Wymagane są dokumenty, aby umożliwić łączenie różnych materiałów na pionach grzewczych

Wymagane są dokumenty, aby umożliwić łączenie różnych materiałów na pionach grzewczych

Dzień dobry! Proszę o pomoc z następującym pytaniem: moi sąsiedzi są na górze, pisząc do firmy zarządzającej wniosek o wymianę urządzeń grzewczych. Jednocześnie odcięli piony grzewcze w moim mieszkaniu i połączyli metalowe piony z plastikiem (oszukańczo weszli do mieszkania – nie było mnie, kiedy zadzwonili (sąsiad miał klucze) Nie pozwoliłem im, ale powiedzieli sąsiada, że ​​otrzymali pozwolenie). Wyjaśnienie w nawiasach ma na celu wyjaśnienie sprawy.

Nie ma certyfikatu na rury z tworzyw sztucznych, nikt nie przekazał połączeń firmie zarządzającej. Oczywiście zawężam się, bo odpowiedzialność za stawy spoczywa na mnie.

Moje pytanie dotyczy strony technicznej, a mianowicie:

1. Czy dokowanie różnych materiałów na pionach grzewczych (które są wspólną własnością domu) jest dozwolone przez dokumenty regulacyjne?
2. Jeśli tak (podaj mi dokument, SNiP lub gdzie jest napisane), to jakie powinny być plastikowe rury, biorąc pod uwagę temperaturę? + 110 stopni?
3. Potrzeba projektu dla tego rodzaju prac i procedura przyjmowania takich pionów do eksploatacji przez spółkę zarządzającą.

Z góry dziękuję wszystkim.

Dzień dobry. Dzięki za trudne pytanie, postaram się na nie odpowiedzieć.

Jak absolutnie słusznie zauważyłeś, według Dekret Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13.08.2006 sierpnia 491 r. N 15.12.2018 (zmieniony XNUMX grudnia XNUMX r.) „W sprawie zatwierdzenia Regulaminu utrzymania nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym”, piony grzewcze, wchodzą w skład nieruchomości wspólnej. A za nie odpowiada Wielka Brytania. Jeśli zdobędziesz co najmniej 2/3 głosów mieszkańców domu, całkiem realistyczna jest zmiana pionu po uzgodnieniu z kodeksem karnym.

Nawiasem mówiąc, konsekwencja jest konieczna, ale nie mogą odmówić, jeśli przestrzegane są wszystkie zasady i zapraszany jest wykonawca z licencją na wykonanie prac. Ponadto możliwa jest zmiana bez zgody mieszkańców domu, jeśli pion zostanie uznany za nagły, łatwiej jest to uzgodnić w kodeksie karnym nawet po naprawie, jeśli praca nie została wykonana podczas ogrzewania pora roku.

Załóżmy, że kodeks karny nie poszedł w kierunku twoich sąsiadów i stwierdził, że prace naprawcze zostały przeprowadzone bez koordynacji. Patrzymy:

str. 6 art. 26 i ust. 1 art. 29 ZhK RF stwierdza, że ​​„są arbitralne są reorganizacje lub przebudowy lokalu mieszkalnego dokonywane w przypadku braku decyzji o zatwierdzeniu wydanej przez organ dokonujący takiego zatwierdzenia lub z naruszeniem projektu”.

А część 1 art. 25 ZhK RF stwierdza, że ​​„przebudowa mieszkania to instalacja, wymiana lub przeniesienie sieci inżynieryjnych, urządzeń sanitarnych, elektrycznych lub innych, wymagające zmian w paszporcie technicznym mieszkania”.

I tutaj twoi sąsiedzi mogą się sprzeciwić – mówią, że materiał pionu nie jest zawarty w paszporcie technicznym mieszkania. I mieliby absolutną rację i niejeden sąd zawiódłby w takiej luce, gdyby nie jedno „ale”. Piony są uznawane za własność wspólną i są wpisywane do wspólnego paszportu technicznego domu.

Na ogół nie ma formy obowiązkowej, są tylko zasady rekomendacyjne. Ale ogólnie zawiera między innymi informacje o charakterystyce systemów inżynierskich z listą zainstalowanych urządzeń pomocniczych. Znajduje się w wydziale Kodeksu Karnego, ale jest wspólną własnością domu i ma na celu informowanie właścicieli mieszkań, pracowników usług itp. o stanie budynku i jego poszczególnych części.

I oczywiście takie dane powinny znajdować się w paszporcie, w przeciwnym razie jak udowodnić, że upłynął okres użytkowania rur lub fakt kradzieży? Ale nawet jeśli nie ma takiej informacji w paszporcie lub jest on zamknięty, zanim ktoś samodzielnie zmieni podstopnicę, odpowiada za to kodeks karny. A po tym, jak sami się zmienią, ci, którzy się zmienili. W interesie Kodeksu Karnego jest żądanie dokumentacji do naprawy.

Jednocześnie nie musisz iść do Kodeksu Karnego i prosić o ten dokument. O ile mi wiadomo, w 2016 roku państwowy system informacji o mieszkalnictwie i usługach komunalnych stał się obowiązkowy. Tam przedsiębiorstwa użyteczności publicznej wprowadzają informacje o tym, co zrobili w MKD, w tym muszą istnieć paszporty techniczne. Wypróbuj tę opcję.

Czy będą mogli opuścić reorganizację? Równie dobrze może to być:

1. Sztuka. 29 LC RF s. 4: „Na podstawie orzeczenia sądu lokal w kamienicy może być utrzymywany w stanie odbudowanym i (lub) przebudowanym, jeżeli nie narusza to praw i uzasadnionych interesów obywateli lub nie zagraża ich życiu lub zdrowie.”
2. Jeśli okaże się inaczej – Sztuka. 29 LC RF s. 3: „Właściciel lokalu w budynku mieszkalnym, który został samowolnie przebudowany i (lub) przebudowany, lub najemca lokalu mieszkalnego na podstawie umowy najmu socjalnego, umowy najmu lokalu socjalnego, który został samowolnie przebudowany i (lub) przeplanowany, jest obowiązany doprowadzić taką przesłankę do stanu poprzedniego w rozsądnym terminie iw sposób ustalony przez organ prowadzący koordynację.

Przyjrzyjmy się teraz kolejce pytań po linijce. Nie znam i nie znalazłem dokumentów regulujących łączenie materiałów, gdzieś błysnąłem, co jest dozwolone przy użyciu połączeń normatywnych według technologii itp., ale szukamy”Rurociągi. Ogrzewanie. SNiP 2.04.05-91“:

„3.22. Rurociągi systemów grzewczych, doprowadzenie ciepła do nagrzewnic powietrza i nagrzewnice wodne wentylacji, klimatyzacji, natrysków powietrznych i kurtyn powietrzno-termicznych (zwane dalej rurociągami systemów grzewczych) powinny być zaprojektowane z rur stalowych, miedzianych, mosiężnych, żaroodpornych rury wykonane z materiałów polimerowych (w tym metalowo-polimerowych), dopuszczonych do stosowania w budownictwie. W komplecie z rurami z tworzywa sztucznego należy stosować kształtki i produkty odpowiadające rodzajowi zastosowanych rur.
3.3. Systemy grzewcze (grzejniki, chłodziwo, maksymalna temperatura chłodziwa lub powierzchni uwalniających ciepło) należy przyjmować zgodnie z obowiązkowym załącznikiem 11. Parametry chłodziwa (temperatura, ciśnienie) w systemach grzewczych z rurami wykonanymi z żaroodpornych materiałów polimerowych nie powinny przekraczać maksymalnych dopuszczalnych wartości określonych w dokumentacji regulacyjnej dotyczącej ich produkcji, ale nie więcej niż 90°C i 1,0 MPa.

Oznacza to, że jeśli używane rury nie spełniają tych norm, należy je zdemontować.

A teraz ostatnie pytanie. Wymiana pionu to gruntowny remont, który należy uzgodnić w dokumentacji projektowej. Ale tu jest miejsce na artykuł 29, który cytowałem powyżej. Jeśli chodzi o twoją odpowiedzialność, dość łatwo jest udowodnić, że niczego nie zmieniłeś. Pion sąsiadów się zmieniał, nie twój. Podobno właśnie dałeś pozwolenie na wejście do swojego mieszkania.

Nielegalne wejście do czyjegoś domu przez oszustwo w celu popełnienia oszukańczych działań, również silnie „pachnie artykułem”. Ale to już jest w dziale innych struktur.

Czy potrzebuję SRO do prac hydraulicznych. Kiedy wymagane jest zezwolenie, a w jakich przypadkach zezwolenie nie jest wymagane?

Główną ideą tworzenia SRO jest przeniesienie funkcji kontrolnych i nadzorczych nad działalnością podmiotów na określonym obszarze z państwa bezpośrednio na uczestników rynku. Instytucja samoregulacji jest wykorzystywana jako alternatywa dla licencjonowania państwowego lub innych mechanizmów „permisywnych”. W razie potrzeby nasza firma pomoże dołączyć do SRO budowniczych.

Organizacja samoregulacyjna opracowuje i zatwierdza standardy i zasady działalności przedsiębiorczej lub zawodowej, rozumiane jako wymagania dotyczące realizacji działalności przedsiębiorczej lub zawodowej, które są obowiązkowe dla wszystkich członków organizacji samoregulacyjnej.

Standardy i zasady organizacji samoregulacyjnych muszą być zgodne z przepisami federalnymi i innymi regulacyjnymi aktami prawnymi przyjętymi zgodnie z nimi.

Warto jednak zwrócić uwagę na fakt, że standardy i zasady organizacji samoregulacyjnej mogą ustanawiać dodatkowe wymagania dla określonego rodzaju działalności przedsiębiorczej lub zawodowej.

W celu bardziej efektywnej kontroli nad członkami SRO utworzono fundusz kompensacyjny, do którego członkowie organizacji samoregulacyjnej wnoszą obowiązkowe składki. Fundusz ten umożliwia SRO pokrycie szkód materialnych wyrządzonych osobom trzecim przez jego uczestników.

Członkostwo podmiotów działalności gospodarczej lub zawodowej w organizacjach samorządowych jest dobrowolne. Ustawy federalne mogą jednak przewidywać przypadki obowiązkowego członkostwa podmiotów prowadzących działalność gospodarczą lub zawodową w organizacjach samoregulacyjnych. W dalszej części artykułu omówimy samoregulację z dobrowolnym i obowiązkowym członkostwem.

Do następujących prac instalacyjnych wymagana jest aprobata SRO:

• Prace montażowe
• Montaż urządzeń dla przedsiębiorstw branży elektrotechnicznej
• Montaż urządzeń dla przedsiębiorstw z branży materiałów budowlanych
• Montaż urządzeń dla przemysłu celulozowo-papierniczego
• Montaż urządzeń dla przedsiębiorstw przemysłu tekstylnego
• Montaż urządzeń dla przedsiębiorstw z branży poligraficznej
• Montaż sprzętu dla przedsiębiorstw teatralnych i rozrywkowych
• Montaż urządzeń dla spichlerzy i zakładów przetwórstwa zbożowego
• Montaż urządzeń ujęcia wody, kanalizacji i oczyszczalni

Wymagania dla pracowników, aby przystąpić do SRO w zakresie instalacji

Pracownicy zapewniający bezpieczne wykonywanie pracy muszą posiadać wykształcenie konstrukcyjne, elektryczne lub technologiczne, przy czym:

• a) co najmniej 2 kierowników i co najmniej 3 pracowników musi posiadać wykształcenie o profilu budowlanym i (lub) elektrotechnicznym;
• b) co najmniej 2 pracowników zapewniających bezpieczne wykonywanie prac instalacyjnych i budowlanych bezpośrednio na placu budowy musi posiadać wykształcenie odpowiadające dowolnemu z kodów OKSO określonych w paragrafie 1.2 wymagań dla tego rodzaju prac.

Doszkalanie pracowników powinno odbywać się co najmniej raz na 1 lat.

Certyfikacja pracowników powinna być przeprowadzana co 5 lat.

Kiedy wymagana jest zgoda SRO?

Zgodnie z ustawą „O organizacjach samoregulacyjnych” wymagane jest zezwolenie:

• przy wykonywaniu prac wykończeniowych i innych na obiektach szczególnie niebezpiecznych, którymi są kolej, lotnisko, budynki o wysokości 100 m lub większej;
• podczas wykonywania napraw, podczas których ma nastąpić przemieszczenie, przeniesienie konstrukcji nośnych, otworów drzwiowych i okiennych, przebudowa lokalu;
• podczas instalacji (lub demontażu) gazociągu i instalacji zewnętrznej kanalizacji;
• podczas wiercenia, wiercenia i układania studni.

Przystąpienie do SRO jest wymagane, gdy istnieje potrzeba uzyskania specjalnych zezwoleń na niektóre rodzaje działalności wyszczególnione w Wykazie.

Dopuszczenie SRO do prac hydraulicznych: ogólne zasady i koncepcje

Od 2010 roku licencjonowanie działalności budowlanej w Federacji Rosyjskiej zostało zastąpione nową procedurą. Od 1 stycznia 2010 r. wymagania ustawodawcy przewidują konieczność uzyskania zaświadczeń o zezwoleniach na pracę, jeżeli działalność jest przewidziana specjalnym wykazem robót zatwierdzonym zarządzeniem nr 624 Ministerstwa Rozwoju Regionalnego. Analiza klasyfikatorów jest konieczna, jeśli nie znasz odpowiedzi na takie pytania:

• Potrzebujesz pozwolenia z SRO na prace hydrauliczne?
• Czy potrzebujesz zezwolenia SRO na konserwację kanalizacji?
• Potrzebujesz zezwolenia SRO na wewnętrzne prace hydrauliczne?
• Potrzebujesz pozwolenia CRO na naprawy hydrauliczne?
• Potrzebujesz zgody SRO na przetargi hydrauliczne?

Pamiętaj, że praca bez członkostwa w SRO i niezbędnych zezwoleń jest naruszeniem prawa, za co odpowiedzialność jest przewidziana.

Zatwierdzenie SRO dla instalacji wodno-kanalizacyjnych: jak zdobyć, wymagania i warunki

Zarządzenie nr 624 Ministerstwa Rozwoju Regionalnego, paragraf 16, zatwierdzony wykaz prac, na które konieczne jest uzyskanie pozwolenia od SRO, przewiduje zewnętrzną instalację systemu zaopatrzenia w wodę, jeśli istnieją pozwolenia od organizacji budowniczych . Lista obejmuje następujące rodzaje prac:

• urządzenie rurowe;
• instalacja armatury;
• układ studni;
• czyszczenie wnęk rur.

Czy potrzebuję zezwolenia SRO na prace hydrauliczne z polipropylenem?

Aby ocenić, czy SRO jest potrzebne do prac hydraulicznych z polipropylenem, zastosuj następującą zasadę. Jeśli musisz wymienić stare rury na polipropylenowe w zwykłych mieszkaniach, nie wychodząc poza nie, nie musisz zamawiać zezwolenia SRO na prace hydrauliczne, którego cena jest dość wysoka. Jeśli planujesz „osadzić” części rurociągu we wspólnych pionach budynku mieszkalnego lub zaktualizować wspólne rurociągi domu, zajmij się wcześniej dokumentacją pozwolenia.

Prace hydrauliczne są legalne bez zgody SRO

Zezwolenie SRO na prace hydrauliczne nie znajduje się na liście obowiązkowych dokumentów, które wykonawca instalacji hydraulicznych musi przedstawić klientowi. Ale ta zasada nie dotyczy wszystkich prac hydraulicznych.

Następujące usługi mogą być świadczone bez zaświadczeń autoryzacyjnych:

• wymienić elementy rurociągów w mieszkaniach wysokościowych;
• naprawić zlewy, muszle klozetowe, wanny;
• dostosować pracę sprzętu hydraulicznego;
• zainstalować przegrody sanitarne.

Ta sama praca, ale wykonywana w skomplikowanych technicznie, niebezpiecznych obiektach, będzie musiała być opatrzona świadectwem zezwolenia. Bez tego Twoja firma hydrauliczna nie otrzyma prawa do świadczenia takich usług.

Co mówi prawo?

Tak więc, jeśli pracujesz w LLC lub jesteś indywidualnym przedsiębiorcą, najprawdopodobniej będziesz potrzebować zaświadczenia o rejestracji w SRO. Prawo mówi również, że jeśli wykonujesz prace, które mogą mieć wpływ na bezpieczeństwo inwestycji kapitałowych lub, w literze prawa, „inwestycji budowlanych”.

Jeśli się zorientujesz, okaże się, że nie wszystko jest takie trudne i przerażające. Przystąpienie do SRO jest wymagane, jeśli Twoja praca należy do jednego (lub więcej) z następujących typów:

– brać udział w przetargach na zamówienia rządowe;

– jeśli zawrzesz formalną umowę z deweloperem lub organizacją zarządzającą;

– jeśli pracujesz z osobą prywatną lub prawną na podstawie umowy bezpośredniej,

– których kwota przekracza 3 miliony rubli.

Ale jeśli na przykład montujesz umywalki i muszle klozetowe w domu, naprawiasz hydraulikę, wymieniasz jednostki hydrauliczne, rury i wykonujesz, ogólnie rzecz biorąc, prawie wszystkie rodzaje napraw hydraulicznych w prywatnym domu lub mieszkaniu, to nie potrzebujesz dołączyć do SRO! Oczywiście, jeśli nie wykonasz tych prac na unikalnych lub niebezpiecznych obiektach. Jeśli więc spojrzysz, to większość hydraulików nie musi uzyskiwać certyfikatu SRO – i to dobrze!

SRO do prac hydraulicznych

Jeśli nie mówimy o unikalnych i niebezpiecznych obiektach, których lista jest wskazana na odpowiedniej liście, możesz to zrobić bez zgody organizacji samoregulacyjnej. Wśród tych, którzy nie muszą zajmować się rejestracją członkostwa i poddawać się weryfikacji, warto zwrócić uwagę na firmy o następujących obszarach działalności:

• wymiana elementów rurociągów w mieszkaniach budynków wielokondygnacyjnych;
• układ umywalek, wanien i muszli klozetowych;
• przywrócenie funkcjonalności sprzętu hydraulicznego;
• montaż przegród sanitarnych.

Z kolei przy prowadzeniu prac związanych z budową studni i instalacją kanalizacji zewnętrznej wymagane jest pozwolenie. Jeśli masz wątpliwości, czy musisz wstąpić do SRO, skontaktuj się z naszymi specjalistami, którzy szczegółowo przestudiują prawo i określą stopień zapotrzebowania na pozwolenia.

Dopuszczenie SRO do prac grzewczych

Od 2010 roku ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej zatwierdziło nową procedurę uzyskiwania pozwolenia na wykonywanie różnych prac w budownictwie, w tym podczas pracy z systemami grzewczymi.

01.07.2017 lipca 372 r. weszła w życie ustawa federalna XNUMX, która przewiduje szereg innowacji. Do legalnej działalności przedsiębiorstw w zakresie prac grzewczych konieczne jest:

• zostać członkiem organizacji samoregulacyjnej;
• złożyć wniosek i uzyskać certyfikaty uprawniające do wykonywania tej działalności.

Jednocześnie lista prac, dla których konieczne staje się uzyskanie certyfikatów uprawniających do takich prac, jest wyczerpująca, więc jeśli Twoja organizacja zamierza wykonywać prace, które nie są przewidziane w wykazie czynności w budownictwie lub projektowaniu, przeglądach, to Zgoda SRO nie będzie wymagana, podobnie jak członkostwo w organizacjach samoregulacyjnych.

Licencja na przekazanie kotła gazowego: potrzebne lub niepotrzebne

Każdy sprzęt gazowy ma wysoką klasę zagrożenia, należy z nim ostrożnie i profesjonalnie pracować. To nie przypadek, że zaleca się konserwację urządzeń gazowych przynajmniej raz w roku. Tylko specjaliści powinni wykonywać takie czynności.

Tak, a instalacja nowego sprzętu gazowego musi być bezwarunkowo zaufana przez profesjonalistów. Jeśli chodzi o licencję na takie usługi, zgodnie z ustawą federalną nr 99-FZ „O licencjonowaniu niektórych rodzajów działalności” licencja na prace gazowe nie jest potrzebna.

Aby jednak wykonywać czynności związane z konserwacją i instalacją urządzeń gazowych, musisz zostać członkiem Organizacji Samoregulacji i uzyskać od niej pozwolenie na świadczenie takich usług.

Wstęp z SRO mogą uzyskać wyłącznie specjaliści z wyższym wykształceniem. Aby uzyskać zezwolenie, należy złożyć wymagany pakiet dokumentów do Organizacji Samoregulacji. Będziesz także musiał płacić roczne składki członkowskie.

Czy można samodzielnie wymienić bojler gazowy?

Nie można samodzielnie wymienić kotła gazowego bez kontaktu z organizacjami regulacyjnymi. Jest to karane grzywną. W praktyce duża liczba właścicieli prywatnych domów wciąż zmienia wyposażenie kotłów bez zgody.

Po ujawnieniu naruszeń po prostu płacą grzywnę i płacą za produkcję nowego projektu. Pod warunkiem, że moc jednostki cieplnej nie została zmieniona w górę, zwykle koordynacja nie jest wymagana. Często łatwiej jest zalegalizować zastępstwo niż wydawać wszystkie dokumenty zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Przy wymianie starego kotła gazowego na nowy potrzebne są następujące dokumenty:

• Paszport
• Dokumenty właściciela mieszkania.
• Paszport techniczny na sprzęt gazowy.
• Specyfikacje.

Standardowe ceny wymiany już zainstalowanego sprzętu gazowego wynoszą 1000-1500 rubli, w zależności od regionu.

Rozmieszczenie systemów grzewczych i wejście do SRO

W ust. 15.2 wykazu robót, dla których konieczne jest uzyskanie pozwolenia na pracę, przewidziano konieczność uzyskania pozwolenia na montaż instalacji grzewczej wewnątrz budynku, ale tylko pod warunkiem, że takie prace są wykonywane w warunkach szczególnie niebezpiecznych lub technicznie kompleksowe obiekty.

Jeśli chodzi o pracę z zewnętrznymi sieciami ciepłowniczymi, to w większości przypadków konieczne jest uzyskanie pozwolenia na pracę, ponieważ montaż zewnętrznych systemów grzewczych jest pracą bardziej techniczną i kwalifikacyjną. Prace nad zewnętrzną aranżacją systemów grzewczych obejmują następujące rodzaje działań:

• układanie rur i rurociągów;
• instalacja armatury blokującej wodę;
• rozmieszczenie i budowa studni.

Przeprowadzanie takich czynności może mieć wpływ na bezpieczeństwo budynku, dlatego wymaga zwiększonej kontroli ustawodawcy. W tym celu istnieje instytucja organizacji samoregulacyjnych, które przeprowadzają audyty, kontrolują przedsiębiorstwa wykonujące prace budowlane, a także informują swoich członków o zmianach w przepisach.

Dokumenty wymagane do przystąpienia do SRO

Do SRO przekazywane są wymagane prawem dokumenty, a mianowicie:

• oświadczenie o zamiarze zostania członkiem SRO;
• kwestionariusz wskazujący rodzaje działalności, na które wnioskodawca zamierza uzyskać zezwolenia;
• dokumenty rejestracyjne;
• dokumenty założycielskie;
• statut osoby prawnej;
• dokumenty ze statystyk i organów podatkowych;
• dokumenty dotyczące opłacania składek na rzecz organizacji samorządowej;
• dodatkowe dokumenty potwierdzające bazę materiałową i techniczną wnioskodawcy, dostępność sprzętu do realizacji wybranej czynności;
• dokumenty potwierdzające kwalifikacje, poziom wykształcenia i wystarczające doświadczenie pracowników przedsiębiorstwa wnioskodawcy;
• dodatkowe zezwolenia na niektóre rodzaje działalności.

Koszt przystąpienia do SRO możesz sprawdzić w siedzibie naszej firmy lub telefonicznie.