Skąpiec tynkuje dwa razy: na czym nie można zaoszczędzić przy naprawie
Wybierając materiały i pracowników tylko według ceny, łatwo jest uzyskać wykończenie na jeden sezon lub natknąć się na oszustów, co wiąże się z podwójnymi wydatkami. Jak zachować równowagę między ceną a jakością i gdzie warto zapłacić dodatkowy rubel, aby zaoszczędzić trzy?
Aleksander Akulenko, kierownik działu napraw serwisu UGOL
Z powodu błędów podczas napraw i późniejszych zmian przy wykańczaniu ludzie wydają średnio o 30% więcej niż pierwotnie planowali. A tu chodzi tylko o pieniądze, ale i tak zajmuje to dużo czasu i nerwów.
Na czym nie należy oszczędzać, aby później niczego nie przerabiać?
Na szkicach materiałów
Materiały do wszelkich prac przygotowawczych: kable i maszyny elektryczne, rury i armatura wodno-kanalizacyjna, tynki, wylewanie posadzek – podstawa jakościowej naprawy. Tak, są ukryte za tapetą, płytkami i laminatem. Dlatego nowicjusze często nie chcą rozumieć niuansów i wolą to, co tańsze: w końcu wszystkie te druty i kity wciąż nie są widoczne.
Ale jeśli przykleisz drogie tapety lub płytki do najtańszej mieszanki tynków, to po sześciu miesiącach lub roku eleganckie materiały wykończeniowe mogą odejść wraz z tynkiem.
Jeśli budżet jest ograniczony, można wygrać pieniądze na podłogę, tapetę lub dekorację – z czasem można je łatwo wymienić. Ale wymiana tynku, jastrychu lub rur wodociągowych to nowa naprawa, a nawet z dodatkowymi kosztami demontażu starego.
Jakie towary wybrać, podpowiedzą ci mistrzowie, których zatrudnisz do pracy. Codziennie pracują z materiałami i znają cechy każdego z nich. Z mojego doświadczenia wynika, że sprzęt ABB, Legrand sprawdził się dobrze w elektryce, Schneider Electric ma dobry stosunek jakości do ceny. Materiały budowlane – Knauf, Vetonit, Gyproc, hydraulika, rury i kształtki – marki niemieckie lub włoskie (powiedzmy Tiemme, Bugatti, Rehau, Grohe).
O nadzorze technicznym
Specjalista dozoru technicznego to zawodowy inspektor pracy ze specjalistycznym wykształceniem i dokładnymi narzędziami inspekcyjnymi. Jego celem jest sprawdzenie wykonanej pracy, zidentyfikowanie ewentualnych niedociągnięć w czasie i przekazanie ich zespołowi do korekty.
Praktyka została już utrwalona, gdy taki specjalista zostaje zaproszony do ostatecznego odbioru mieszkania. Ale jest to o wiele bardziej potrzebne właśnie na etapie ciężkiej pracy. Wizualnie można samodzielnie obejrzeć tapetę, laminat, sufit, okna i drzwi, ale jak sprawdzić, co się za nimi kryje? Jakość tynkowania, okablowania komunikacji można naprawdę ocenić tylko wtedy, gdy nie są jeszcze pokryte dekoracją. I to zależy od tego, jak długo potrwa naprawa.
Na przykład kilka lat temu mój zespół został zatrudniony do naprawy w łazience. Na początku byliśmy zaskoczeni: były dobre kafelki i hydraulika, wszystko zostało wykonane w wysokiej jakości. Klienci zauważyli, że sąsiedzi na dole skarżą się na przecieki. Kiedy zdemontowaliśmy płytkę, okazało się, że rura za nią nie była solidna, ale składała się z kawałków. Najwyraźniej hydraulik nie miał wystarczającej ilości materiału i nie zawracał sobie głowy, ale po prostu połączył kilka skrawków i pokrył wszystko tynkiem. Z biegiem czasu stawy poluzowały się i zaczęły się przecieki.
Doradzałbym zaprosić nadzór techniczny na co najmniej sześć etapów prac: elektryka, hydraulika (rurociągi do tynku), tynkowanie, przygotowanie do malowania, wykańczanie posadzek i układanie płytek w łazience. Dlaczego oni? Ponieważ trudno je ocenić bez fachowej wiedzy i doświadczenia.
Specjalista dozoru technicznego sprawdza każdy etap prac. Dodatkowo lepiej jest ocenić wszystkie rodzaje wykończenia: podłoga, tapeta, sufit, drzwi, zbocza, gniazda montażowe i przełączniki, armatura wodna itp. Pracownicy nie przechodzą do nowego etapu, dopóki poprzedni nie zostanie zakończony bez komentarza.
W Petersburgu koszt nadzoru technicznego wynosi 4-5 tysięcy rubli za odejście specjalisty. Oznacza to, że biorąc pod uwagę co najmniej sześć czeków – od 24 tysięcy rubli. Zgadzam się, małe ubezpieczenie od przeróbki całości naprawy.
Kolejny plus nadzoru technicznego: sam specjalista zgłosi braki pracownikom, komunikując się z nimi w profesjonalnym języku. I tu wymówki, że „tak powinno być, nic nie rozumiesz” już nie przeminą.
W pracach przygotowawczych
Mówimy o technologii pracy, której nie można naruszyć bez utraty jakości. Coraz częściej więc wynajmowane są nowe budynki z wykończeniem wstępnym – aby zainstalować kuchnię, oświetlenie, wielu kupujących jest zmuszonych do dostosowania okablowania. Właściciele często dodają gniazda, po prostu prowadząc przewody z istniejących, aby zaoszczędzić trochę pieniędzy. Lub początkowo wykonują takie okablowanie, aby zmniejszyć wymagany materiał kablowy.
Ale jeśli jedno gniazdo ulegnie awarii przy takim połączeniu szeregowym, wszystkie kolejne również nie będą działać. Właściwe okablowanie – gdy każde gniazdo ma własny przewód z puszki montażowej, a wszystkie przewody są do siebie równoległe.
Innym przykładem jest wyrównywanie podłogi. Jest to koniecznie przeprowadzane w dwóch etapach: wyrównanie zgrubne i dokładne. Jeśli na przykład zignoruje się ostateczne wyrównanie, różnice wysokości będą wynosić 3–5 mm. Są małe, ale wyobraź sobie, że pozostają w obszarze drzwi. Drzwi po prostu nie otwierają się do końca lub ciągle rysują podłogę. Te nieszczęsne 5 mm na pewno zauważysz każdego dnia!
O kwalifikacjach pracowników
Oczywiście ci, którzy pracują „podstępnie”, mają najniższe ceny. Ale bardzo trudno będzie uzyskać odszkodowanie, jeśli coś pójdzie nie tak. Klient jest znacznie bardziej chroniony, jeśli współpracuje z osobą prawną – indywidualnym przedsiębiorcą lub LLC. W tym przypadku jest gdzie wysłać reklamację, łatwiej jest pobrać karę, udowodnić płatność: w końcu wszystko idzie zgodnie z fakturami, aktami. Możesz również sprawdzić doświadczenie zawodowe. Jeżeli indywidualny przedsiębiorca jest zarejestrowany od ponad pięciu lat, oznacza to, że brygada nie jest działalnością jednodniową.
Prywatny mistrz lub elektryk w zespole musi posiadać pozwolenie na pracę – dyplom ukończenia studiów lub świadectwo ukończenia kursów. Bez takiego dokumentu nie może nawet przesunąć gniazda o kilka centymetrów.
A jeśli zatrudnisz taką osobę, a potem twoje okablowanie zacznie się skracać, odpowiedzialność spada tylko na ciebie – to jak pójście do uzdrowiciela, a nie do kliniki.
Nie przyjmuj pracy bez umowy. Rada na pierwszy rzut oka jest banalna, ale co miesiąc otrzymujemy od trzech do pięciu wiadomości z prośbą o dokończenie naprawy po jednodniowej brygadzie. Nie zajmujemy się częściowymi naprawami, ale w połowie tych mieszkań konieczne jest przerobienie wszystkiego od podstaw.
Na niektórych czystych materiałach
Nie polecałbym instalowania tanich akcesoriów elektrycznych (gniazd, przełączników) – to po prostu niebezpieczne. Lepiej jest również od razu wybrać płytkę do łazienki, która całkowicie Ci odpowiada.
Wymiana płytek to kosztowna przyjemność, ponieważ pociąga za sobą demontaż wszystkich instalacji wodno-kanalizacyjnych, starych płytek i częściową modyfikację ciężkiej pracy.
Zwróć uwagę na jakość drzwi – to jeden z najbardziej eksploatowanych elementów w mieszkaniu, więc tanie opcje szybko staną się bezużyteczne.
Naprawa w sytuacji kryzysowej: na czym nie powinieneś oszczędzać
Czego nigdy nie należy lekceważyć, jeśli starasz się zmieścić w budżecie? Niedrogie i piękne – czy to możliwe?
Bez względu na twoje możliwości finansowe, nikt nie będzie lubił dodatkowych wydatków, zwłaszcza w czasach kryzysu. Niestety nie wszystko da się uratować. Zwłaszcza jeśli nie chcesz korygować niedociągnięć naprawy co sześć miesięcy.
W jakie elementy warto dobrze zainwestować, a co można zrobić za mniejsze pieniądze? Wyjaśniam w tym artykule. Jestem pewien, że utrzymanie się w budżecie jest dość łatwe i jak zwykle idealne rozwiązanie jest gdzieś pośrodku.
Nie idź do skrajności
Niektórzy uważają, że „drożej znaczy lepiej” i kupują wszystko po wygórowanych cenach. Proces naprawy ledwo dochodzi do połowy, gdy nagle okazuje się, że pieniądze się skończyły (nie ma co kupować tapet ani mebli). Naprawa została wstrzymana.
Inni wręcz przeciwnie, starają się dokonywać napraw tak tanio, jak to możliwe, szukając najbardziej budżetowych towarów na wyprzedaży. Niestety, w końcu może się wydawać, że w ogóle nie było naprawy.
Zrób plan działania
To nie babcina zasada, ale prawdziwy klucz do sukcesu, gdy staramy się zmieścić w budżecie. Co więcej, koncepcja planu obejmuje nie tylko oszacowanie wszystkich możliwych wydatków (w tym nieprzewidzianych), ale także szczegółowe studium samej naprawy etapami.
Przy niewielkim budżecie wielu często oszczędza na pracy projektanta, uważając profesjonalne usługi za swego rodzaju kaprys.
Jednak design nie pomaga w znalezieniu pięknych poduszek na sofę. Ale przede wszystkim jest to opracowanie kompetentnego rozwiązania planistycznego, sporządzanie rysunków dla budowniczych. A co najważniejsze – właściwe ustalanie priorytetów w podziale budżetu na naprawy.
Tylko mając plan możesz mieć pewność, że wszystko w mieszkaniu jest zaaranżowane mądrze iz dużym komfortem, że podczas remontu domu nie przewidziano żadnych niespodzianek, takich jak włączniki i gniazdka wsunięte za oparciem sofy.
Projekt projektanta będzie zawierał nie tylko kolorowe zdjęcia z nowym wnętrzem i zdjęciem przyszłego kafelka, ale również kluczową dokumentację techniczną: plan wykończenia, schemat oświetlenia i aranżacji drzwi, a także wiele innych dokumentów, dzięki którym można śledzić przebieg postęp naprawy i dokładnie wiedzieć, ile metrów płytek lub desek na podłogę potrzeba.
Ponadto projekt projektowy jest niezbędny, aby budowniczowie wyraźnie zrozumieli, co należy zburzyć, gdzie postawić nowe ściany, a co należy przenieść w inne miejsce. Nie bój się powierzyć wszystkiego projektantowi, on profesjonalnie podejdzie do Twojego projektu, co ostatecznie pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze.
Ważne: jeśli planujesz doprowadzić naprawę do punktu, w którym możesz łatwo wypuścić budowniczych – stopniowo wykończ ją samodzielnie, kup meble, oświetlenie itp. – koniecznie przeczytaj materiał o tym, jak wykonać „naprawę do rzeczy” ” i ile to będzie kosztować
Porady: Ci, którzy zamówili projekt, znają już dokładnie wymiary mebli, pożądane wymiary płytek, wymaganą ilość materiałów wykończeniowych. W takiej sytuacji rozsądnie jest je kupić do przyszłego użytku i przechowywać w magazynie. Zwłaszcza jeśli chodzi o rzadkie przedmioty zagranicznej produkcji, które mogą zniknąć ze sprzedaży lub wzrosnąć.
Nie panikuj i nie kupuj niczego, dopóki nie uzyskasz dokładnego rozmieszczenia materiałów lub rozmieszczenia mebli. Może się okazać, że trochę kupiłeś, a nie, że wziąłeś dużo w rezerwie.
Najważniejsze: podłoga, sufit, narożniki, piony
W warunkach ekonomicznych zwracamy główną uwagę na prace główne: te, które później trudno będzie zmienić bez wyjmowania mebli i bez rozbijania ścian. Obejmują one:
► jastrych i układanie podłóg;
► dystrybucja ogrzewania, zaopatrzenia w wodę i elektryki
► wyrównanie narożników, sufitów, ścian (przynajmniej w miejscach układania płytek i montażu sąsiadujących mebli). W przeciwnym razie rozbieżne pionowe i szczeliny są nieuniknione na styku mebli.
Zatrudnij profesjonalny zespół
Jest to szczególnie ważne, jeśli wydałeś pieniądze na zakup wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Nikt nie zrekompensuje Ci kosztów uszkodzonego materiału. Albo będziesz musiał „mieszkać na budowie”, starając się kontrolować każdy krok zespołu, albo nie oszczędzać – zatrudniaj tych, którym naprawdę możesz zlecić pracę.
Nie chcesz nikogo zatrudniać – czy jesteś pewien, że sam poradzisz sobie z naprawą? Z pewnością możesz wykonać najprostsze operacje. Ale nawet profesjonalny zespół monterów, na przykład, zmontuje ten sam zestaw kuchenny przez cały dzień – razem, ze wszystkimi narzędziami i sprawdzoną technologią. Ile będziesz nosić? Czy jesteś pewien, że bez problemu poradzisz sobie z montażem drzwi itp.?
Pomyśl mocno: aby wykonać naprawę wysokiej jakości własnymi rękami, będziesz musiał kupić różne narzędzia. Ale to też kosztuje dużo pieniędzy! Czy warto kupić wyrzynarkę i dziurkacz, jeśli nie przydadzą się po naprawie?
Wybierz styl wnętrza na miarę swojego budżetu
Niektóre style wnętrz na pewno nie zmieszczą się w małym budżecie. Tym, którzy dokonują napraw w trybie ekonomicznym, radzę zapomnieć o stylu klasycznym (barok, imperium i inne), art deco, hi-tech itp. Te style wymagają dużych inwestycji.
Klasyka nie będzie wyglądać jak teatralne rekwizyty tylko z prawdziwymi sztukateriami gipsowymi i kominkiem, ręcznie malowanymi, parkietowymi i kryształowymi żyrandolami. A high-tech wymaga inteligentnych i funkcjonalnych rozwiązań technicznych, które zawsze kosztują nieźle.
Ale śmiało możesz przyjąć styl prowansalski, minimalizm, loft, eklektyzm, nowoczesny i mieszany styl. Takie wnętrze jest znacznie łatwiejsze do stworzenia.
Przykład na zdjęciu: ściana pomalowana farbą kredową pozwala od czasu do czasu zmienić „obraz” – spektakularny sposób na aktualizację wnętrza przy zerowych kosztach
Możesz nawet malować na cegłach budowlanych, cegłach oczyszczonych z tynku itp. (patrz zdjęcie). Bądź kreatywny w tym procesie!
Połącz dla zabawy
Najbardziej niezwykłe i piękne wnętrza uzyskamy na styku elementów różnych stylów, jeśli obiekty będą ze sobą ciekawie połączone. Na przykład, gdy w nowoczesnej kuchni znajdują się zabytkowe krzesła, a stół jadalny jest wykonany ręcznie lub znajduje się na poddaszu babci.
Nowe wygodne łóżko z eleganckim wezgłowiem będzie się świetnie prezentować, jeśli po bokach umieścisz dwie zabytkowe szafki nocne (być może nawet różne) zakupione w second-handu. Meble podstawowe – komplet kuchenny, sofy, łóżka – powinny być wygodne i wysokiej jakości, a na nich nie należy oszczędzać. Jednocześnie drobne elementy wyposażenia wnętrz, takie jak krzesła, stoliki nocne, lampy, komody, mogą być absolutnie wszystkim.
Mniej bajerów – łatwiejsze naprawy
I jeszcze jedna rada dla tych, którzy nie wiedzą na co jeszcze zaoszczędzić przy remoncie mieszkania. Jeśli nie masz wystarczająco dużo na tapetę swoich marzeń lub angielskie kafelki, nie zniechęcaj się i nie martw się.
Rzuć okiem na zdjęcia wnętrz z Nowego Jorku czy Berlina, a przekonasz się, że połowa z nich nie ma żadnej dekoracji. Gładkie ściany pomalowane zwykłą białą farbą, dobra podłoga z naturalnego drewna i odpowiednio umieszczone światło to klucz do udanego wnętrza. Zawsze możesz odświeżyć go nowymi poduszkami i zasłonami, obrazami lub ładnym dywanikiem podłogowym.
To jest materiał archiwalny: artykuł został opublikowany po raz pierwszy w 2015 r., zaktualizowany w 2022 r.
TWOJA KOLEJ…
Wśród naszych czytelników jest wielu praktykujących projektantów wnętrz – uzupełnij nasz artykuł w komentarzach. Na czym jeszcze Twoim zdaniem nie warto oszczędzać, gdy jesteś ograniczony w środkach finansowych i zmuszony do dokończenia naprawy
