Popularne ogrodzenie z tektury falistej zostało zakazane

W jakich przypadkach ogrodzenie z tektury falistej zostanie zakazane?

Zgodnie ze wszystkimi normami prawnymi Federacji Rosyjskiej w 2018 roku tektura falista nie może być używana jako konstrukcja ochronna. Nie ma bezpośredniego zakazu, ale istnieją pewne restrykcyjne fakty, które w pełni potwierdzają fakt zakazu stosowania tektury falistej do budowy ogrodzenia.

Standardy montażu ogrodzeń
SNiP nr 30-02-97, który wyraźnie stwierdza, że ​​ogrodzenie, ogrodzenie lub inna konstrukcja oddzielająca sąsiednie obszary powinny być dwojakiego rodzaju: siatka lub krata. Ograniczenie to zostało wprowadzone w związku z licznymi narzekaniami na solidne ogrodzenia. Faktem jest, że promienie słoneczne nie przenikają przez solidne ogrodzenia, uniemożliwiając tym samym roślinom rozwój i uzyskanie tego, czego potrzebują. Do tego współczynnika dodaje się również wysokość, ponieważ cień od niego zależy.

Czy nadal można używać tektury falistej?
Wiele osób, nawet po przestudiowaniu SNiP, nie rozumie, dlaczego nie można tego zrobić, i zastanawia się, co zrobić, jeśli ogrodzenie jest już gotowe. W prawie istnieje niewielka luka, która pozwala na wykorzystanie tektury falistej jako ogrodzenia. Ale w tym celu musisz zebrać pisemną zgodę sąsiadów. Ale prędzej czy później będziesz musiał usunąć ogrodzenie, ponieważ relacje z ludźmi mogą się pogorszyć, a przez to możesz ponieść szkody w postaci wymiany ogrodzenia.
Odnosi się wrażenie, że niektóre zapisy ustaw są sformułowane niejako specjalnie po to, by stwarzać sytuacje konfliktowe między sąsiadami. Powodem takiego zamieszania z instalacją ogrodzenia jest to, że początkowo kodeksy postępowania i SNiP zostały napisane specjalnie dla organizacji. Już w statucie spółdzielni, odwołując się do prawa i zbioru zasad, powinien znajdować się zapis, kiedy i jak można postawić płot i głuchy płot przed sąsiadami.

Najlepsze rozwiązanie
Jeśli masz do czynienia z „dobrymi” sąsiadami i nie chcesz instalować siatki z ogniwami, ponieważ szybko rdzewieje i nie wygląda zbyt atrakcyjnie, możesz poszukać innego idealnego rozwiązania.
Jako alternatywę dla ogrodzenia, na granicy terenu często sadzi się szybko rosnące rośliny tkackie. Latem dzikie winogrona lub ozdobny bluszcz mogą tworzyć gęstą ścianę liści, która zamyka przestrzeń podwórka przed wścibskimi oczami, a takie nasadzenie nie będzie ogrodzeniem w pełnym tego słowa znaczeniu.
Obecnie bardzo popularne są ogrodzenia „przezroczyste”: poliwęglan, płot metalowy, siatka segmentowa (3D) i inne.

Uwaga
Normy i zasady budowy ogrodzenia
1. Zgodnie z wymaganiami ogrodzenie powinno znajdować się nie bliżej niż 3 metry od domu. Budynki gospodarcze muszą znajdować się w odległości co najmniej 4 m od ogrodzenia. Ważne są również drzewa i krzewy znajdujące się na terenie. Tak więc od drzewa do ogrodzenia powinno być co najmniej 4 m, a krzew można umieścić w odległości 1 metra od ogrodzenia.
2. Wysokość ogrodzenia nie powinna przekraczać 1 m. W przeciwnym razie ogrodzenie przesłoni sąsiedni teren. W takim przypadku mogą pojawić się nieporozumienia i spory z sąsiadami.
3. Dodatkowo każde ogrodzenie musi spełniać podstawowe wymagania. Wymagania te obejmują:
– Ogrodzenie musi być mocne, stabilne, niezawodne. Tylko w tym przypadku ogrodzenie będzie w stanie wytrzymać działające na niego obciążenia.
– Ogrodzenie nie powinno zasłaniać drzew i innych terenów zielonych na terenie.
– Są też przepisy dotyczące przezroczystości ogrodzenia. Tak więc w przypadku ogrodzenia graniczącego z ulicą przezroczystość może wynosić od 0 do 100%. Ogrodzenie graniczące z sąsiednim terenem powinno mieć stopień przezroczystości w zakresie od 50 do 100%.
– Zewnętrznie ogrodzenie powinno wyglądać atrakcyjnie.
To są najważniejsze wymagania dotyczące budowy ogrodzenia. W przypadku nieprzestrzegania jakiegokolwiek punktu sąsiedzi lub administracja mogą prowadzić postępowanie w sądzie.
Aby uniknąć kłótni z sąsiadami lub, nie daj Boże, sądem, należy zwracać uwagę na budowę ogrodzeń, na istniejące normy i wymagania.

Jak zbudować ogrodzenie między sąsiadami w sektorze prywatnym według rosyjskich standardów?

Celem zainstalowania ogrodzenia jest zaznaczenie granic terenu, a także – zwiększenie bezpieczeństwa. Najważniejsze jest to, że pomimo pozornej nieistotności tego budynku, powstały na nim akty prawne w postaci SNiP i SanPiN. Dlatego w tym artykule chciałbym zająć się takim tematem, jak ogrodzenie między sąsiadami w sektorze prywatnym – normy rosyjskie.

Podstawowe wymagania dotyczące ogrodzenia

Zacznijmy od tego, że dokonano zmian w przepisach dotyczących budowy konstrukcji ochronnych. Dlatego od 2019 r. przezroczystość ogrodzenia, a także jego wysokość regulują lokalne władze. A te z kolei opierają się na terenie, na którym budowane są domy, oraz na warunkach klimatycznych regionu. Dlatego przed zbudowaniem ogrodzenia między sąsiadami należy skontaktować się z samorządem lokalnym, gdzie w jasny sposób wyjaśnią budowę ogrodzenia.

Jeśli chodzi o samo ogrodzenie, jego główną funkcją jest wyznaczanie granic terenu. Oznacza to, że jeśli twoim priorytetem są twoje własne ambicje w zakresie bezpieczeństwa, to nie jest to najważniejsze. A jeśli złamiesz prawo w tej sprawie, to powinieneś wiedzieć, że mogę cię „oblężyć”, jeśli sąsiad zwróci się do władz lokalnych lub do sądu. Wystarczy więc wziąć pod uwagę interesy sąsiadów.

Ważne jest, aby zrozumieć fakt, że ogrodzenie musi stać dokładnie na granicy dwóch miejsc. A granicę określa plan zagospodarowania, który jest sporządzony wraz z numerem katastralnym i kiedy jest wpisany do Jednolitego Rejestru. Oznacza to, że plan budynku jest podstawą do rozwiązywania wszelkich sporów związanych z budową ogrodzenia. Ale nawet jego obecność może prowadzić do nieporozumień. Oczywiście najlepiej – zgodzić się z sąsiadami. Ale jeśli to nie zadziała, zaleca się wezwać geodetę, który dokładnie wyznaczy granice działek zgodnie z planem zagospodarowania.

Więc granice są określone, co dalej. Musimy natychmiast zastrzec, że istnieją pewne zasady dotyczące instalowania ogrodzenia między sąsiadami. Pierwszą rzeczą do zrobienia jest skontaktowanie się z wydziałem urbanistyki i architektury miasta lub dzielnicy, w której planowana jest budowa prywatnego domu. Musisz uzyskać pozwolenie na budowę ogrodzenia. Bez tego dokumentu budynek będzie nieważny. Jednak uzyskanie pozwolenia może być trudne. Oznacza to, że mogą nie dać ci tego, jeśli przez teren przechodzą centralne sieci wodociągowe, kanalizacyjne lub elektryczne.

Teraz o samym ogrodzeniu. Jeśli chodzi o materiał, z którego zdecydowano się go zbudować, nie ma tu żadnych ograniczeń. Wszystko jest w gestii właściciela prywatnego domu. Najważniejsze w tej kwestii jest wytrzymałość konstrukcji, estetyczny wygląd po obu stronach oraz spełnienie wymagań dotyczących zaciemnienia sąsiedniego obszaru.

Dziś ogrodzenia budowane są z różnych materiałów, oto najpopularniejsze:

• Rabitza;
• tektura falista;
• cegła lub kamień;
• graty;
• z walcowanego metalu profilowego.

Normy i zasady instalacji ogrodzenia

Wskazaliśmy już więc, że nie ma prawa, według którego można regulować wysokość ogrodzenia i jego przezroczystość. Ale władze lokalne wydają swoje zalecenia na podstawie SNiP 30-02-97. Nowa wersja dokumentu została opublikowana w 2018 roku. Co jest w nim napisane.

Przepisy budowlane

Tutaj konieczne jest podejście do rozwiązania problemu z pozycji – i miejsca, w którym zostanie zainstalowane ogrodzenie. Oznacza to, że jest to sektor prywatny w mieście, wsi, innej miejscowości lub jest to partnerstwo non-profit zajmujące się ogrodem. Tak więc, pod względem tego, które ogrodzenie w wiejskim domu między sąsiadami można zbudować, konieczne jest wyznaczenie następujących kodów budowlanych:

• dopuszczalna wysokość ogrodzenia między sąsiadami w prywatnym domu nie przekracza 1,7 m, ale jeśli zgadzasz się z sąsiadem, problem ten można rozwiązać pozytywnie, to znaczy zwiększyć wysokość;
• konstrukcja musi być przezroczysta, aby nie zasłaniać roślinności; konstrukcje ślepe można montować tylko od strony jezdni, ulicy lub od strony wąwozu;
• można postawić puste ogrodzenie między dwiema działkami, jeśli sąsiedzi wcześniej się na to zgodzili, to jest odpowiedź na często zadawane pytanie – czy w SNT można postawić puste ogrodzenie między sąsiednimi działkami;
• kłody i słupy powinny pozostać po stronie sąsiada, który zainicjował budowę ogrodzenia.

Zaleca się, aby wszystkie umowy były sporządzone w formie aktu, który zatwierdza wydział architektury lub notariusz. Dokument ten można przedstawić w sądzie, jeśli nagle pojawi się nieprzyjemna sytuacja dotycząca ogrodzenia.

Ostrzeżenie! Wszystkie wyżej wymienione kodeksy norm i zasad nie są prawem. To tylko zalecenia. Jednocześnie w każdym regionie władze lokalne opracowują własne ramy regulacyjne, które różnią się od siebie.

Pamiętaj jednak, że zasady władz lokalnych nie są niezmienne. Zawsze można je zakwestionować, jeśli istnieją ku temu dobre powody. Trzeba je będzie udowodnić. Jedyną rzeczą, której nie można kwestionować, są wymogi bezpieczeństwa przeciwpożarowego. W końcu ich głównym zadaniem jest zwiększenie bezpieczeństwa terenu i całej osady. A przepisy przeciwpożarowe wskazują tylko standardowe odległości między ogrodzeniem a budynkami: własnymi i sąsiednimi. Jeśli je naruszysz, istnieje duże prawdopodobieństwo, że będziesz zmuszony przywrócić wszystko do normy, nawet zburzyć wybudowany dom. Lepiej więc wcześniej zasięgnąć porady od straży pożarnej, jak i jak zbudować ogrodzenie.

Jeśli chodzi o budowę ogrodzenia w ogrodowej spółce non-profit, wymagania są następujące – zbudować na całym obwodzie. Wymagania dla działek IZHS (budownictwo mieszkaniowe indywidualne) – tylko od ul. Oznacza to, że nie ma potrzeby budowania ogrodzeń między sąsiadami. Ponieważ we wsiach i wsiach działki są ogromne, koszty budowy będą duże. Ale to nie znaczy, że niemożliwe jest postawienie przezroczystego lub pustego ogrodzenia między sąsiadami w sektorze prywatnym. Wszystko w gestii właścicieli działek.

I więcej o ogrodzeniu, które powstaje w prywatnych gospodarstwach. SNiP mówi, że tutaj nie ma potrzeby ogrodzania działki konstrukcją ochronną. Wystarczy postawić ogrodzenie z boku drogi lub ulicy. Ale tutaj mogą pojawić się nieprzyjemne sytuacje związane z szkodami dla upraw i nasadzeń. Na przykład sąsiednie bydło zmiażdżyło i zjadło warzywa w twoim ogrodzie. Tutaj winny jest sąsiad, a żądanie jest od niego. Jeśli chcesz uniknąć nieprzyjemnych sytuacji, zainstaluj przynajmniej małe ogrodzenie z siatki.

Normy sanitarne

Dotyczą one głównie nie wielkości ogrodzenia i jego jakości, ale odległości od budynków. Oto kilka ważnych punktów:

• od ogrodzenia do głównego domu – co najmniej 3 m;
• od ogrodzenia do toalety – 1 m;
• budynki na sąsiedniej działce, tutaj mamy na myśli budynki gospodarcze, powinny znajdować się w odległości 1 m od ogrodzenia między lokalizacjami w SNT (zgodnie z normami);
• skarpy sąsiednich i twoich, położonych w pobliżu granicy, powinny być skierowane na ich własne działki;
• odległość do kurnika, podwórza, szamba i szamba nie powinna być mniejsza niż 12 m;
• do szklarni lub szklarni – 1 m;
• do niskich drzew – 2 m, do wysokich – 4 m, do krzewów – 1 m.

I kilka odległości, które są wskazane w SanPiNach dotyczących przerw między budynkami. To jest tylko informacja:

• jeśli wszystkie budynki na terenie są zbudowane z materiałów niepalnych: cegły, kamienia, bloków, wówczas ten parametr może wynosić 6 m;
• jeśli z materiałów palnych, to co najmniej 15 m;
• jeśli z materiałów mieszanych – 8 m;
• jeśli dom jest murowany, a dach drewniany, to również 8 m;
• budynek dwukondygnacyjny i więcej kondygnacji – 6 m;
• grill i grill – 4 m;
• platformy – 3 m;
• studnie lub studnia – 4 m.

Dodajemy, że obszar podmiejski można zabudować w ciągu 10 lat. Na ten okres wydawane jest pozwolenie na budowę. A jeśli w tym okresie sprzedałeś działkę, to drugi właściciel doposaży ją dalej, ponieważ pozwolenia pozostają w mocy. Najważniejsze jest, aby dokończyć budowę głównego domu i zbudować ogrodzenie.

Jeśli z jakiegoś powodu domek letniskowy nie zostanie zabudowany, a termin upłynął, można go przedłużyć, kontaktując się z administracją powiatu na miesiąc przed końcem. Ale w tym celu musisz uzasadnić, dlaczego nigdy nie został zbudowany.

Opis wideo

Film opowiada o odległościach od ogrodzenia i budynków do głównego domu:

Podsumowując przegląd norm, można powiedzieć jedno – nie zaniedbuj wymagań przepisów sanitarnych i przeciwpożarowych. W końcu nie chodzi nawet o to, że zostaniesz ukarany grzywną za ich naruszenie, a po prostu będziesz zmuszony przerobić wszystko zgodnie z normami. Chodzi o ochronę środowiska i zwiększenie bezpieczeństwa budynków.

Rozwiązywanie sporów

Jak wspomniano powyżej, prawo nie reguluje zasad instalowania ogrodzenia między sąsiadami w prywatnym domu. Dlatego też często dochodzi do sporów między właścicielami dwóch działek, które dziś często trafiają do sądu. Tak więc pierwsze zalecenie to zawsze negocjacje. I rób to na piśmie, bez ustnych umów, których nie możesz przedstawić w sądzie.

Ostrzeżenie! Konieczne jest określenie, jaką odpowiedzialność ponosi każda ze stron w przypadku naruszenia umów.

Jeśli sąsiad nie chce negocjować, konieczne jest działanie ściśle według punktów SNiP. Ponieważ to właśnie ten dokument będzie rozpatrywany w sądzie jako główny. To prawda, należy zauważyć, że postępowanie sądowe to złożony proces. Ponieważ ustalenie, kto się myli, zależy od wielu czynników. Na przykład, który z dwóch sąsiadów powinien zbudować ogrodzenie. Ale ktokolwiek go zbudował, jest winny, ponieważ nie zainstalował go wzdłuż granicy. Dlatego szanowni sąsiedzi wspólnie budują ogrodzenie, określając zarówno wysokość, jak i przezroczystość oraz inne cechy konstrukcyjne.

Opis wideo

Film opowiada o kontrowersyjnej sytuacji między sąsiadami w kraju:

Ogrodzenia przed placem

Tak więc w każdym obszarze koniecznie wznosi się ogrodzenia z przodu. Jeśli jest to indywidualna konstrukcja mieszkalna, wysokość ogrodzenia nie powinna przekraczać 2,2 m. Dzieje się tak tylko wtedy, gdy prywatny dom jest budowany w mieście lub w osiedlu miejskim. Należy jednak pamiętać, że lokalny wydział architektury ma prawo określić zarówno wysokość budynku, jak i materiały, z których jest budowany. Oznacza to, że może osiągnąć jednolitość.

Ale jeśli twój dom został zbudowany w pobliżu zabytków architektury, powinieneś wiedzieć, że wymagania dotyczące konstrukcji ochronnych będą tutaj trudne. A potem nie do Ciebie należy decyzja, które ogrodzenie zbudować.

Samo ogrodzenie jest elementem zespołu architektonicznego. Dlatego władze, reprezentowane przez architektów, starają się, aby ogrodzenia współgrały nie tylko z kierunkiem stylistycznym domu, ale także z treścią stylistyczną miasta.

Ważne jest, aby wziąć pod uwagę przejście rury gazowej pod ciśnieniem. Jeśli przechodzi w pobliżu miejsca, należy dodatkowo uzyskać pozwolenie na budowę ogrodzenia od pracowników gazowych. Tutaj standard jest taki – co najmniej 5 m od rury lub stacji.

Jeśli chodzi o domek letniskowy, można wznieść ogrodzenie frontowe o wysokości nie większej niż 2 m. A tutaj domek letniskowy decyduje, z jakiego materiału go zbudować. Na przykład mogą zabronić budowy konstrukcji betonowych, preferując bardziej przyjazne dla środowiska drewniane. Dotyczy to również konstrukcji niewidomych. To znaczy, zezwól lub nie.

I jeszcze jeden ciekawy fakt. W domkach letniskowych nie można trzymać pszczół. Pasieka musi znajdować się poza spółdzielnią. Wielu tego nie wie i nie rozumie, otaczając pasiekę ogrodzeniem o wysokości 2 m, myśląc, że w ten sposób będą mogli zapewnić bezpieczeństwo swoim sąsiadom.

Niuanse budowania pustego ogrodzenia między działkami

Odpowiedź na pytanie, czy możliwe jest postawienie solidnego ogrodzenia między sąsiadami w prywatnym domu, została już udzielona – jest to niemożliwe. Ale co, jeśli denerwujący sąsiedzi nie pozwalają ci odpocząć. Wyjdź pierwszy:

• zainstaluj płot o wysokości 1,5 m między działkami lub zbuduj ogrodzenie z siatki drucianej;
• następnie wycofaj się o 1 m od wzniesionej konstrukcji w kierunku własnego miejsca i zbuduj puste ogrodzenie, które jest wskazane w planie budowy, podobnie jak wszystkie inne konstrukcje.

Tutaj sytuacja jest dwojaka: wydaje się, że naruszyłeś wymagania SNiP, ale z drugiej strony masz rację, ponieważ ogrodzenie o wysokości 1,5 m stoi dokładnie na granicy dwóch odcinków. Dlatego nikt nie może Cię rościć. A jeśli sąsiad je przedstawi, to w sądzie niczego nie udowodni. Ponadto cień z twojego nowego ogrodzenia nie pada na działkę sąsiada, więc nie musisz koordynować jego budowy. Oto takie skupienie.

Opis wideo

Na filmie specjalista opowiada o tym, jakie ogrodzenia można zbudować w ogrodnictwie:

Najważniejsze cechy

Dlatego w artykule przeanalizowaliśmy kilka kwestii, które dotyczą ogrodzeń pomiędzy sąsiednimi sekcjami. Oczywiście wielu jest dziś zainteresowanych jednym z nich, a mianowicie: czy można postawić puste ogrodzenie między sąsiadami w prywatnym domu. Jak pokazuje praktyka, wszystko jest możliwe, wystarczy negocjować.