?
Odłożyłeś pewną kwotę, więcej niż nie jesteś gotowy wydać na naprawy. Zrobiliśmy listę niezbędnych prac, materiałów, mebli i wyposażenia, ale pieniędzy wciąż nie wystarczało. Aby zaoszczędzić pieniądze, wypróbuj następujące wskazówki:
Pozbądź się markowych materiałów
Dotyczy to głównie producentów zagranicznych. Często można znaleźć nie mniej wysokiej jakości krajowe materiały budowlane w bardziej atrakcyjnych cenach.
Wyrzuć śmieci sam
Po remoncie zawsze pozostaje dużo śmieci. Możesz poświęcić trochę czasu i wysiłku i samemu to wyciągnąć. Zaoszczędzisz też kilka tysięcy, jeśli sam posprzątasz i nie zadzwonisz do firmy sprzątającej.
Nie gromadź zapasów
Jeśli jest ich za mało, lepiej iść i kupić więcej, niż zostać później z kilkoma niewykorzystanymi materiałami budowlanymi.
Zapytaj znajomych lub znajomych o dostępność kart rabatowych w sklepach ze sprzętem. W końcu nawet niewielki rabat może zapewnić znaczne oszczędności.
Nie należy kupować drogiej wiertarki udarowej ani wiertarki, aby po naprawie można było je postawić na balkonie i nie używać. O wiele łatwiej pożyczyć od znajomych czy sąsiadów. Teraz istnieją nawet usługi wynajmu narzędzi, które również pomogą zaoszczędzić pieniądze.
Poszukaj alternatywnych rozwiązań
Na przykład możesz poszukać wysokiej jakości laminatu zamiast drogiego parkietu lub użyć farby zamiast tapety. Takie sztuczki pomogą odtworzyć projekt bez dodatkowych nadpłat.
Umożliwi to natychmiastowe zakończenie naprawy i wprowadzenie się do już wykończonego mieszkania. Wybierając odpowiednie warunki, możesz spłacić dług w ramach wygodnego budżetu miesięcznego. A dzięki pożyczce na naprawy w Banku DOM.RF możliwe będzie zakończenie naprawy na korzystnych warunkach.
Zwykle poważne naprawy kosztują jedną trzecią lub połowę kosztów mieszkania. Liczby są bardzo przybliżone, ponieważ możesz dużo zaoszczędzić, samodzielnie wykonując całą dekorację lokalu lub używając niedrogich materiałów i mebli. Jednocześnie maksymalny koszt napraw nie jest ograniczony i zależy wyłącznie od wyobraźni właściciela mieszkania.
danych osobowych zgodnie z polityką Banku DOM.RF JSC i wyrażam zgodę na politykę cookies’>
