Projekt domu wiejskiego: czy jest to konieczne i dlaczego?

Temat tego artykułu został określony przez czytelników naszej strony. Niemal co tydzień do redakcji napływają listy i pytania, których istota sprowadza się do problemów i niedociągnięć wiejskiego domu, spowodowanych jego początkową niewłaściwością. Często zwracamy się do nas na końcowym etapie budowy, kiedy czas technologiczny na naprawienie popełnionych błędów został już stracony. Często przychodzą tego rodzaju listy: „Teraz wylewamy fundament, a z jakich materiałów radzilibyście nam robić ściany?”. Niestety nie przesadzam.

Czy można zbudować dom bez projektu?

Wszystkie te błędy powstają dlatego, że albo ludzie nie mają kompetentnego projektu, albo go mają, ale traktują go z pogardą i bez końca starają się go unowocześniać bez uzgodnienia z projektantem.

Czy można zbudować dom bez projektu?

Przypominam sobie ciekawy, ale prawdziwy i pouczający przykład, kiedy do budowy domku z bali wykorzystano projekt domu murowanego. Co więcej, bez zmiany wielkości wewnętrznego układu pomieszczeń. W efekcie w łazience, w której według wstępnych obliczeń powinny znajdować się cienkościenne ścianki działowe z cegły, znalazły się potężne ściany z bali. „Zjedli” znaczną część przestrzeni i zamienili pokój w rodzaj wąskiego korytarza. Jednocześnie nie ma co zarzucać budowniczym: wycinają dom ściśle według dostarczonego planu. Kogo winić? Prawidłowa odpowiedź to nieprzygotowany deweloper z frywolnym stosunkiem do Jego Królewskiej Mości Projektu.

Rzadko widuje się taki piramidalny strych

Rzadko widuje się taki piramidalny strych

Mąka z wyboru

Zdecydowałeś się zostać właścicielem podmiejskiej nieruchomości. Natychmiast pojawia się pytanie: kup czy zbuduj? Zakup gotowego domu usuwa wiele problemów: nie musisz szukać projektantów, bez końca „walczyć” z budowniczymi z powodu niedotrzymania terminów, przeszacowania zatwierdzonego kosztorysu i wielu innych rzeczy, o których nawet nie wiesz o tym, kiedy po raz pierwszy zanurzasz się w oceanie budowlanym. Jednak nabywając już wzniesiony dom, „szczęśliwy” przybysz nieuchronnie napotyka na inne poważne problemy. Oczywiście nie możesz obejść się bez zmian w swoim guście. Kto odrzuciłby taką pokusę? Niezbędne jest również dodatkowe ocieplenie domu (w końcu stare budynki w zasadzie beznadziejnie spełniają wymagania nowoczesnych energooszczędności), aby był wygodny i wygodny do życia.

Lub zaryzykować zbudowanie własnego? Nie wszyscy się na to decydują. Ale każdy powinien o tym pamiętać nie możesz budować bez projektu. Nie tylko przedstawi deweloperowi pomysł na przyszły dom i ustali plan działania dla brygadzisty. Jest to dokument, zgodnie z którym, po uprzednim zatwierdzeniu przez niezbędne władze lokalne, dom zostanie wybudowany.

Jednym z najważniejszych aspektów wyboru projektu jest teren przyszłego rozwoju. Jeśli powierzchnia Twojej witryny jest idealnie płaska, łatwiej będzie zaprojektować i zbudować dom. I większy budżet. Nawiasem mówiąc, w tym przypadku możesz sobie poradzić z typowym projektem.

Jeśli teren jest trudny, będziesz potrzebować krawiectwo na zamówienie specjalny, indywidualny projekt. Choć będzie kosztować więcej, jego atutami jest oryginalny wygląd i niestandardowy układ wnętrza, czytelnie zaprojektowany z myślą o Twojej rodzinie.

  • jedna historia,
  • parterowy z poddaszem użytkowym,
  • dwupiętrowy
  • dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym,
  • parterowy lub dwupiętrowy z wyeksploatowaną piwnicą itp.

Dom parterowy jest łatwiejszy w budowie, wygodniejszy dla starszego pokolenia i bezpieczniejszy dla młodszych.

Dom parterowy jest łatwiejszy w budowie, wygodniejszy dla starszego pokolenia i bezpieczniejszy dla młodszych.

Domek łatwiejsze w budowie, wygodniejsze dla starszego pokolenia i bezpieczniejsze dla młodszych. Sprawia, że ​​czujesz się „bliżej ziemi”. Takie mieszkania, zwłaszcza zwieńczone poddaszem, są bardzo popularne i poszukiwane. Są przytulne i nie obciążone głupią zadęciem. Projekt takiego domu jest racjonalny, a przemyślane wykończenie zewnętrzne ułatwia nadanie mu niemal dowolnego wyglądu. A inteligentny projektant (pod okiem gospodyni) stworzy przytulne i nowoczesne wnętrze.

READ
Jak ostrożnie usunąć tapetę, aby się nie rozdarła?

Oczywiście konwencjonalny metr kwadratowy „budynek parterowych” będzie kosztował więcej, ze względu na większą powierzchnię fundamentów, dachów i długość sprzętu inżynieryjnego. Ale jeśli skala terytorium pozwala organicznie zmieścić się w nowym budynku, dla wielu będzie to najlepsze rozwiązanie.

Wraz z pojawieniem się na rosyjskim rynku kompleksowych systemów nowoczesnej izolacji dachów, przestrzenie pod dachem coraz częściej zamieniają się w wygodne strychy. Najczęściej nastolatki odbywają romantyczną „top tour”: nikt nie powstrzyma ich przed oddawaniem się marzeniom o lepszej przyszłości lub po prostu „jazdą” po swoich ulubionych witrynach na tablecie.

Konstrukcja poddasza pozwala na uzyskanie dużej powierzchni bez podpór pośrednich

Konstrukcja poddasza pozwala na uzyskanie dużej powierzchni bez podpór pośrednich

Wersja dwupokładowa, a nawet z poddaszem cena jednostkowa za metr kwadratowy „powierzchni mieszkalnej” zauważalnie spada. Jednak budowa „wieżowca” wymaga dodatkowego wysiłku i zużycia materiałów, a obszar zajmowany przez bieg schodów jest wykorzystywany nieracjonalnie.

Po zestawieniu wymagań (powierzchni i liczby kondygnacji domu, rodzaju materiałów budowlanych i wykończeniowych, przybliżonego wyglądu) z możliwościami finansowymi rodziny, przyszli właściciele domu kupują gotowy lub zamawiają nowy, oryginalny projekt.

Oryginalny wiejski dom. Autor - Valentin Boltunov

Oryginalny wiejski dom. Autor — Valentin Boltunov

Nabycie gotowego projektu

Oczywiście nie mówimy o planach pięter znalezionych w Internecie i ogólnym wirtualnym widoku półobrotu. Takich „makulatury” jest teraz bardzo dużo. Niedawno jeden z czytelników wysłał list z pytaniem o materiały termoizolacyjne. W trakcie korespondencji z nią okazało się, że ona i jej mąż, który nigdy wcześniej nie trzymali cegiełki w rękach, przerzucają wirtualne strony i wznoszą mury „w Internecie”. Nic dziwnego, że „wpadła na” proste przeoczenia, o których wie każdy rozsądny brygadzista. Dlatego mówiąc o projekcie należy rozumieć, że jest poważny komplet dokumentacji technicznej, która w sposób organiczny i wzajemny obejmuje część architektoniczno-budowlaną oraz działy dotyczące zaopatrzenia w energię i wodę, kanalizacji, ogrzewania i wentylacji.

Stosowanie gotowych rozwiązań przyciąga tym, że budowa domków na nich została już przeprowadzona, więc większość potencjalnych błędów została już znaleziona i poprawiona. Warto kupić typowy projekt, jeśli układ spełnia Twoje oczekiwania. Możliwa jest drobna korekta projektu (np. wymiana okładziny), ale nie da się zmieniać wielkości i liczby kondygnacji domu, aby przenieść ściany nośne (czyli oczywiście wszystko jest możliwe w razie potrzeby, ale cena takiego ulepszenia przekroczy koszt oryginalnego projektu. Lepiej się tutaj kontrolować).

Ten dom jest budowany według zmodernizowanego projektu standardowego.

Ten dom jest budowany według zmodernizowanego projektu standardowego.

  • do określonej strefy klimatycznej
  • do głównych sieci wsparcia inżynieryjnego (energia elektryczna, gaz sieciowy, wodociągi),
  • do cech reliefu, hydrogeologii itp.

Design Chata

Projekt domku można zlecić zarówno prywatnemu architektowi, jak i w biurze architektoniczno-budowlanym.

Projekt domku można zlecić zarówno prywatnemu architektowi, jak i pracowni architektoniczno-budowlanej.

Projekt domku można zlecić zarówno prywatnemu architektowi, jak i pracowni architektoniczno-budowlanej.

Nie ma potrzeby szukania generalisty zdolnego do pracy w różnych technikach. Jednak każdy specjalista ma swój „obszar” zawodowych zainteresowań i wiedzy. Na przykład, jeśli chcesz uzyskać tradycyjny dom z bali, nie powinieneś ufać specjalistom, którzy preferują beton komórkowy do konstrukcji ścian.

Zestaw dokumentacji projektowej powinny zawierać opracowane sekcje kilku specjalistów – architekt, projektant, elektryk, niskonapięciowy (egzotyczny) itp. Umowa z wykonawcą architektonicznym powinna zawierać zadanie projektowe, szczegółowy wykaz opracowywanych dokumentów, termin wykonania dokumentacji technicznej. Umowa powinna również przewidywać: nadzór architektoniczny w trakcie budowy domku, co pociąga za sobą wprowadzenie ewentualnych korekt w projekcie i ich koordynację.

READ
Jak rozcieńczyć klej do tapet

Mozaika, ułożona z naturalnego wapienia, ożywiła surowość murowania

Mozaika, ułożona z naturalnego wapienia, ożywiła surowość murowania

Pierwszy etap pracy — opracowanie projektu wstępnego. Pozwoli to z grubsza oszacować całkowity koszt budowy i poziom zawodowy architekta. Dość często programiści próbują zmienić układ już w trakcie procesu. A budowniczowie są zadowoleni z takiego kreatywnego impulsu: w końcu zwiększy to ogólne szacunki. W takim przypadku należy najpierw skontaktować się z projektantem, który określi możliwość zmiany, zaproponuje kompetentne rozwiązanie i dokona poprawek w dokumentacji roboczej.

Domek został zaprojektowany w oparciu o specyfikę otaczającego krajobrazu. W projekcie należy w pełni uwzględnić relief i położenie terenu względem punktów kardynalnych, obecność zbiorników wodnych i hałaśliwych przeciążonych autostrad oraz inne czynniki.

Salony optymalnie rozmieszczone od strony południowej i południowo-wschodniej, z widokiem na przyrodę. Werandy i tarasy zewnętrzne orient południowy zachód. Nieźle, widzisz, pić wieczorną herbatę, podziwiając zachodzące letnie słońce.

Orientację na punkty kardynalne można zmienić ze względu na cechy krajobrazu: na przykład widok na rzekę lub skraj lasu. W obecnych warunkach gęstej zabudowy podmiejskiej powodem odwrócenia domku może być również niechęć do kontemplowania pięciometrowego ogrodzenia sąsiada z werandy, nawet jeśli harmonijnie komponuje się z naturalnym krajobrazem.

Dla wiejskiego domu jest podstawowy schemat logiczny układu wnętrzaodzwierciedlające zwyczajowy sposób życia. Określa, do których pomieszczeń dana osoba wchodzi jako pierwsza, a do której jako druga, jak oddzielić strefę dla gości od strefy prywatnej, jak uwzględnić obecność dobudówek i konstrukcji w pobliżu domku. Pomieszczenia takie jak kuchnia, jadalnia i salon znajdują się tradycyjnie na pierwszym piętrze, drugie piętro zajmują zazwyczaj sypialnie i gabinet, w razie potrzeby biblioteka. Najnowszym trendem jest salon, w którym kuchnia, jadalnia, salon, a nawet przedpokój łączą się w jedną przestrzeń.

W przypadku wiejskiego domu istnieje podstawowy logiczny układ układu wnętrza

W przypadku wiejskiego domu istnieje podstawowy logiczny układ układu wnętrza

Często przyszli właściciele proszeni są o zaaranżowanie pokoi dla dorosłych dzieci na parterze tak, aby aktywne życie młodych ludzi nie zakłócało spokojnego wypoczynku starszego pokolenia.

Kolejna moda architektoniczna – duża powierzchnia przeszklona. Wskazane jest, jeśli okna wychodzą na ogród. Ściany całkowicie przeszklone są dopuszczalne, jeśli właściciele są gotowi zapłacić za oczywiste przekroczenie energii na ogrzewanie. Ale duża powierzchnia przeszklenia „ciągnie” problem zwiększonego bezpieczeństwa. Obfitość szkła (czyli łatwiejszy dostęp do domu) jest pokusą dla elementów aspołecznych, które zawsze błąkają się po wiejskich wsiach.

Kończąc temat przeszkleń, należy również wspomnieć o wysokich oknach na dwóch piętrach oraz przeszklonych (przeciwlotniczych) kopułach, które zdobią wygląd całej chaty.

Oczywiście ten dom jest wykonany na indywidualny projekt.

Oczywiście ten dom jest wykonany na indywidualny projekt.

Czy warto wkopać się w ziemię?

Nie myślałeś o tym Jaka jest różnica między piwnicą a piwnicą? W związku z tym profesjonalni budowniczowie mają jasne instrukcje określone w SNIP. Zgodnie z przepisami budowlanymi piwnica to dolna kondygnacja, której poziom podłogi znajduje się poniżej poziomu gruntu nie więcej niż połowa wysokości pomieszczenia. Cóż, w piwnicy podłoga jest tuż poniżej znaku gruntu więcej niż połowa wysokości pomieszczenia. W każdym razie ta podłoga, jakkolwiek ją nazwiesz, będzie poważną rezerwą do wykorzystania przestrzeni w domku letniskowym. Ale ta rezerwa nie jest dana na darmo. Zwiększony poziom wód gruntowych może to ograniczyć, ponieważ w tym przypadku wymagane jest dobre urządzenie hydroizolacyjne i drogi system odwadniający.

READ
Jak powiesić półkę na ścianie z płyt gipsowo-kartonowych? Jak powiesić szafkę kuchenną i obraz na ścianie z płyt gipsowo-kartonowych, opcje montażu

Na parterze wiejskiego domu zwyczajowo umieszcza się salę bilardową, a także kotłownię i inne pomieszczenia techniczne. Jeśli zdecydujesz się umieścić tam saunę i łazienki, to do ich działania należy zapewnić system wentylacji wymuszonej i kanalizacji ciśnieniowej.

Podstawa musi być dobrze zaizolowana. Dzięki przemyślanym wykończeniom zewnętrznym piwnica nadaje całemu domowi wizualną stabilność i solidność.

Złożoność rozwoju

Jeśli zamówisz projekt domu, rozsądne jest wykonanie pozostałych budynków na terenie działki ogrodowej w jednym stylu architektonicznym.

Słupy bramowe wykonane są w tym samym stylu co dach domu

Słupy bramowe wykonane są w tym samym stylu co dach domu

Przypadkowość rzadko ozdabia wiejski krajobraz. Na przykład, który garaż jest lepszy: wolnostojący, przyczepiony do domu czy w piwnicy? Na pierwszy rzut oka jest to bardzo wygodne, gdy garaż znajduje się na parterze. Pozwala to „na czas” zejść do auta i zaoszczędzić miejsce w serwisie. Jednak są też wady: nie każdy lubi hałas spóźnionego samochodu i wydechów. Na garaż wolnostojący mogą sobie pozwolić właściciele działek o stałej wielkości. Połączenie obu opcji umożliwia garaż połączony z domem przejściem – nieogrzewany lub połączony z ogrodem zimowym.

Osobna jest kwestia budowy basenu krytego. Nie każdy może sobie pozwolić na taki luksus. Ale już. Ale racjonalny architekt już na etapie opracowywania projektu musi przemyśleć miejsce jego ewentualnego umieszczenia w przyszłości.

Koc termoizolacyjny owinięty wokół kołnierza utrzyma ciepło wody w basenie. Zdjęcie: Proplex

Koc termoizolacyjny owinięty wokół kołnierza utrzyma ciepło wody w basenie. Zdjęcie: Proplex

Być może najlepszą opcją byłaby czcionka domowa przymocowana do domu i umieszczona na parterze. W końcu basen jest ogniskiem ciepłych, wilgotnych oparów, które a priori są szkodliwe dla wielu domowych konstrukcji. Dlatego nie należy ich łączyć w jednym przypadku.

Nie krok bez projektu

Mam nadzieję, że poprzednia historia przekonała Cię o potrzebie profesjonalnego projektu przy wznoszeniu budynku. Jeśli zamówisz indywidualny projekt, jego realizacja zajmie około sześciu miesięcy.

  • część architektoniczną z rysunkami elewacji, rzutami i przekrojami, planem dachu i notą wyjaśniającą;
  • część budowlana z rysunkami planu i przekrojów fundamentów, stropów, rzutów murów, elementów konstrukcji dachu, węzłów itp.;
  • sekcje inżynierskie z rysunkami schematów zaopatrzenia w wodę i urządzeń sanitarnych, ogrzewania, wentylacji, zasilania oraz specyfikacji sprzętu, produktów i materiałów.

Przykładem jest powszechna moda na ozdabianie kominów (rur) głowicami, tzw. „parasolami”.

Zwróć uwagę na dobrze wykonane parasole nad kominami

Zwróć uwagę na dobrze wykonane parasole nad kominami

Bez wątpienia dodają graficzną kompletność do prostej rury. Jednak podczas pracy głowic może się tam gromadzić kondensat, który zimą zamienia się w stalaktyty lodowe, które zmniejszają lub wręcz blokują ujście. Gdzie idzie dym? Jeśli nadal nie wyobrażasz sobie swojego dachu bez markowego „parasolka”, to musi on być wykonany na stojaku, czyli na osobnych, najlepiej wąskich stojakach.

A takich „małych rzeczy” są setki. To projekt, który skoncentruje fachową wiedzę i pomoże przezwyciężyć gorączkowe czasy budowania przyszłego gniazda rodzinnego na łonie natury.

READ
Jak łatwo jest usunąć złamaną śrubę lub kołek z dowolnej części — DRIVE2

Budowa domu bez projektu: czy warto ryzykować?

budowa domu - projekt

Niektórzy deweloperzy zaczynają budować dom bez projektu, wątpiąc czy projekt domu jest potrzebny i myśląc, że dzięki takiemu rozwiązaniu można zaoszczędzić czas i pieniądze na budowie.

Tak naprawdę indywidualny projekt domu to kosztowna przyjemność, podobnie jak zakup wysokiej jakości standardowego projektu. Czy można zaoszczędzić pieniądze i jakie konsekwencje „czekają”, jeśli zbudujesz dom bez projektu?

Na te i inne pytania postaramy się odpowiedzieć w tym artykule.

Jakie są projekty?

Gdy potencjalny deweloper podchodzi do kwestii projektowych, może być zamieszanie ze zrozumieniem pojęć, ponieważ architekci, mówiąc o projektach, posługują się różnymi nazwami, aby się do nich odnieść: „szkic”, „konstruktywny”, projekt budowlany. Dlatego zanim przejdziemy dalej, zrozummy pojęcia.

Rzeczywiście, istnieje kilka rodzajów projektów, które będą potrzebne na różnych etapach budowy.

Projekt wstępny (AE) jest wymagany przed rozpoczęciem budowy. Osoba kupuje działkę i udaje się do rady gminy o pozwolenie na projekt i budowę. Z tym pozwoleniem i dokumentami na działkę, właściciel działki przychodzi do architektów i zleca projekt domu. Wstępny projekt jest wymagany tylko do uzyskania paszportu dewelopera (schematu zagospodarowania terenu). Do budowy nie wystarczy wstępny projekt!

standardowy dom

Kompletną „instrukcją” budowy domu jest projekt budowlany (C), który należy uzupełnić o część konstrukcyjną. Część konstrukcyjna projektu obejmuje obliczenia – fundament, stropy, nadproża, system kratownicowy. Skład projektu budowlanego zależy od obiektu. Generalnie część architektoniczna projektu budowlanego obejmuje następujące elementy:

  • notatka wyjaśniająca;
  • lista rysunków;
  • schemat ogólnego planu terenu;
  • ulepszanie gruntów;
  • plan piętra;
  • plan dekarstwa;
  • fasady;
  • sekcje budynku;
  • schemat wypełniania otworów okiennych i drzwiowych;
  • lista dekoracji wnętrz;
  • kolorystyka elewacji;
  • schemat ogrodzenia terenu;
  • elementy odległe (węzły, fragmenty budynków).

dom parterowy - projekt

Część strukturalna projektu z reguły zawiera następujące informacje:

  • schemat fundamentu (z opisem położenia fundamentu, jego wymiarami, głębokością, specyfikacjami, obciążeniami projektowymi, głównymi węzłami, przekrojami);
  • plan murarski;
  • plan oznakowania;
  • specyfikacja zworek (ze schematami rozmieszczenia zworek, wskazaniem ich rozmiarów, odpowiednimi specyfikacjami);
  • schemat montażu ściany działowej;
  • podstawowe wymagania techniczne dla planów murarskich;
  • układ płyt stropowych (z układami stropów, belek, niezbędnymi węzłami i instrukcjami technicznymi);
  • płyty monolityczne;
  • podstawowe wymagania dla konstrukcji monolitycznych;
  • klatki schodowe, kosour;
  • układ systemu krokwi (ze schematami elementów konstrukcji dachu, specyfikacjami drewna, węzłami i cięciami, instrukcją techniczną urządzenia systemu kratownicy);
  • plan dachu (z opisem kształtu, wymiarów dachu, nachyleń wszystkich jego płaszczyzn, rozmieszczenia świetlików, rur i kominów);
  • przekroje (wskazujące poziomy podłóg, stropy, dachy, sposoby rozwiązywania połączeń elementów budowlanych, np. ścian z podłogami, ścian z dachami);
  • elewacje (widoki boczne, dziedziniec i główne, z opisem materiałów termoizolacyjnych i wykończeniowych stosowanych do ścian zewnętrznych, schematy rozwiązań konstrukcyjnych izolacji termicznej).

Istnieje również coś takiego jak projekt systemów inżynierskich – elektryków (E), ogrzewania i wentylacji (HV) oraz zaopatrzenia w wodę i kanalizacji (VK). Ale projektowaniem systemów inżynierskich można zająć się po przygotowaniu projektu aranżacji wnętrz.

projektowanie wiejskiego domu

Potrzebujesz projektu budowlanego?

Warto przypomnieć, że po otrzymaniu paszportu dewelopera (schematu planu zagospodarowania terenu) można rozpocząć budowę domu. Pojawia się jednak dylemat: czy warto poświęcać czas i pieniądze na opracowanie projektu budowlanego, czy też lepiej rozpocząć prace budowlane bez tego, ponieważ wielu znajomych zbudowało już dom „na oko” i było zadowolonych.

READ
Jak zrobić stroboskop do okablowania bez dziurkacza

Aby się nie pomylić, przeanalizujemy pozytywne i negatywne aspekty budowy domu bez projektu.

Budowa domu bez projektu: plusy i minusy

Wielu deweloperów, którzy odmówili budowy domu według kompletnego projektu, uzasadnia to oszczędnością czasu i pieniędzy. Jeśli planujesz budowę domu o prostej konstrukcji, na pierwszy rzut oka taka decyzja wydaje się naprawdę najbardziej słuszna. Ale są tu pułapki.

Jeśli zespół budowniczych zbuduje dom, brak projektu jest dobrym powodem ich nieuczciwości. Przecież budowniczowie mając w ręku tylko szkic projektu, ułożą zbrojenie na „wizjeru”, podczas gdy klient nie będzie w stanie kontrolować jakości zbrojenia, które jest rzeczywiście potrzebne i będzie wykorzystywane w budowie proces. I w tym przypadku istnieje ryzyko nie tylko utraty pieniędzy, ale także jakości.

Często zdarzają się przypadki, gdy w procesie budowy domu bez projektu wykonawca i zleceniodawca pracy nie znajdują zrozumienia. Klient wyjaśnił budowniczemu „na palcach”, jak wyobraża sobie tę lub inną część domu (na przykład wysokość stopni), budowniczy zrobi, co rozumie. Prawdopodobieństwo, że ich poglądy nie będą się zgadzać, jest wysokie. W rezultacie klient musi albo pogodzić się z wykonaniem pracy, albo poświęcić czas i pieniądze na przeróbki. Jednocześnie budowniczowie nie ponoszą żadnej odpowiedzialności za to, że źle zrozumieli klienta, „instrukcja” słownie nie ma mocy prawnej.

Budując dom na własną rękę bez kompletnego projektu, będziesz musiał zmierzyć się z innymi trudnościami. Znika problem nieuczciwego wykonywania pracy. Jednak kwestia jakości pozostaje aktualna. W końcu we wstępnym projekcie pomija się wiele konstruktywnych momentów, a nieprzestrzeganie norm budowlanych jest obarczone poważnymi konsekwencjami.

projekt domu jednorodzinnego

Jakie korzyści deweloper otrzymuje z budowy projektu?

Projekt jest jasną instrukcją do działania.

Dzięki projektowi deweloper będzie mógł kupować i konsumować materiały w ściśle wymaganych ilościach. A jeśli pojawią się nieporozumienia, masz w rękach dokument, który pomoże udowodnić twoją sprawę i postawić przed sądem pozbawionych skrupułów budowniczych.

Pełnoprawny projekt pozwala na sporządzenie harmonogramów pracy.

Deweloper mając pod ręką projekt domu może zaplanować postęp prac budowlanych, zakup materiałów itp.

Czas i pieniądze poświęcone na rozwój pełnoprawnego projektu ostatecznie skrócą czas i finanse budowy domu. W końcu, jeśli budowniczy ma w rękach projekt wysokiej jakości, który w pełni spełnia życzenia klienta, podczas procesu budowy nie będziesz musiał niczego zmieniać, przerabiać ani poprawiać. Nie musisz też wyrzucać ani odsprzedawać materiałów kupionych w nadmiarze.

W jakim przypadku nie da się zbudować domu bez projektu budowlanego?

Jeśli zamierzasz wybudować wiejski domek kosztem kredytu, aby go otrzymać, będziesz musiał przedstawić bankowi oszacowanie. Jak wiadomo, obliczenie oszacowania odbywa się na podstawie pełnoprawnego projektu budowlanego. Warto dokonać rezerwacji – są kosztorysanci, którzy dokonają kosztorysu na podstawie projektów wstępnych (nie można oficjalnie wyliczyć kosztorysu na podstawie projektu wstępnego). Ale powinieneś wiedzieć, że ta kalkulacja będzie bardzo przybliżona, chociaż pozwoli ci uzyskać kredyt na budowę domu.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: