Czy można wyburzyć ściany w domu z paneli, jak to zrobić poprawnie, jakich konstrukcji nie można usunąć?
Procedura konstrukcyjna polegająca na usunięciu ściany wzniesionej z dowolnego rodzaju panelu nazywana jest demontażem.
Najczęściej zabieg ten może być związany z przebudową i przebudową domu, powiększeniem pomieszczeń wewnątrz mieszkania, a także w związku z rozbiórką.
Demontaż ścian panelowych odbywa się w pełnej zgodności z zasadami technicznymi, które zawierają szereg niuansów mających na celu określenie nośności dowolnej konstrukcji ściany.
Cały przebieg prac budowlanych zależy od przeznaczenia ściany. Jak przebiega demontaż, jakie narzędzia są do tego potrzebne, jaka jest różnica między kapitalnym remontem w prywatnym domu a mieszkaniu, jaka jest cena pracy i krok po kroku, można się dowiedzieć z prezentowany artykuł.
Konieczność demontażu
Prowadzenie demontażu w pomieszczeniach, które są wykonane z różnych paneli, takich jak SIP, sandwich, monolityczne itp., podyktowane jest koniecznością przeprowadzenia generalnych napraw lub przebudowy. Ściana, którą chcą usunąć, pozwoli Ci powiększyć przestrzeń pomieszczenia do wymaganych wymiarów. Ale przed rozpoczęciem procesu demontażu musisz określić przeznaczenie ściany.
Niemożliwy jest demontaż ścian nośnych (konstrukcyjnych), ponieważ przenoszą one główny ładunek, rozkładając go równomiernie na całym obwodzie budynku.
Jeśli główna konstrukcja zostanie naruszona, może to doprowadzić do całkowitego zniszczenia dowolnego budynku.. Ściany nośne mogą mieć grubość do 400 (mm).
Konstrukcje ścian działowych (nienośnych) mają grubość ciasta do 120 (mm). Nie przejmują głównego obciążenia domu, a jedynie dzielą przestrzeń pokoju na sekcje (pokoje). Przegrodę można bez problemu zdemontować, ponieważ część konstrukcyjna budynku nie ucierpi.
Specjalista budowlany jest w stanie określić, jaki rodzaj ściany w budynku mieszkalnym. Zwykły człowiek powinien wiedzieć, że wszystkie ściany zewnętrzne widoczne od strony ulicy są nośne (konstrukcyjne). Reszta typu ściany jest ustalana w wyniku kontroli inżynierskiej.
Ważne! Zabrania się usuwania ścian nośnych w budynku mieszkalnym, ponieważ pociąga to za sobą negatywne konsekwencje – zniszczenie budynku.
Demontaż ścian panelowych jest koniecznością nie tylko przy powiększaniu przestrzeni, ale także w przypadkach, gdy gdy wymagane jest usunięcie defektu spowodowanego zjawiskami mechanicznymi lub sejsmicznymi, a także z poważnym pogorszeniem konstrukcji ściany, niezależnie od rodzaju.
Jeżeli w tym samym czasie naprawiane są ściany konstrukcyjne, to główny ładunek na czas renowacji powinien mieć dobrą podporę – podpory konstrukcyjne.
Proces demontażu ścian nośnych jest złożony i wymaga użycia specjalistycznych mechanizmów, narzędzi oraz profesjonalizmu w pracach budowlanych. Dlatego w celu naprawy ścian konstrukcyjnych najlepiej skontaktować się z firmą budowlaną, która świadczy te usługi.
Demontaż przestrzeni działowej jest odpowiedni dla wszystkich rodzajów paneli (drewniane, betonowe, SIP, typu sandwich, płyt kartonowo-gipsowych itp.) i mogą być ręczne i mechaniczne. Niecelowość ręcznego demontażu ścian panelowych może być podyktowana przepisami SP 368.1325800.2017, które wskazują, że nie jest to potrzebne, gdy:
- Planowana rozbiórka budynku (tu mechanicy lub zaaranżowane „wybuchy” szybko poradzą sobie z placem budowy).
- Stosowanie materiałów zastępczych złej jakości (jeśli planuje się instalowanie podobnych, ale niskich klas w miejsce istniejących paneli).
- Całkowite zniszczenie całej konstrukcji, której nie można przywrócić.
Zmiany w układzie mieszkania oraz demontaż ścian należy odnotować w planie technicznym mieszkania (domu). Wprowadzone zmiany muszą zostać zatwierdzone przez Państwowe Biuro Architektoniczne. swojego regionu.
Jednocześnie zgodę na przebudowę domu (mieszkania) należy uzyskać od WIT lub działu MFC, który zajmuje się kwestiami mieszkaniowymi i architektonicznymi. Pozytywna odpowiedź władz pozwoli na natychmiastowy demontaż.
Czy warto zrobić to samemu?
Możesz zrobić demontaż własnymi rękami z wielkim pragnieniem, dostępnością osobistego czasu i narzędzi. Każda osoba podejmuje tę decyzję samodzielnie, jeśli chce również zaoszczędzić na opłaceniu usług ekipy budowlanej.
Kontakt ze specjalistami ds. demontażu jest uważany za słuszną decyzję, ponieważ firma przed przystąpieniem do pracy sporządza umowę serwisową z gwarancją na usługi, wprowadza cennik, dokonuje obliczeń i diagnozuje stan ścian, opracowuje szczegółowy plan prac, co jest obowiązkowe wprowadza klienta.
Profesjonalny zespół posiada na stanie wszystkie niezbędne narzędzia, dzięki czemu klient nie musi ich dodatkowo dokupywać, a potem „odkurzać” za bezużyteczność w pomieszczeniu gospodarczym. Oprócz, firmy często oferują pozwolenia na demontaż jako bonusy w uprawnionych organach. Takie podejście całkowicie oszczędza czas osobisty klienta.
Z kolei klient otrzymuje prawo do monitorowania postępów prac, ustalenia harmonogramu procesu demontażu oraz etapowej akceptacji wykonanych czynności. Przy niezależnej pracy będziesz musiał sporządzić plan działania, zaplanować etapy, zakupić narzędzia i niezbędne materiały, a także przestrzegać środków ostrożności.
Ważne! Głównym warunkiem planowanego demontażu ścian panelowych jest rozpoczęcie pracy od góry do dołu. Jeśli zaczniesz od dołu, konstrukcja zawali się nawet na etapie rozpoczęcia pracy.
Narzędzia i sprzęt ochronny
Aby wykonać demontaż konstrukcji panelu będziesz potrzebować następujących osprzętu, sprzętu ochronnego i narzędzi:
- Elektronarzędzia (wiertarka, szlifierka, perforator, szlifierka).
- Konwencjonalny i młot pneumatyczny, siekiera, złom, dłuto, wierzchowiec, młot kowalski.
- Szczypce, ściągacze do gwoździ, szpatułki, śrubokręty (Phillips i zwykłe).
- Polietylen, który pokrywa meble i podłogę, znajdujący się w pobliżu.
- Obcinak do rur, bruzdownica.
- Sprzęt ochronny dla budowniczych (rękawice, okulary specjalne, odzież robocza zakrywająca otwarte obszary ciała i skóry głowy).
- Miotła, łopata, szufelka, worki na śmieci, szmaty, wiadra ocynkowane.
- Odkurzacz przemysłowy.
Przed rozpoczęciem pracy należy sprawdzić dostępność wszystkich niezbędnych narzędzi, założyć ochronną odzież roboczą, okulary, rękawice, nakrycie głowy. Warto powiadomić sąsiadów w kamienicy o pracach rozbiórkowych.więc nie mają nic przeciwko hałasowi, który zrobili.
Ostrzeżenie! Podczas pracy z narzędziami elektrycznymi i konwencjonalnymi nie zapomnij o zasadach bezpieczeństwa.
Proces pracy krok po kroku
Po uzyskaniu pozwolenia na budowę, nabyciu narzędzi i całej armatury, zakończeniu przygotowań (odłączenie urządzeń elektrycznych od sieci, zablokowanie rurociągów, jeśli znajdują się w pobliżu), pokrycie podłogi i mebli polietylenem, którego nie można wyjąć z pomieszczenia, Etap samodzielnego demontażu składa się z następujących kroków::
- Usuń warstwę dekoracyjną wykończenia ścian panelowych.
- Rozpocznij demontaż od istniejącego otworu i górnego rogu. Aby to zrobić, ścianę uderza się młotem kowalskim i używa się perforatora.
Panele SIP i płyty warstwowe są łatwe do demontażu, ponieważ dolna warstwa płyty górnej jest zakotwiczona do warstwy dolnej.
Ściany nośne podlegają bieżącym naprawom, nie można ich demontować. Prace konserwatorskie, na przykład podczas klęsk żywiołowych, są możliwe tylko przy udziale technologii, zakładaniu rekwizytów i kontroli inżynierskiej.
Różnica dla prywatnych domów i mieszkań
W praktyce nie ma specjalnych różnic i technologii między demontażem ścian panelowych w domach i mieszkaniach. Każdy działania związane z rozbudową przestrzeni powinny znaleźć odzwierciedlenie w dokumentacji projektowej (Karta danych technicznych).
Demontaż ścian nośnych jest niedozwolony, ponieważ zarówno dom prywatny, jak i mieszkanie mogą się zawalić. Przebudowa nie powinna osłabiać obciążenia konstrukcji, zagrażając bezpieczeństwu mieszkań.
Całkowity demontaż prywatnego domu odbywa się podczas rozbiórki budynku. Taka praca jest wykonywana specjalnym transportem zmechanizowanym.
W mieszkaniach demontaż odbywa się nie zmechanizowany, ale ręcznieza pomocą specjalnych narzędzi.
W prywatnym domu pozwolenie na demontaż z komitetu domowego nie jest wymagane, aw mieszkaniu wymagane są również zaświadczenia z inspektoratu mieszkaniowego.
Łatwiej jest pozbyć się gruzu budowlanego w domu. Zapakowane w worki lub wyrzucone luzem, wywożone są specjalnie wynajętymi ciężarówkami. To jest problem w mieszkaniach. Trzeba zabrać worki do śmietnika, a nie wszystkim mieszkańcom spodoba się hałas, kurz i brud przy wejściu, które należy usunąć nie tylko w miejscu demontażu, ale także przy wejściu.
Podczas wyburzania budynku prywatnego lub wielomieszkaniowego teren musi być ogrodzony (GOST 23407).
Certyfikat. Podczas rozbiórki i demontażu prywatnego domu na starym fundamencie nie jest wymagane uzyskanie zgody uprawnionych organów, zwłaszcza jeśli nowy budynek będzie miał podobne cechy. Ale przy wyborze nowego podkładu na pewno będziesz potrzebować pozwolenia od WIT.
Trudności i błędy
Możliwe trudności i błędy w procesie demontażu ścian z paneli obejmują następujące punkty:
- Wykonywanie prac nie jest koordynowane z organami administracji lokalnej. Może prowadzić do wysokich kar administracyjnych ustanowionych przez obowiązujące prawo.
- Brak projektu i planu pracy. Jeśli kolejność technologiczna przepływu pracy nie jest zdefiniowana, może to prowadzić do trudności.
Dzięki jasnej realizacji działań regulowanych przez SP 368.1325800.2017 nie powinno być żadnych trudności w pracy z konstrukcjami ścian panelowych.
Ważne! Przeprowadzenie demontażu ściany nośnej jest możliwe tylko za zgodą właściwych organów i musi być przeprowadzone przez doświadczonych specjalistów organizacji budowlanej, która dysponuje sprzętem, narzędziami i umiejętnościami zawodowymi.
Średnia cena rozbiórki
Koszt demontażu ścian z paneli średnio w Federacji Rosyjskiej zależy od:
- wymagana ilość pracy;
- złożoność projektu;
- koszty związane z dostawą narzędzi i zespołów pracowników;
- pilność zamówienia;
- pora roku (ceny są droższe zimą);
- region (region).
Średnio demontaż prace według cenników rosyjskich firm wynoszą 100-120 rubli / m 2 . W obwodzie moskiewskim i Petersburgu cena demontażu może wynosić od 180-250 rubli / m2. Organizacje budowlane często oferują rabaty i programy dla swoich klientów, dzięki czemu każdy z nich może otrzymać niezły bonus.
Osoby pracujące na podstawie umowy oferują swoje usługi już od 80 rubli/m 2 , ale nie dają gwarancji za wykonaną pracę. Ponadto właściciel lokalu będzie musiał osobiście kontrolować całą objętość procesu zgodnie z planem.
Przydatne wideo
Film o tym, które ściany można wyburzyć w domach z paneli:
wniosek
Proces demontażu to poważny etap procesu budowlanego, który pozwala na powiększenie przestrzeni pomieszczenia lub usunięcie starego panelu w celu przywrócenia integralności konstrukcji ściany podczas remontu.
Wszelkie prace przy ścianach działowych lub ścianach konstrukcyjnych muszą być zatwierdzone przez lokalne biuro architektoniczne znajdujące się na terenie samorządu terytorialnego. Prace demontażowe można wykonać własnymi rękami, z silną chęcią zaoszczędzenia pieniędzy i dostępności wolnego czasu. We wszystkich innych przypadkach najlepiej skorzystać z pomocy specjalistów.
Wyburzamy ściany podczas przebudowy: co można wyburzyć, a co nie?
Wiele osób, zwłaszcza mieszkających w mieszkaniach Chruszczowa, próbuje przerobić swoje małe i niewygodne mieszkania za pomocą przebudowy. Czym innym jest jednak ukończenie go w pojedynczym budynku, a czym innym zmiana drzwi lub przesunięcie ścianki działowej w wieżowcu, w którym prawie każda ściana jest nośna. Wszystko to zapewnia bezpieczeństwo mieszkańcom w połączeniu z całym projektem technicznym domu.
Co to jest zmiana harmonogramu? Zgodnie z kodeksem mieszkaniowym koncepcja ta obejmuje wszystkie zmiany w konfiguracji mieszkania, które wymagają umieszczenia w paszporcie technicznym. To:
- zmiana położenia ścian nośnych i przegród,
- ruchome otwory okienne i drzwiowe,
- ponowne wyposażenie przedsionków i ciemnych szaf,
- układ schodów wewnętrznych,
- remont łazienki,
- podział dużych pomieszczeń,
- poszerzenie przestrzeni mieszkalnej o pomieszczenia domowe,
- przeszklenie balkonu lub loggii,
- wymiana kuchenek gazowych na elektryczne,
- przeniesienie łazienki, kuchni lub toalety.
Wszystkie tego typu zmiany w mieszkaniu są przebudową i wymagają zatwierdzenia przez odpowiednie władze.
Czego nie można wyburzyć: ściana nośna
Najczęściej przebudowa wiąże się z wyburzeniem przegród wewnętrznych. Ale jakich ścian można dotknąć, a których nie – nie wszyscy wiedzą. Lekkomyślne wyburzenie konstrukcji prowadzi do zmiany działania sił na pozostałe powierzchnie i pomieszczenia znajdujące się poniżej. Ponadto sufity pozostawione bez podparcia mogą w dowolnym momencie nie wytrzymać obciążenia i zapaść się. Ponieważ oprócz oddzielenia różnych pomieszczeń, elementy ścienne służą jako wsporniki stropowe dla wszystkich podobnych elementów konstrukcyjnych znajdujących się powyżej.
W praktyce ściany główne (nośne) są prostopadłe do belek stropowych. Jeśli jest wykonany z płyt betonowych, ich końce spoczywają na powierzchni konstrukcji nośnej. Zwykle są to ściany między mieszkaniami a blokami lub zewnętrzne. Z reguły wewnątrz mieszkania są wyposażone tylko przegrody.
Skąd wiesz, która ściana jest nośna?
Czy można samodzielnie określić przeznaczenie ściany? Oczywiście. W zależności od jego grubości lub materiału, z którego został zbudowany. W domach panelowych jednostki wewnętrzne mają grubość do 120 mm. Dlatego można je uznać za przegrody (ich grubość waha się od 80-120 mm). Powierzchnia nośna musi mieć grubość co najmniej 140 mm. Najczęściej w takich domach ściany zewnętrzne mają grubość 200 mm lub więcej. W domach murowanych – zewnętrzne konstrukcje nośne mają grubość 380 mm lub więcej, między mieszkaniami – 250 mm, a przegrody 120 lub 80 mm.
Jako materiał na ściany nośne w domach prefabrykowanych najczęściej stosuje się ściany lub bloczki międzymieszkaniowe z żelbetu z różnymi dodatkami w celu ułatwienia budowy i zwiększenia ochrony termicznej. Przegrody wewnętrzne w 90% domów panelowych wykonane są z płyt gipsowo-betonowych. W budynkach z cegły głównym materiałem na wszystkie ściany jest cegła czerwona i silikatowa, które różnią się wielkością. Płyty gipsowo-betonowe mogą być również stosowane jako przegrody w nich.
Oczywiście nikt nie będzie wyburzał ścian zewnętrznych, ale ścianki działowe można usunąć po uzyskaniu odpowiedniego pozwolenia. Aby dokładnie określić, która ze ścian jest nośnikiem, najlepiej skorzystać z danych WIT – szczegółowego planu piętra. Tam grubszymi liniami zaznaczono wszystkie główne ściany, a przegrody nie pełniące takich funkcji zaznaczono cieńszymi liniami.
Co jest potrzebne do rozbiórki?
W każdym razie przed przystąpieniem do rozbiórki konkretnej ściany i jej przeniesienia należy skonsultować się z wykwalifikowanym specjalistą. A także kompletne obliczenia uwzględniające rozkład obciążeń, które muszą zostać przeniesione ze starych konstrukcji na nowo wybudowane. Ponadto może być konieczna zmiana schematu zasilania. Ponadto trzeba mieć na uwadze, że nieskoordynowane wyburzenie ścian lokalu może wystawić go na sprzedaż lub wykonanie dokumentów darowizny itp. Ale to nie wszystko. Takie działania są uznawane za nielegalne i pociągają za sobą kary, wezwania, a nawet mogą prowadzić do konfiskaty mieszkania.
Dlatego koordynacja projektu przebudowy jest w każdym przypadku konieczna. Co jest do tego potrzebne?
