Sporządź umowę na remont mieszkania w Moskwie w niskiej cenie | Pravio ()

Umowa na wykonanie prac wykończeniowych przy naprawie mieszkania

Aby sporządzić umowę na naprawę mieszkania w Moskwie, skontaktuj się ze specjalistami naszego portalu. W przystępnej cenie szybko pomogą przygotować dokument. Umowa o dzieło była zwykle rozumiana jako to samo, co „umowa o świadczenie usług”. Ale ustawodawca postanowił postawić granicę między osobą „pracującą” a osobą „samozatrudnioną”.

Treść umowy na remont mieszkania

Umowa o wykonanie prac wykończeniowych przy naprawie mieszkania to umowa, na podstawie której jeden wykonawca zobowiązuje się do remontu mieszkania, a klient z kolei zobowiązuje się do zapłaty za te prace. 730 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej. Możesz skorzystać z tego rodzaju umowy, gdy potrzebujesz kogoś, kto pomoże ci w renowacji.

Formalizacja relacji biznesowych wymaga sporządzenia umowy. W szczególności niezależni wykonawcy powinni nalegać na zawarcie umowy na remont mieszkania, ponieważ może to zapewnić ochronę prawną i opisze pracę, którą wykonawca ma wykonać i za jaką cenę. Zawierając umowę musisz mieć pewność, że zapewnisz sobie ochronę prawną i w pełni wyjaśnisz swoje obowiązki.

Umowa na remont (wykończenie) mieszkania: cechy

Charakterystyczne cechy konstrukcyjne:

1. subiektywna kompozycja. Jedną ze stron tej umowy jest podmiot gospodarczy (kontrahent), tylko obywatel może występować jako klient.
2. Temat. Praca ma na celu zaspokojenie domowych potrzeb klienta. Relacje te są w pełni objęte ustawą o ochronie konsumentów.
3. Umowa o wykonanie prac wykończeniowych przy naprawie mieszkania jest umową publiczną i normami art. 426 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Projekt, który ma być objęty umową, musi być w pełni opisany. Dostarczenie pełnego opisu projektu zapewnia, że ​​wszystkie strony są jasne, jakie prace należy wykonać.

Umowa na naprawy w mieszkaniu: inne niuanse zawarcia

Artykuł 733 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że gdy naprawy w budynku mieszkalnym są przeprowadzane kosztem materiałów dostarczonych przez wykonawcę, wówczas cena usług będzie obejmować koszty, które wykonawca poniósł przy zakupie materiałów budowlanych. Ale wtedy wykonawca musi zadbać o terminową dostawę materiałów i ich właściwe przechowywanie.

Zdarzają się sytuacje, gdy materiały są dostarczane przez klienta. Jaka będzie umowa na naprawę mieszkania w tym przypadku jest kontrolowana przez art. 734 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z tym samym artykułem wykonawca zobowiązuje się do dokładnego opisu jakiego materiału potrzebuje, jego nazwy, ceny i właściwości. Ważne jest, abyś kupił dokładnie taki produkt, jakiego możesz potrzebować.

Aby zaakceptować pracę wykonaną podczas naprawy, stosuje się ustawę i umowę na naprawę mieszkania. Art. 737 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że jeśli w trakcie kontroli zostaną wykryte wady, wykonawca ma czas na ich usunięcie.

Jeśli braki są poważne, ich odszkodowanie w całości spada na barki wykonawcy. Oznacza to, że musi kupować nowe materiały, a także używać ich do korygowania własnych błędów za darmo. Wtedy naprawę mieszkania można uznać za zakończoną. Jeśli wykonawcy nie spełnią tych warunków, mogą zrekompensować klientowi koszty złej jakości pracy i inne związane z tym straty.

Umowa na prace wykończeniowe w mieszkaniu: procedura podpisania

Zgodnie z ust. 1 art. 432 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej umowę uważa się za zawartą, jeżeli pomiędzy stronami zostanie osiągnięte porozumienie w wymaganej formie na wszystkich istotnych warunkach umowy. Rozważ warunki, które mają znaczenie dla tego typu dokumentu:

Każda umowa musi określać, ile klient zapłaci za projekt i kiedy nastąpi płatność.

Częstym błędem przy pisaniu umowy na prace wykończeniowe w mieszkaniu jest założenie, że wszystkie strony rozumieją swoją rolę. Aby uniknąć problemów w trakcie realizacji projektu, musisz upewnić się, że umowa określa obowiązki wszystkich.

Kolejnym ważnym punktem, który należy uwzględnić w umowie, jest długość Twojej relacji z wykonawcą. Jeśli nie masz pewności, jak długo potrwają zadania, możesz określić łączny termin realizacji. Należy ustalić jasne terminy zakończenia niektórych części projektu, daty podpisania, a także zapytać wykonawcę, czego oczekuje w tych terminach.

Jednym z ostatnich kroków podczas pisania umowy kontraktowej powinno być omówienie, w jaki sposób obie strony mogą rozwiązać umowę w przypadku zaistnienia pewnych okoliczności.

Ta sekcja jest niezwykle ważna, ponieważ chroni strony przed nieoczekiwanymi zdarzeniami.

umowa na remont mieszkania

Remont mieszkania nie jest tani. Zwłaszcza, gdy oddajesz go w ręce ekipy budowlanej. Trzeba zapłacić dwa razy: nie tylko za materiały, ale także za pracę. Dlatego przed zezwoleniem budowniczym na naprawę warto się upewnić – zawrzeć specjalną umowę. Jednak jest to również bardzo przydatne dla samych pracowników. Zastanawiamy się, jakie ryzyko zaoszczędzi ten ważny dokument i jak go poprawnie sporządzić.

Dlaczego potrzebujesz umowy na remont mieszkania?

Zgodnie z prawem umowa naprawy mieszkania jest taka sama jak dokument umowy dotyczącej gospodarstwa domowego (art. 730 – 739 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Definiuje relację pomiędzy klientem a kontrahentem, daje bezpieczeństwo obu stronom. Wszystkie możliwe nieporozumienia są zduszone w zarodku. Podpisując go, wykonawca obiecuje zakończyć pracę na czas i uwzględnić wszystkie niuanse, a klient obiecuje zapłacić.

Jeśli taka umowa nie zostanie zawarta, jest mało prawdopodobne, że w przyszłości będziesz w stanie chronić swoje prawa. Dla każdej ze stron jest wystarczająco dużo ryzyka. I tak, będziesz musiał weź pod uwagę interesy sąsiadów.

Zagrożenia dla klienta:

• Istnieje możliwość, że oszacowanie, jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki, wzrośnie kilkakrotnie.
• Pracownicy często opóźniają dostawę przedmiotu.
• Pozbawieni skrupułów kontrahenci mogą zniknąć bez śladu po otrzymaniu zaliczki.
• Naprawa będzie złej jakości.

Ryzyko dla wykonawcy:

• Klient nie zapłaci obiecanego wynagrodzenia.
• Będziesz musiał opuścić miejsce pracy wcześniej, bo klient wymaga czegoś, co nie zostało uzgodnione.

W przypadku sytuacji konfliktowych odpowiednio sporządzona umowa pomoże bronić się przed sądem.

Cechy zawarcia umowy na naprawę

Umowa na remont mieszkania ma swoje własne niuanse w płaceniu za materiały budowlane, ich dostawę i przechowywanie. W artykule 733 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej określone są jasne zasady – kto jest za co odpowiedzialny.

• Naprawa z materiałów wykonawcy. Jeśli mieszkanie jest całkowicie wyremontowane z materiałów budowlanych wykonawcy, to ich koszt powinien być wliczony w pełną cenę usług. Wykonawca odpowiada również za magazynowanie i dostawę.
• Naprawa z materiałów klienta. Jeśli klient sam chce kupić materiały, to wykonawca musi dokładnie opisać, jakie materiały są potrzebne i ile kosztują. W takim przypadku za dostawę i magazynowanie odpowiada klient.
• Akceptacja pracy. Aby otrzymać gotową naprawę, potrzebujesz certyfikatu ukończenia. W przypadku pojawienia się jakichkolwiek braków klient zobowiązany jest dać czas na ich usunięcie. Zdarza się, że niedociągnięcia są zbyt poważne. Aby je naprawić, potrzeba więcej pieniędzy. Wtedy budowniczy będzie musiał poprawić błędy na własny koszt. W przypadku odmowy klient może żądać naprawienia strat lub zwrotu części pieniędzy z wynagrodzenia.

Przykładowa umowa na remont mieszkania

Aby uprawomocnić stosunki robocze między wykonawcą naprawy a klientem, wystarczy wpisać w Internecie „przykładowa umowa naprawy mieszkania” lub „przykładowa umowa naprawy mieszkania”. To jest to samo. Następnie wydrukuj i wypełnij.

I możesz sam sporządzić dokument, nie musisz nawet iść do prawnika. Najważniejsze, że pojawiają się w nim wszystkie najważniejsze punkty:

1. Uczestnicy transakcji. Tutaj przepisujemy informacje z paszportów klienta i kontrahenta. Wykonawcą może być firma lub osoba fizyczna. W pierwszym przypadku zamiast pełnej nazwy widnieje nazwa firmy, a podpis składa kierownik lub pełnomocnik. W drugim przypadku umowę podpisuje każda osoba, która dokona naprawy, np. brygadzista.

1. Przedmiotem umowy. Ta pozycja zawiera nazwy wszystkich prac i gdzie dokładnie zostaną wykonane – w mieszkaniu, domu, w jednym pokoju lub po prostu w toalecie. Adres obiektu jest wymagany.

Osobno, jako punkt wsparcia, znajduje się szczegółowy kosztorys i plan techniczny mieszkania. Możesz go otrzymać w WIT i złożyć wniosek w najbliższym MFC z domu. Aby to zrobić, potrzebujesz paszportu właściciela mieszkania i wyciąg z USRN.

Wyciąg z USRN potwierdzi prawo własności. Łatwo też go zdobyć, nie musisz nawet iść do MFC. Możliwość zamówienia certyfikatu bez wychodzenia z domu zapewnia usługa USRN.Zarejestruj się. Jest bardzo wygodny i niedrogi. Zgłoszenia przyjmowane są zarówno na stronie internetowej, jak i za pośrednictwem aplikacji. Gotowe oświadczenie w czytelnym formacie przychodzi na Twój e-mail po pół godzinie. Kosztuje 200-300 rubli, w zależności od rodzaju.

1. Terminy naprawy. Zawiera daty rozpoczęcia i zakończenia remontów w mieszkaniu. W razie potrzeby przeznaczamy również czas na każdy etap pracy. Na przykład budowniczowie są zobowiązani do zainstalowania toalety w określony dzień, a tynkowanie i tapetowanie ścian w ciągu tygodnia. Wskazujemy również datę odbioru pracy.

1. Kary. Ustalamy wysokość mandatów, jeśli którykolwiek z etapów pracy nie zostanie ukończony w terminie.

1. Płatność za pracę. Wprowadź szczegóły płatności. Tutaj kto się zgodzi. Będzie to pełna przedpłata lub tylko część, płatność po fakcie lub za każdy etap prac osobno według harmonogramu – decyzja należy do obu stron. Jeśli pełny koszt usług nie jest jeszcze dokładnie znany, nie możesz go jeszcze ustawić, dodaj go później.

1. Materiały. Dodanie tej pozycji ma sens, jeśli sam wykonawca zamierza kupić materiały. Następnie klient może określić jakiej jakości powinny być, jakie kolory i faktury, w jakiej firmie zostały wykonane. Im bardziej szczegółowe, tym łatwiej będzie złożyć reklamację w takim przypadku.

Kto najbardziej czerpie korzyści z umowy naprawczej?

Ci, którzy rozpoczęli remonty w nowym budynku, nie mogą obejść się bez takiej umowy. Chodzi o to, że to pomaga. zwiększyć kwotę odliczenia podatku przy zakupie mieszkania. Państwo zwróci nie tylko 13% kosztów mieszkania, ale także część pieniędzy wydanych na materiały wykończeniowe i opłatę za usługi budowniczych.

Ale do tego jest jeden warunek – musisz udowodnić wydatki dokumentami. Jednym z takich potwierdzeń będzie umowa na remont mieszkania.