JEŚLI ZATAPIŁEŚ SĄSIADÓW | Republikańska Służba Państwowego Nadzoru Budowlanego i Mieszkaniowego Republiki Buriacji

W tym artykule powiemy Ci, jak zachować się w takiej sytuacji, jakich działań oczekiwać od sąsiadów i jakie wydatki będziesz musiał ponieść.

Jeśli mimo wszystko wydarzyło się niepożądane „zdarzenie” w twoim życiu, to NAJPIERW ze wszystkich spróbuj rozwiązać problem pokojowo z sąsiadami. Wyjaśnij im, że jest ci BARDZO przykro z powodu tego, co się stało i że jesteś gotowy wziąć pełną odpowiedzialność za naprawę uszkodzonych napraw, mienia itp. Bierz jak najwięcej udziału w ich problemach, w przeciwnym razie ich problemy staną się Twoim bólem głowy, a nieprzewidziany budżet rodzinny będzie dużym wydatkiem. Zaproponuj naprawę szkód we własnym zakresie: zakup i sprowadzenie niezbędnych materiałów wykończeniowych podobnych do uszkodzonych oraz przeprowadzenie napraw renowacyjnych. Jeśli nie masz wystarczającej wiedzy i doświadczenia w zakresie napraw, poleć wysokiej jakości zespół naprawczy, który wykonał naprawy dla Ciebie lub Twoich znajomych. PAMIĘTAJ, że gdy Twoi przeciwnicy zgłoszą się do Sądu, Twoje koszty odszkodowania znacznie wzrosną! Odszkodowanie obejmuje opłaty prawne, honoraria niezależnego rzeczoznawcy, honoraria adwokackie i inne koszty poniesione przez sąsiadów.

W naszej praktyce często spotykamy się z sytuacją, w której sąsiedzi kategorycznie odmawiają zgody na pokojowe rozwiązanie konfliktu z powodu nieprzyjaznych relacji między rodzinami lub z innego powodu. W takim przypadku Twoje działania muszą być oparte na obowiązującym ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej. Więc jeśli zalałeś mieszkanie?

  1. Natychmiast po tobie zalał mieszkanie przeprowadzić osobistą inspekcję dotkniętych pomieszczeń mieszkania, najlepiej ze szczegółowym zdjęciem w celu późniejszego potwierdzenia stopnia uszkodzenia. Masz pełne prawo poznać wielkość szkód nie ze słów sąsiadów. Jeśli sąsiedzi odmówią Ci dostępu do lokalu, możliwe, że po prostu chcą od Ciebie większego odszkodowania niż jest to wymagane. WAŻNY. przewiduje odpowiedzialność za nieuczciwe zachowanie prowadzące do bezpodstawnego wzbogacenia.
  2. W przypadku zalania mieszkania bądź osobiście obecny podczas oględzin przez organizację obsługującą oraz skontroluj opis i wymiary elementów wykończeniowych uszkodzonych w wyniku zalania mieszkania, które zostaną uwzględnione w protokole oględzin lokalu, w celu aby zapobiec przeszacowaniu jakości materiałów lub zwiększeniu uszkodzonych obszarów.
  3. Jeśli zalałeś mieszkanie – poproś o kopię ustawy od sąsiadów lub od organizacji operacyjnej.
  4. Jeśli zalałeś mieszkanie, będziesz potrzebować usług niezależnego rzeczoznawcy, aby ustalić wysokość odszkodowania za rzeczywiste szkody spowodowane zalaniem mieszkania.. Jeśli twoi sąsiedzi odmówią udostępnienia dotkniętych pomieszczeń do kontroli i oceny i sami zaproszą rzeczoznawcę, to w takim przypadku masz pełne prawo do obecności i kontroli procedury kontroli i sporządzenia aktu, aby uniknąć powyższego naruszenia.
  5. Jeśli zalałeś mieszkanie, a sąsiedzi nie zaprosili Cię na oględziny mieszkania, przeprowadzone przez niezależnego rzeczoznawcę, to na rozprawie sądowej masz pełne prawo wątpić w prawdziwość cen użytych w obliczeniach za prace remontowe i materiały, ilość materiałów i obszarów obrabianych powierzchni i zażądać oceny kontr. W przypadku, gdy sąd zarządzi wycenę wzajemną, twoi sąsiedzi nie będą mogli przeszkodzić Tobie i biegłemu w stawieniu się w zakwestionowanym lokalu w celu przeprowadzenia wyceny krzyżowej.
READ
Letni prysznic zrób to sam w kraju (81 zdjęć) - rysunki, wymiary, materiały

WAŻNY. Kwota odszkodowania powinna obejmować wyłącznie wydatki faktycznie poniesione i potwierdzone stosownymi dokumentami przy wypłacie.

Istnieją dwa sposoby na zrekompensowanie rzeczywistych szkód po zalaniu mieszkania:

Wypłata odszkodowania równa kosztowi odtworzenia zniszczonego lokalu, na podstawie wniosku niezależnego rzeczoznawcy. W takim przypadku albo przelewasz pieniądze na konto sąsiadów, albo przekazujesz pieniądze osobiście do swoich rąk, jednocześnie żądając od nich pokwitowania, że ​​otrzymałeś kwotę pieniężną zasądzoną przez sąd do zapłaty i nie masz żadnych roszczeń .

Płatność za pracę organizacji budowlanej i materiał, który będzie musiał zostać zakupiony w celu naprawy dotkniętych pomieszczeń. W takim przypadku rozliczasz się bezpośrednio z wykonawcami i twoi sąsiedzi nie biorą udziału w tym procesie lub płacisz sąsiadom koszty prac remontowo-naprawczych po zalaniu ich mieszkania i zakupie niezbędnych materiałów, a jedynie w celu prawidłowego dostarczenia wykonane dokumenty z punktu widzenia ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej dokumentów dotyczących płatności (pokwitowania pieniężne, listy przewozowe, kosztorysy pracy itp.). Musisz zachować kopie tych dokumentów. Każdy przelew pieniędzy do sąsiadów musi być potwierdzony pokwitowaniem od sąsiadów, na którym musi być wskazana kwota przelewu, podstawa płatności (numer i data czeku lub faktury), data przekazania pieniędzy oraz podpis swoich przeciwników. Ta procedura ochroni Cię przed wypowiedziami na temat: „Nie otrzymałem żadnych pieniędzy!” Po wszystkich wpłatach poproś sąsiadów o wypisanie paragonu stwierdzającego, że remont został wykonany w całości, szkoda została naprawiona i nie mam żadnych roszczeń wobec pozwanego.

Na zakończenie dodam, że takich sytuacji najlepiej unikać i zapobiegać im zawczasu. Z naszej strony mamy nadzieję, że powyższy artykuł pomoże Tobie i Twoim znajomym działać poprawnie, jeśli zalałeś mieszkanie. Powodzenia!

Możesz również zapoznać się z krótkim algorytmem swoich działań na wypadek

I pamiętaj, jeśli twoje mieszkanie zostało zalane przez twoich sąsiadów lub sam stałeś się winowajcą zatoki, specjaliści naszej firmy zawsze mogą ci pomóc w ocenie szkód z zatoki. Możesz skontaktować się z naszą firmą wyceniającą.

  • Będziesz musiał złożyć w sądzie następujące dokumenty:

1. Pozew dotyczący Zatoki;

2. Kopię zaświadczenia o własności lokalu mieszkalnego lub umowy najmu socjalnego;

3. Działaj na zatoce (zalanie) mieszkania;

4. Wniosek niezależnego rzeczoznawcy o wyrządzonych szkodach (protokół o wysokości szkody);

READ
Konserwacja szamba Topas - zasady, funkcje, warunki, przewodnik, jak to zrobić dobrze ze zdjęciami i filmami

5. Szacowana naprawa rekonstrukcyjna. 11.2006

Adres i telefony:

Adres usługi:

• ul. Krasnoarmejskaja, 35
•Przyjmowanie wniosków: biuro 202
•Departament Nadzoru Mieszkaniowego: (3012) 46-15-20


•Informacje o naruszeniach oficjalnych zachowań
urzędnicy państwowi Gosstroyzhilnadzor
zgłoś się do „Hotline”: (3012) 44-46-55

• Gorąca linia w RSGSZhN
(3012) 46-07-86
godziny dzienne – 08:30-17:30
pora nocna – 17:30-08:30 (automatyczna sekretarka)

Infolinia w oddziale OAO IDGC Syberia – Buryatenergo 8-800-100-03-80 (bezpłatny)

Numer infolinii portalu mieszkalnictwa i usług komunalnych GIS to 8 (800) 302-03-05 (bezpłatny)

W celu uzyskania informacji na temat składania informacji o budynkach wielomieszkaniowych i mieszkalnych zlokalizowanych na terenie GIS usług mieszkaniowych i komunalnych, prosimy o kontakt telefoniczny (3012) 46-10-32.

Komentarze obywateli dotyczące informacji wprowadzonych lub brakujących w mieszkalnictwie i usługach komunalnych GIS, zgłoś telefon (3012) 44-96-66, e-mail info@rsgsn.govrb.ru.

Co zrobić, jeśli mieszkanie jest zalane przez sąsiadów. Instrukcja krok po kroku

Zdjęcie: Ulrich Niehoff/Globalookpress

Zalanie mieszkania to jeden z najczęstszych problemów, z jakimi borykają się mieszkańcy apartamentowców. Otwarty kran, uszkodzona rura, uszkodzona pralka lub zużyta komunikacja mogą spowodować poważne szkody w domu i znacząco zaszkodzić budżetowi rodzinnemu. Jednocześnie nie zawsze można uzyskać pieniądze za uszkodzone rzeczy i „pływające” naprawy.

Jednym z powodów są niewłaściwe działania dotkniętych mieszkańców. W stresującej sytuacji znacznie trudniej jest zebrać myśli i nawigować w tym, co się dzieje. Dlatego właściciele zalanego mieszkania często popełniają błędy, które prowadzą do odwrotnego rezultatu. Rozmawiamy o tym, jak się zachować i dokąd zadzwonić, jeśli strumień wody uderzy w Twoje mieszkanie.

Krok 1 Wyłącz zasilanie

Przede wszystkim usuń najcenniejsze rzeczy ze strefy zagrożenia i odłącz wszystkie urządzenia elektryczne z gniazdek. Jeszcze lepiej – wyłącz zasilanie mieszkania przez panel elektryczny. Zaleca się to zrobić, nawet jeśli woda spłynie z okablowania. Faktem jest, że wilgotne powietrze i wilgotne materiały są dobrymi przewodnikami elektryczności statycznej. Dzięki temu chronisz siebie i bliskich przed porażeniem elektrycznym, zapobiegasz możliwemu zwarciu i zapłonowi okablowania. Dopiero wtedy możesz zacząć szukać źródła wycieku.

Krok 2. Powiedz sąsiadom o wypadku

Podejdź do sąsiadów, aby poinformować ich o tym, co się stało. Jeśli przyczyną przepaści był zerwany kran lub pęknięta rura, będą w stanie samodzielnie naprawić nieszczelność. Aby to zrobić, wystarczy zakręcić wodę w mieszkaniu od góry. Jeśli w domu nie ma sąsiadów, zadzwoń do pogotowia. Hydraulicy zatrzymają dopływ wody w pionie lub w całym wejściu. Najlepiej zawsze przechowywać numer telefonu organizacji serwisowej w widocznym miejscu. Można go znaleźć na paragonie czynszu, na stronie internetowej Reformy Mieszkalnictwa i Użyteczności Publicznej lub na stoisku informacyjnym na parterze.

READ
Szambo do wysokich wód gruntowych: cel i cechy

Krok 3: Rób filmy i zdjęcia

Pamiętaj, aby zarejestrować konsekwencje zalania zdjęciami i filmami. Strzały te posłużą jako dodatkowy dowód na to, że wysokość odszkodowania jest uzasadniona. Przed nagraniem musisz zaprosić dwóch lub trzech sąsiadów, którzy zgodzą się zostać świadkami i, jeśli to konieczne, potwierdzą twoje zeznania w sądzie. Zacznij kręcić film od wejścia do wejścia do domu i dołącz do niego krótkie komentarze. Na odwrocie zdjęć nie zapomnij podać dokładnej godziny, daty i miejsca strzelania, a także złożyć podpisy wszystkich świadków.

Krok 4. Sporządzenie raportu powodziowego

Powódź jest gwarancją rekompensaty za straty materialne. Zwykle ten dokument jest opracowywany przez przedstawicieli Wielkiej Brytanii, HOA, wydziału mieszkaniowego lub innej podobnej organizacji. Praktyka pokazuje jednak, że nie zawsze przychodzą na badanie. Jest wyjście: sam sporządź podobny akt w obecności świadków. Wskazuje adres mieszkania, możliwą przyczynę wypadku, domniemanego sprawcę oraz szczegółową listę uszkodzonych przedmiotów. Ponadto dokument muszą podpisać wszyscy członkowie komisji: ofiara, sprawca, świadkowie. Jeśli sąsiad zamieszany w incydent odmówi przyjścia, napisz o tym w akcie.

Krok 5. Spróbuj rozwiązać sytuację pokojowo

Jeśli mieszkanie jest ubezpieczone, w przypadku wykrycia powodzi należy zadzwonić do firmy ubezpieczeniowej i wezwać specjalistę w celu oceny szkód. Następnie napisz oświadczenie o szkodzie, przygotuj akt powodzi i poczekaj na decyzję o wyznaczeniu odszkodowania. Jeśli nie ma ubezpieczenia, spróbuj negocjować z sąsiadem wysokość odszkodowania. Dzięki temu możesz zaoszczędzić wiele nerwów i uniknąć kosztów prawnych. Z winowajcą, który jest gotów zapłacić, musisz sporządzić oszacowanie nadchodzącej pracy i podpisać umowę o odszkodowanie. Najlepiej, jeśli poświadczysz to u notariusza.

Jednocześnie za incydent może odpowiadać nie tylko sąsiad z góry. W przypadku, gdy mieszkanie jest wynajmowane, wszelkie zobowiązania wynikające z
odszkodowanie spada na barki faktycznego właściciela. Ponadto spółka zarządzająca może zostać uznana za winną. Na przykład, jeśli jego specjaliści źle naprawili rury lub przeoczyli awarie w komunikacji. Kierownictwo tej organizacji jest zobowiązane do udzielenia odpowiedzi w ciągu miesiąca. Możesz zostać poproszony o naprawę lub wypłatę rekompensaty pieniężnej.

Krok 6. Zamów niezależne badanie

Jeśli sąsiad odmawia przyznania się do winy i wypłaty odszkodowania, skontaktuj się z niezależnymi rzeczoznawcami. Pomogą zidentyfikować konkretnego winowajcę, ustalić wysokość szkody i sporządzić protokół szkody. Ważne jest, aby specjaliści posiadali uprawnienia do wykonywania takiej pracy. Ponadto postaraj się wcześniej znaleźć czeki lub inne dokumenty potwierdzające wartość uszkodzonych przedmiotów. W przeciwnym razie zostanie obliczony na podstawie średnich cen rynkowych w Twoim regionie. Upewnij się, że ekspert nie pominął żadnych ważnych szczegółów.

READ
Studnia inspekcyjna do kanalizacji: urządzenie, przeznaczenie, typy

Aby w przyszłości sąsiedzi lub spółka zarządzająca nie kwestionowali wyniku niezależnego badania, poinformuj ich o wizycie specjalisty z czterodniowym do pięciu dni roboczych wyprzedzeniem. Można to zrobić telegramem lub listem poleconym. Co najważniejsze, zachowaj pokwitowanie wysyłki. Równie ważne jest zawarcie umowy o świadczenie usług rzeczoznawczych i eksperckich oraz podpisanie aktu odbioru i przekazania wykonanej pracy. Koszty usług eksperckich mogą być wliczone w kwotę roszczenia. Jeśli decyzja jest na Twoją korzyść, sprawca pokryje wszystkie koszty.

Krok 7: Złóż wniosek

Po przeprowadzeniu oceny szkód lepiej spotkać się ponownie z sąsiadami, którzy zalali mieszkanie. Być może zmienili zdanie i są gotowi do dialogu. Aby wystąpić do sądu, potrzebne są pozew, opinia rzeczoznawców, raport powodziowy, dokumenty tytułowe, kosztorys napraw oraz zdjęcia dotkniętego terenu. Przed złożeniem pozwu należy wysłać do sprawcy list polecony z pozwem przedprocesowym. Dołącz kopię raportu niezależnego eksperta oraz kopię umowy serwisowej.

Nie otrzymałeś odpowiedzi w ciągu dwóch tygodni? Skontaktuj się z sądem. Jeśli wygrasz sprawę, ale sąsiedzi nie spieszą się ze zwrotem pieniędzy, złóż wniosek o wykonanie wyroku. Aby to zrobić, potrzebujesz nakazu egzekucji (dostępny w sądzie). Razem z nim skontaktuj się z usługą komorniczą i napisz oświadczenie wskazujące dane bankowe do przelewu pieniędzy. W ciągu miesiąca komornicy otworzą postępowanie egzekucyjne i zmuszą sąsiada do spłaty długu.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: