Transfer strefy mokrej w mieszkaniu 2022. Regulamin.
Większość przebudowy mieszkań wiąże się w jakiś sposób ze zmianą konfiguracji terenów wilgotnych. Jednocześnie to właśnie przebudowa terenów wilgotnych jest jedną z najtrudniejszych koordynacyjnych, gdyż na takie zmiany planistyczne nakładane są liczne wymagania budowlane i sanitarne. Ponadto, podobnie jak wszystkie złożone wydarzenia, ten rodzaj pracy ma swoje własne trudności, zakazy, a także specyficzne cechy. Porozmawiamy o tym wszystkim w tym artykule.
Mokry punkt w nieruchomości – co to jest?
Nigdzie w aktach prawnych nie jest dokładnie wskazane, co to jest – strefa mokra w mieszkaniu. W większym stopniu jest to koncepcja potoczna, która łączy wszystkie pomieszczenia mieszkania o dużej wilgotności, w którym stosowany jest system zaopatrzenia w wodę i kanalizacji. Jednocześnie konstrukcja podłogi w tych pomieszczeniach musi koniecznie mieć warstwę hydroizolacyjną, która działa jako ochrona przed wyciekami i zalaniem dolnych pięter.
Tak więc mokrymi punktami w pokoju są łazienki, toalety, latryny, łazienki i prysznice. Są uważane za obszary mokre, ponieważ zgodnie z obowiązującymi przepisami muszą mieć hydroizolację w konstrukcji podłogi.
Czy w kuchni jest mokra przestrzeń?
Częstym pytaniem jest, czy kuchnia jest uważana za mokrą? Trzeba powiedzieć, że przy konstruowaniu konstrukcji podłogi w kuchni, a także w pralni, warstwa hydroizolacyjna nie jest konieczna. I w tym sensie te pomieszczenia nie są mokre.
Ale ponieważ w kuchni istnieją systemy zaopatrzenia w wodę i kanalizacji, co oznacza, że jest to również terytorium mieszkania z mokrym reżimem, w naszym artykule rozważymy kuchnię jako mokry punkt i zwrócimy należytą uwagę na zasady przebudowy ten pokój.
Przeprojektowanie mokrych obszarów. Łazienka i WC.
Aby zmienić istniejący układ mieszkania, uciekają się do różnych opcji przebudowy łazienek, łazienek i toalet. Niektóre z tych opcji są łatwiejsze do skoordynowania z organami nadzorczymi, inne są trudniejsze, ponieważ podlegają specjalnym wymogom. Przeanalizujmy każdy z nich.
Połączona łazienka i toaleta.
Jednym z najczęstszych rozwiązań planistycznych jest połączenie łazienki i toalety. Pomimo łatwości realizacji takich napraw, konieczne będzie opracowanie dokumentacji projektowej do zatwierdzenia. Nie będzie możliwe uzgodnienie takiej przebudowy w sposób uproszczony.
Faktem jest, że podczas demontażu przegrody między pokojami wpływa to na wykładzinę podłogową, co wymaga urządzenia hydroizolacyjnego. Ten rodzaj pracy musi być udokumentowany. Potrzebujemy działań do ukrytej pracy przy hydroizolacji podłogi. W rezultacie potrzebna jest dokumentacja projektowa, w której znajdzie odzwierciedlenie wodoodporność podłogi.
Powiększenie strefy mokrej ze względu na korytarz.
Ze względu na korytarz w zdecydowanej większości przypadków istnieje możliwość zwiększenia wielkości toalety, łazienki lub łazienki łączonej. To samo dotyczy poszerzenia powierzchni łazienki o przedpokój, spiżarnię, pomieszczenie gospodarcze, garderobę czy szafę wnękową. Taka przebudowa mieszkań praktycznie nie ma ograniczeń.
Przykład przebudowy z rozbudową łazienki (3) kosztem części powierzchni korytarza (1).
Jednak w tej chwili, gdy rozważamy Twój obiekt, inspekcja żąda planów WIT nie tylko dla Twojego mieszkania, ale także dla mieszkania sąsiada od dołu/góry. Jeśli np. sąsiad z dołu zalegalizował wcześniej podwyższenie salonu do tej części korytarza, do której chcesz poszerzyć łazienkę/łazienkę, to nie będzie można legitymizować takiej decyzji planistycznej.
Oznacza to, że przy uzgadnianiu należy również wziąć pod uwagę decyzję planistyczną sąsiadów w pionie.
Rozszerzenie strefy mokrej na pomieszczenie.
Przebudowa strefy mokrej z wykorzystaniem przestrzeni mieszkalnej może być uzgodniona tylko w kilku przypadkach:
Powiększenie strefy mokrej w kuchni.
Podobnie jak w przypadku wzrostu łazienki kosztem pokoju, klauzula 9.22 SP 54.13330.2016 zabrania rozszerzania toalety i łazienki na kuchnię. Jednak w przypadku, gdy mieszkanie znajduje się na parterze lub pod nim znajdują się lokale niemieszkalne, taka przebudowa jest możliwa, ponieważ kuchnia sąsiada nie będzie znajdowała się pod łazienką. Ponadto w mieszkaniu dwupoziomowym dozwolone jest umieszczenie łazienki, wanny lub prysznica nad kuchnią.
Przebudowa punktu mokrego mieszkania. Kuchnia.
Ponieważ kuchnia w mieszkaniu graniczy z różnymi pokojami, można ją również przeprojektować na kilka sposobów.
Połączenie kuchni z salonem.
Taka przebudowa jest możliwa pod warunkiem, że ściana do demontażu jest nienośna, a w kuchni zainstalowana jest kuchenka elektryczna. W takim przypadku urządzenie drzwi lub ścianki działowej jest opcjonalne. Jednocześnie na planie mieszkania, po przebudowie, lokal zachowa swoje granice i przeznaczenie użytkowe.
Jeśli jednak w mieszkaniu zainstalowana jest kuchenka gazowa, połączenie kuchni z salonem w „czystej formie” nie będzie działać – jest to zabronione dekretem rządu moskiewskiego nr 508-PP. Pomiędzy kuchnią z kuchenką gazową a pomieszczeniem należy przewidzieć przesuwną przegrodę typu przedział lub drzwi wahadłowe.
Rozbudowa kuchni na salon.
Zgodnie z dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 28.01.2006 stycznia 47 r. N XNUMX kuchnia nie powinna znajdować się nad pomieszczeniami mieszkalnymi sąsiada poniżej. Z tego powodu poszerzenie kuchni o przyległy pokój jest możliwe tylko wtedy, gdy mieszkanie znajduje się na parterze lub poniżej lokalu niemieszkalnego. Jednocześnie rozbudowa kuchni kosztem salonu nadal będzie niemożliwa, jeśli kuchnia będzie wyposażona w kuchenkę gazową.
Powiększenie kuchni ze względu na powierzchnię łazienki.
Tylko właściciele, których mieszkania znajdują się na ostatnim piętrze, mogą sobie pozwolić na powiększenie przestrzeni kuchennej kosztem łazienki lub łazienki. Ponieważ w przeciwnym razie nastąpi pogorszenie warunków życia, co jest zabronione zgodnie z normami sanitarnymi.
Dostęp do korytarza kuchennego i innych pomieszczeń niemieszkalnych.
Jeśli w mieszkaniu jest zabudowana garderoba, spiżarnia, korytarz lub pomieszczenie gospodarcze bez wejścia z salonu, to możliwe będzie połączenie takiego lokalu niemieszkalnego z kuchnią.
Przebudowa z połączeniem toalety (6) i łazienki (5) oraz rozbudowa połączonej łazienki i kuchni (4) kosztem korytarza (7).
Czy można przenieść mokrą powierzchnię w mieszkaniu?
Obecne prawo nie zabrania przenoszenia mokrych obszarów w mieszkaniu. Taka przebudowa, jak każda inna, musi być przeprowadzona zgodnie z przyjętymi normami i zasadami, które dotyczą budynków mieszkalnych.
Przeniesienie mokrego miejsca na korytarz.
Przenoszenie mokrych obszarów w mieszkaniu odbywa się zgodnie z prawem. Jest takie wydarzenie, jak urządzenie niszowe w kuchni. Jest to kuchnia bez jadalni, znajdująca się w części pomieszczeń mieszkalnych lub niemieszkalnych (pomocniczych), wyposażona w kuchenkę elektryczną oraz wentylację nawiewno-wywiewną.
Przesunięcie kuchni i zaaranżowanie wnęki kuchennej jest możliwe tylko przy użyciu kuchenki elektrycznej. Dzięki temu wydarzeniu dawna kuchnia staje się niemieszkalna i jest dowolnie przebudowywana przez właściciela.
Natomiast kuchnia powstaje głównie na korytarzu, a najbliższy salon łączy się z nową strefą mokrą, tworząc w ten sposób coś w rodzaju pracowni. Warunkiem takiej przebudowy jest obecność w mieszkaniu więcej niż jednego salonu, ponieważ po połączeniu pokoju ze strefą mokrą pokój przestaje być uważany za mieszkalny.
Łazienkę i łazienkę można również przenieść na korytarz. Nie zabraniają tego obowiązujące przepisy.
Ponadto nie ma problemów z koordynacją przeniesienia mokrych pomieszczeń do innych pomieszczeń niemieszkalnych mieszkania o odpowiedniej powierzchni – szafa wnękowa, spiżarnia, garderoba, pomieszczenie gospodarcze. Jednocześnie minimalna wielkość niszy kuchennej wynosi 5 metrów kwadratowych. m, a toaleta – około 1 tys. m (szerokość – 0,8 m, długość – 1,2 m).
Na zdjęciu projekt przebudowy: toaleta (4) została przeniesiona na korytarz (6), a dawna część toalety została wykorzystana na powiększenie łazienki (5). Wraz ze wzrostem powierzchni łazienki „złapali” niewielki obszar tego samego korytarza. W obu pomieszczeniach zainstalowano nową armaturę wodno-kanalizacyjną.
Przenoszenie mokrej plamy z kuchni do pokoju.
Podczas przebudowy terenów wilgotnych istnieje kilka bardzo popularnych, ale jednak niedopuszczalnych z punktu widzenia przepisów, środków. Jak wspomniano wcześniej, w lokalach mieszkalnych nie wolno instalować mokrych pomieszczeń.
Przenosząc mokrą przestrzeń – łazienkę lub kuchnię – do salonu, umieszczasz ją nad pomieszczeniami mieszkalnymi sąsiadów poniżej, co narusza obowiązujące przepisy. Dlatego taka przebudowa jest zabroniona w przypadku większości mieszkań.
Istnieje jednak wyjątek dotyczący przenoszenia mokrych obszarów. Jeśli twoje mieszkanie znajduje się nad lokalem niemieszkalnym (najczęściej jest to piwnica lub obszar należący do jakiejś organizacji), dozwolone jest przeniesienie kuchni lub łazienki do salonu. Ale mówimy tylko o kuchniach z kuchenką elektryczną.
Zdarzają się przypadki, kiedy układ dolnego mieszkania nie odpowiada obecnemu układowi mieszkania, w którym przeprowadzana jest przebudowa. Oznacza to, że od dołu pod pomieszczeniem i zgodnie z projektem pod przyszłą mokrą strefą może znajdować się korytarz, wbudowana szafa lub spiżarnia sąsiada, a nie obszar mieszkalny. Wtedy istniejący zakaz nie będzie dotyczył również przebudowy z przeniesieniem strefy mokrej na miejsce zamieszkania.
Zgodnie z obowiązującymi normami sanitarnymi drzwi do łazienki nie mogą wychodzić do kuchni ani do pokoju. Tylko jeśli mieszkanie ma dwie łazienki i jedna z nich ma dostęp do korytarza, a druga sąsiaduje z salonem, będzie można stworzyć do niego wejście z tej przestrzeni mieszkalnej.
Pomieszczenia mokre w mieszkaniu na planie otwartym.
Swobodne planowanie oznacza brak dekoracji i wewnętrznych przegród w mieszkaniu. Zgodnie z tą zasadą większość nowych budynków w Moskwie i regionie jest obecnie wynajmowana. W związku z tym wielu właścicieli na etapie remontu mieszkania, za radą projektantów lub z własnej woli, zaczyna zamieniać pomieszczenia mieszkalne i mokre: tam, gdzie była kuchnia, urządzają pokój, organizuje się dodatkową łazienkę na powierzchni pokoju itp. I co? W końcu mieszkanie jest moje, a układ jest dowolny, co oznacza, że mogę robić, co chcę. A to jest duży błąd, który trudno potem naprawić.
Faktem jest, że mieszkania tego typu, jak wszystkie inne, mają zatwierdzony układ, który jest narysowany na planie dewelopera, a w samym mieszkaniu pokazano za pomocą kalek – partycje warunkowe o wysokości cegły lub pióro-wpust . A właściciel mieszkania nie ma prawa dowolnie zmieniać kalki, budując ściany w innym miejscu, tylko za zgodą organu nadzorczego w procesie koordynowania przebudowy.
Mieszkania na otwartym planie.
Oczywiście w wielu nowych budynkach nie ma nawet warunkowych granic lokalu, a mieszkanie jest prostokątnym betonowym pudełkiem o czterech ścianach z płytami podłogowymi bez „ciasta” podłóg, ale to nie zmienia istoty tego, co zostało powiedział. A takie mieszkania mają również rozwiązanie planistyczne zatwierdzone przez władze państwowe.
W związku z tym niemożliwe jest poszerzenie i przeniesienie kuchni i łazienki według własnego uznania w mieszkaniu na planie otwartym. Przebudowa terenów mokrych w tego typu mieszkaniach podlega takim samym prawom jak w innych lokalach mieszkalnych. W konsekwencji przebudowa terenów wilgotnych w mieszkaniach na planie otwartym odbywa się z uwzględnieniem tych samych warunków, które rozważaliśmy już na przykładzie standardowych pomieszczeń mieszkalnych.
Hydroizolacja mokrych pomieszczeń w mieszkaniu.
Pomieszczenia wilgotne (łazienka, toaleta) to pomieszczenia wyposażone w urządzenia sanitarne i media. Podczas przebudowy mokrych pomieszczeń zawsze konieczne jest uszczelnienie podłóg, aby zapobiec przeciekom. Procedura ta jest udokumentowana aktami ukrytych prac.
Przebudowa i przeniesienie mokrego miejsca w mieszkaniu. Zabronione rodzaje pracy.
W przypadku przebudowy obejmującej tereny mokre należy wziąć pod uwagę, że zakazany:
Tworzenie prysznica lub wanny z brodzikiem jednoczęściowym (czasami nazywanym odpływem prysznicowym). Powodem jest to, że przy takim urządzeniu łazienkowym nie ma dostępu do systemów inżynieryjnych, co uniemożliwia rozwiązywanie problemów, nieszczelności itp. Dlatego przy montażu kabiny prysznicowej brodzik musi być zdejmowany. Z tych samych powodów kuchenne rury gazowe nie powinny być zamykane w ścianie.
Połączenie kuchni z zimną strefą balkonu lub loggii bez francuskiego przeszklenia (ten sam zakaz obowiązuje przy przebudowie salonu).
Aranżacja kuchni, łazienek, toalet i pryszniców na balkonach i loggiach.
Całkowity lub częściowy demontaż kanałów wentylacyjnych i technicznych, które zwykle znajdują się na terenie kuchni, łazienki lub korytarza.
Instalacja urządzeń odłączających lub regulujących w ogólnych sieciach inżynieryjnych w domu (wspólne mieszkanie).
Jak zalegalizować przeniesienie mokrej strefy w mieszkaniu.
Przed przystąpieniem do przebudowy i przeniesienia mokrych terenów konieczne jest uzyskanie odpowiedniego pozwolenia od Moskiewskiej Inspekcji Mieszkaniowej. Aby to zrobić, musisz zebrać komplet dokumentów i złożyć wniosek o przebudowę mieszkania. Lista wymaganych dokumentów nie różni się od koordynacji innych rodzajów przebudowy. Wymaga również:
Paszport techniczny mieszkania (plan piętra z wyjaśnieniem z WIT).
Wypis z USRN lub zaświadczenie potwierdzające własność mieszkania, w którym będzie przeprowadzana przebudowa.
Dokumentacja projektowa, składająca się z dwóch dokumentów przygotowanych przez firmę z aprobatą SRO – projektu oraz opinii technicznej o możliwości przebudowy.
Pomoc Mosgaz (przy przenoszeniu kuchenki gazowej w kuchni lub wymianie na elektryczną).
Jeśli podczas przebudowy planowane jest tylko przeniesienie zlewozmywaka lub zmiana hydrauliki bez zmiany granic lokalu, wówczas taką przebudowę można uzgodnić z inspekcją mieszkania bez dokumentacji projektowej – zgodnie ze szkicem.
Zebrany pakiet dokumentów jest przesyłany do inspekcji mieszkaniowej za pośrednictwem portalu usług publicznych (mos.ru). Decyzja organu nadzorczego wydawana jest nie później niż 20-30 dni roboczych. Po pozytywnej decyzji właściciel może rozpocząć prace naprawcze. Ma rok na ich ukończenie. Jeśli ten czas nie wystarczy, zezwolenie można przedłużyć o kolejne sześć miesięcy.
Zakończona przebudowa zostanie sprawdzona przez upoważnionego pracownika inspekcji mieszkaniowej. Wykonana praca zostanie zatwierdzona tylko w przypadku braku odstępstw od uzgodnionego projektu.
Następnie w czterech egzemplarzach sporządzana jest ustawa o zakończonej reorganizacji i przebudowie, którą podpisują wszystkie strony zaangażowane w proces koordynacji – przedstawiciele inspektoratu mieszkaniowego, wykonawca, organizacja projektowa i klient. Następnie pracownik WIT odwiedza mieszkanie, aby zmierzyć lokal i dokonać zmian w dokumentacji technicznej. Więcej o koordynowaniu przebudowy mieszkania w Moskwie dowiesz się pod linkiem.
Kara za transfer w strefie mokrej.
W przypadku przebudowy przeprowadzonej bez pozwolenia właściciel mieszkania ponosi odpowiedzialność administracyjną. Dlatego też, jeśli fakt przebudowy przeprowadzonej bez zezwolenia zostanie ujawniony przez inspekcję mieszkaniową, wobec sprawcy zostaną zastosowane następujące środki przymusu – zostanie nałożona grzywna administracyjna (od 2-2,5 tysiąca rubli dla osób fizycznych i od 300-350 tysięcy rubli dla osób prawnych) i zostanie wydane zamówienie, które zalegalizuje przebudowę lub przywróci mieszkanie do stanu sprzed naprawy, zgodnie z dokumentacją techniczną z WIT.
Możliwe jest zalegalizowanie przebudowy dokonanej z obejściem prawa, ale bez naruszania przepisów sanitarnych i budowlanych. Aby to zrobić, należy skontaktować się z Moskiewskim Inspektoratem Mieszkaniowym z opinią techniczną na temat bezpieczeństwa przebudowy od organizacji projektowej, która posiada aprobatę SRO.
Nasza organizacja świadczy usługi w zakresie opracowywania raportów technicznych dla wszystkich rodzajów przebudowy. Terminy sporządzenia raportu technicznego zależą od złożoności przeglądu inżynierskiego obiektu i średnio 5-15 dni. Wydany wniosek techniczny dotyczący przebudowy jest ważny przez rok.
Czy można zalegalizować przebudowę mieszkania, jeśli przeniesiono mokre plamy?!
Przebudowa to złożone przedsięwzięcie, które w niektórych przypadkach wymaga koordynacji. W mieszkaniach wiąże się to zwykle ze zmianą konfiguracji pomieszczeń mokrych. Czym jest mokra plama w mieszkaniu? Należy zauważyć, że w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej nie ma jasnej definicji tego pojęcia. Można powiedzieć, że są to wszystkie pomieszczenia w obiekcie, w których panuje duża wilgotność. Są bezpośrednio związane z zaopatrzeniem w wodę. W szczególności są to urządzenia sanitarne (łazienka, toaleta). Takie obszary muszą być wodoodporne. Jest to wymagane w celu ochrony przed wyciekiem wody na niższe kondygnacje.
A może kuchnia to strefa mokra?!
Nie, ponieważ przy aranżacji kuchni nie jest wymagana hydroizolacja. Istnieje możliwość zorganizowania przebudowy łazienki i węzła sanitarnego. Istnieją opcje przebudowy, które muszą być skoordynowane z agencjami rządowymi. Dzieje się tak, ponieważ istnieje ryzyko zalania sąsiadów.
Rodzaje przebudowy terenów wilgotnych.
Najczęściej przy organizacji przebudowy łączy się łazienkę i toaletę. Naprawa jest prosta, ale do akceptacji konieczne jest przygotowanie i dostarczenie niezbędnej dokumentacji projektowej. W związku z tym niemożliwe jest zorganizowanie przebudowy w prosty sposób. Tutaj problem polega na tym, że podczas prac demontażowych należy wpłynąć na wykładzinę podłogową. Jest częścią hydroizolacji. W związku z tym wymagane będą działania w celu wykonania ukrytych prac na podłodze.
Wzrost ze względu na korytarz strefy mokrej w mieszkaniu.
Ustawodawstwo naszego państwa pozwala obywatelom zwiększyć rozmiar łazienki, toalety, połączonego węzła sanitarnego kosztem korytarza. Mokrą przestrzeń można rozszerzyć o korytarz, pomieszczenie gospodarcze, garderobę, przedpokój. Należy tutaj zauważyć, że inspektorat mieszkaniowy zażąda planów WIT nie tylko dla twojego lokalu, ale także dla sąsiednich obiektów z góry i z dołu. Niektórzy obywatele są zainteresowani pytaniem, czy możliwe jest rozszerzenie strefy mokrej w mieszkaniu na pokój. To może być zrobione.
Nie wolno nam jednak zapominać, że w niektórych przypadkach wymagana jest koordynacja przebudowy z organami państwowymi:
- Twoje mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze wielopiętrowego budynku;
- Lokale mieszkalne znajdują się pod obiektem niemieszkalnym, lokalami handlowymi lub biurowymi;
- Jest już uzgodniona przebudowa, w której część pomieszczenia nie nadaje się już do zamieszkania.
Możesz zwiększyć mokrą powierzchnię w kuchni. Jednak w przypadku, gdy mieszkanie znajduje się na parterze lub pod nim znajdują się lokale niemieszkalne, taka przebudowa jest możliwa, ponieważ kuchnia sąsiada nie będzie znajdowała się pod łazienką. Czy można przenieść mokrą powierzchnię w mieszkaniu mieszkalnym? Obecne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej nie zabrania przenoszenia mokrych obszarów w lokalach mieszkalnych. Taka przebudowa musi być przeprowadzona zgodnie z ustalonymi regulacyjnymi aktami prawnymi i normami prawnymi. Cechy przebudowy mokrego miejsca. Jakie prace będą prawnie zabronione?! Należy zauważyć, że przebudowa mokrych obszarów musi uwzględniać pewne zasady.
Zabrania się jej wykonywania w następujących przypadkach:
- Planowane jest stworzenie prysznica lub wanny z całą tacą. Takie produkty hydrauliczne w życiu codziennym nazywane są drabiną prysznicową. Powodem jest to, że przy takim zapleczu sanitarnym nie ma dostępu do konstrukcji inżynierskich. Dlatego praktycznie niemożliwe jest rozwiązywanie problemów i wycieków wody. Paleta musi być zdejmowana podczas aranżacji kabiny prysznicowej;
- Połączenie kuchni z zimną częścią loggii lub balkonu, gdy nie ma francuskiego przeszklenia;
- Planowane jest częściowe lub całkowite przeniesienie skrzynek technicznych i urządzeń wentylacyjnych;
- Montaż urządzeń regulujących i rozłączających w sieciach inżynierskich w budynkach mieszkalnych.
W przypadku nielegalnej przebudowy właściciel może podlegać sankcjom władz państwowych.
Jak zalegalizować przeniesienie mokrej strefy w mieszkaniu?!
Przed zorganizowaniem przebudowy strefy mokrej należy uzyskać specjalne zezwolenie. Jego obywatele są wydawani w inspekcjach mieszkaniowych w miejscu zamieszkania i rejestracji. Na przykład Moskali mogą uzyskać pozwolenie od Moskiewskiego Inspektoratu Mieszkalnictwa. Aby uzyskać dokument, musisz zebrać komplet dokumentów i złożyć wniosek, że chcesz zorganizować przebudowę w mieszkaniu.
Dokumenty są wymagane przepisami prawa o następującym charakterze:
- Paszport właściciela lokalu;
- Paszport techniczny mieszkania. Zawiera plan piętra z wyjaśnieniem Biura Inwentaryzacji Technicznej;
- Wypis z ERG lub zaświadczenie potwierdzające własność nieruchomości mieszkalnej;
- Dokumentacja projektowa mieszkania. Składa się z dwóch dokumentów, w skład których wchodzi opinia techniczna dotycząca możliwości przebudowy oraz projekt.
Dokumenty zgodne z ustalonymi normami prawnymi można składać przez Internet.
Odbywa się to poprzez przesyłanie informacji za pośrednictwem portalu usług publicznych. Decyzja wydawana jest po rozpatrzeniu przez organy państwowe w ciągu 20-30 dni roboczych. Jeśli decyzja jest pozytywna, obywatel może rozpocząć prace naprawcze. Zgodnie z prawem na ich spełnienie będzie miał jeden rok kalendarzowy. Jeśli ten czas nie wystarczy, działanie decyzji organów państwowych można przedłużyć do sześciu miesięcy kalendarzowych. Zakończona przebudowa zostanie sprawdzona przez upoważnionego pracownika inspekcji mieszkaniowej. Wykonana praca zostanie zatwierdzona tylko w przypadku braku odstępstw od uzgodnionego projektu.
Następnie w 4 egzemplarzach zostanie sporządzona ustawa o zakończonej przebudowie lokalu mieszkalnego. Właściciel musi poczekać, aż pracownik WIT odwiedzi mieszkanie. Specjalista zmierzy lokal i wprowadzi uzyskane informacje do dokumentów technicznych. Ważny! Pamiętaj, że za nielegalną przebudowę grozi kara. Może osiągnąć kwoty od 2 tysięcy do 300 tysięcy rubli.
Praktykujący prawnik – Szef Kancelarii Prawniczej “Pravoved-Plus” – doświadczenie w dziedzinie prawa od 2006 roku.
