Wymiana fundamentu drewnianego domu na taśmę

Wymiana fundamentu drewnianego domu: wszystko o naprawie strukturalnej

Fundament jest głównym elementem budynków. Z biegiem czasu każda konstrukcja może częściowo się zawalić lub całkowicie zawieść. Przywrócenie lub wymiana fundamentu drewnianego domu pomoże przedłużyć żywotność konstrukcji. W przeglądzie rozważymy działające metody naprawy.

Jak ustalić awarię

Trwałość budynku często zależy od fundamentu. Łatwo domyślić się problemów z konstrukcją przy skośnych ściankach działowych, trudności z otwieraniem skrzydeł okiennych czy drzwiowych. Domek może się zawalić z jednej strony.

Przed wymianą fundamentu pod drewniany dom musisz ustalić winowajcę awarii. Profesjonaliści identyfikują 5 głównych problemów:

• Opuszczanie domku do ziemi. Stare budynki po kilkudziesięciu latach „zapadają się” pod ziemię.
• Zużycie strukturalne. Wada podstawy przejawia się w postaci spróchniałych bali, kruszącego się muru i cegieł.
• Zniekształcenie pali. Przy błędach w obliczeniach na etapie budowy pojawia się zauważalna krzywizna konstrukcji.
• Pęknięcia, wióry. Awarie występują w przypadku uszkodzenia monolitycznego fundamentu w drewnianym domu. Występują zarówno w postaci pojedynczych elementów, jak i całej siatki szczelin.
• Zniszczenie filaru. Domek jest zdeformowany, gdy naruszona zostanie integralność co najmniej jednej z części nośnych.

Podstawa może zmienić prawidłową geometrię pod wpływem czynników zewnętrznych. Fundament drewnianego domu łamią zarośnięte korzenie drzew lub wody gruntowe. Sprawcy problemu są niewidoczni, więc nie zawsze są zauważalni na wczesnych etapach.

Częściowo spróchniałe kłody lub małe uszkodzone elementy są naprawiane. W przypadku odbudowy kosmetycznej wystarczy po prostu wymienić uszkodzony element. Przy silnej porażce lub wzmocnieniu domu proces odbywa się wraz z demontażem ścian. Operacja jest bardzo żmudna, długa i kosztowna.

Naprawy często wykonuje się w technologii z demontażem podstawy. Podczas pracy dom jest podnoszony, dolna korona jest usuwana. Fundament można przywrócić, wzmocnić lub całkowicie wymienić.

Typy bazowe

Po naprawie konstrukcje pod domkami powinny w pełni poradzić sobie z zadaniami. Podkłady pod budynki wykonane z drewna wytrzymują sezonowe ruchy i osiadanie gruntu. Konstrukcje pozostają poziome i stabilne przez cały okres użytkowania. W przypadku domów drewnianych stosuje się fundamenty o różnych konstrukcjach i przeznaczeniu.

Taśma

Typ monolityczny to niezawodna, trwała podstawa, która nadaje się do ciężkich budynków i spokojnych piaszczystych gleb. Jednorodna lub prefabrykowana „taśma” jest w stanie wytrzymać duże obciążenia. Przy wymianie fundamentu pod drewniany dom konstrukcja jest pogłębiana i wzmacniana przed wylaniem.

Wysokość konstrukcji waha się między 0,50-0,8 m. Pod ziemią jest co najmniej 0,3 m, nad ziemią – 50 cm Aby zainstalować koronę, kołki lub narożniki wkręca się w podstawę, po czym montuje się siatkę wzmacniającą. Konstrukcja wzmacniająca jest umieszczona na dnie wykopu.

Wybór rodzaju fundamentu listwowego zależy od wielkości i ciężaru domu. W przypadku zwartych budynków gospodarczych wystarczy model płytki. Domki parterowe są instalowane na płytkich, składających się z kilku poziomów – na głębokich.

Kolumnowy

Typ podstawy nadaje się do lekkich domów wykonanych z paneli i paneli. Ta opcja jest odpowiednia w przypadkach, gdy typy taśm nie zapewniają niezawodnej obsługi. Części nośne wykonane są z betonu, cegły lub bloczków. Elementy montuje się w górnych warstwach gruntu. Szerokość konstrukcji powinna być grubsza niż ściany.

Zastąpienie fundamentu drewnianego domu typami kolumnowymi ma znaczenie dla gleby, która okresowo pęcznieje, zaleje lub kurczy się. Odstęp między słupkami wynosi 2,5 m. Podczas montażu elementy ustawiane są pod wszystkimi kątami i punktami styku. Górne części części nośnych są połączone z belkami podstawy.

Praktyczne projekty można montować o każdej porze roku na ruchomych glebach. Rodzaje pali dzielą się na 2 grupy:

• pijany. Elementy nośne są wkręcane w grunt na żądaną głębokość. Nadaje się do lekkich domków położonych na nierównym terenie z głębokim zamarzaniem i bliskim przepływem wody.
• Boronabiwnaja. Stabilny model do dużych budynków. Studnie są wykopane i wypełnione betonem. Podstawa jest połączona z belkami lub płytami.

W celu szybkiej wymiany fundamentu drewnianego domu lepiej nadaje się rodzaj stosu. Niedrogie projekty są najbardziej ekonomiczne pod względem kosztów, co pozwala mądrze wykorzystać budżet budowy. Bazy są stosowane na obszarach o problematycznym terenie lub o bliskim przepływie wód gruntowych. Podczas instalacji ważne jest dokładne śledzenie technologii. Najmniejsze naruszenie prowadzi do pionowego przekrzywienia i upadku budynku.

Jak zdemontować stary

Wymiana fundamentu pod stary drewniany dom to złożony proces realizowany z pomocnikami. Aby zdemontować podstawę, budynek jest podnoszony. Konstrukcję poruszają specjalne podnośniki, które wytrzymują co najmniej 10 ton. Ilość narzędzi zależy od wielkości domku. Dla małych wystarczą 4 sztuki, dla ogólnych – 10.

Aby zmniejszyć wagę, meble, sprzęt AGD są wyprowadzane z lokalu, a podłoga jest demontowana. Dolne korony połączone są stalowymi wspornikami. Podnośniki są umieszczone wzdłuż długich przegród, cofając się od narożników o 0,5 m. Pod urządzeniami umieszcza się płytę betonową o grubości 50 * 50. Jako tymczasowe wsparcie możesz zainstalować:

Drewniany dom jest podnoszony synchronicznie ze wszystkich stron. Minimalny bezpieczny stopień wysokości to 2 cm, przy ostrym wzroście istnieje ryzyko zniekształcenia. Poziom lub obserwator, który znajduje się w odległości 10-15 m od budynku, pomoże kontrolować poprawność procesu.

Procedura jest łatwiejsza do przeprowadzenia w kilku etapach. Podpory są umieszczane w pierwszej kolejności pod konstrukcją. Na przecięciu ścian i środka na poziomie 15 cm zalecamy umieszczenie tymczasowych słupów. Jeśli podczas podnoszenia dolna kłoda zostanie zgięta, wówczas w obszarze problemowym używany jest inny podnośnik.

Demontaż fundamentu pod drewniany dom odbywa się za pomocą dziurkacza, łomu lub dłuta. Warstwę starego materiału przebija się narzędziem, tworząc szczeliny, kliny wbija się w szczeliny młotem kowalskim. Całe sekcje pozostają, zniszczone są całkowicie usuwane. Odpady budowlane są usuwane spod konstrukcji.

Opis wideo

Podniesienie domu i zastąpienie fundamentu śrubą palową.

Instalacja nowego fundamentu

Kolejność prac zależy od rodzaju fundamentu wybranego dla domu. Wymiana fundamentu na stary drewniany odbywa się kolejno dla każdej z przegród. Proces trwa co najmniej 1,5 miesiąca. Na czas może mieć wpływ warunki pogodowe i złożoność projektu.

W przypadku podstawy paskowej na obwodzie domku wykopany jest rów. Pamiętaj, aby wziąć pod uwagę stopień zamarzania gleby w regionie. W Rosji za optymalną uważa się głębokość 0,8 m. Ubite dno rowu jest wypełnione „ciastem”. Konstrukcja składa się z warstw piasku i żwiru po 10 cm każda. W obrabianym przedmiocie umieszczana jest siatka wzmacniająca, zalana betonem.

Wymiana fundamentu pod dom drewniany na taśmę jest kontynuowana po wyschnięciu. Tymczasowe zapięcia są wkładane do szalunku, przechodzą do ułożenia podstawy z tyłu domku. Po zakończeniu procesu konstrukcja jest dodatkowo impregnowana.

Do fundamentu palowego potrzeba 10 pali. Elementy montuje się pod przegrodami zewnętrznymi i nośnymi. Części wbija się w ziemię parami, zachowując odległość 0,3 m od ścian zewnętrznych. Płaszczyzny poziome powinny stać się podporą dla dolnej części podstawy. Poprawność jest kontrolowana przez poziom.

Po montażu wewnętrzne puste przestrzenie wypełnia się zaprawą cementową. Beton nie tylko spaja konstrukcję, ale także chroni stalowe podpory przed korozją. Wierzch metalu jest odcięty, głowa jest przyspawana do góry.

Instalacja fundamentu słupowego jest podobna do metody palowej. Zamiast stosów technologia wykorzystuje filary. Przed zabiegiem studnie są wcześniej wykopywane. Szczegóły są opuszczane do dołów, wlewane roztworem i czekają na utwardzenie.

Ostatnim krokiem w wymianie podstawy jest opuszczenie drewnianego domku. Czynności wykonywane są bardzo powoli i synchronicznie, zachowując krok 3 cm Poprawność pracy sprawdza poziom lub asystent, który oddalił się o 20 m. Podpory tymczasowe są usuwane.

Opis wideo

Wymiana fundamentu pod dom, trudne podnoszenie domu.

wniosek

Wymiana fundamentu pod drewnianą chatą to złożona procedura, która wymaga profesjonalnych umiejętności od wykonawców. Najmniejszy błąd może spowodować zawalenie się budynku. Wybierając rodzaj fundamentu, zwróć uwagę na ciężar konstrukcji, złożoność terenu i głębokość wód gruntowych.

Szybko, prosto i niedrogo, czyli jak zastąpić fundament palami śrubowymi

Wymiana osłabionego fundamentu na podpory to praktyczny i najtańszy sposób na przedłużenie żywotności całej konstrukcji.

Aby dom nie był już zagrożony zawaleniem, konieczne jest ponowne przeprowadzenie obliczeń inżynierskich dla fundamentu, jak najstaranniejsze przeprowadzenie prac budowlanych, bez naruszania technologii.

Jak wymienić fundament na stosy (na przykład kolumnowe – śrubowe), powiemy w artykule.

Kiedy należy wymienić stary fundament na nowy?

Nawet najbardziej niezawodny fundament podczas eksploatacji domu jest stopniowo niszczony pod wpływem obciążeń i czynników zewnętrznych.

Przy niewielkich deformacjach można przeprowadzić odbudowę i wzmocnić osłabiony fundament, ale najczęściej takie działania nie przynoszą przyzwoitych rezultatów, a jednocześnie towarzyszą im znaczne koszty pracy, czasu i finansów.

Znaki, po których można ocenić potrzebę wymiany całej struktury władzy:

1. W ścianach nośnych pojawiły się liczne pęknięcia.
2. Dom zatonął, w wyniku czego zaburzona została geometria jego elementów konstrukcyjnych.
3. Podkład jest wizualnie bardzo zniszczony.

W takich przypadkach przeprowadzanie napraw jest niepraktyczne, ale lepiej jest natychmiast podnieść konstrukcje na nowym fundamencie.

Dlaczego warto wybrać strukturę palową?

W chwili obecnej instalacja pali pozostaje sprawdzonym i najbardziej niezawodnym sposobem wymiany fundamentu. Jednocześnie należy wziąć pod uwagę, że technologia nadaje się tylko do domów z ramą i panelami drewnianymi, ponieważ ściany wykonane z cegieł i innych ciężkich materiałów nie wytrzymają obciążeń podczas podnoszenia ze starego fundamentu i mogą upadek.

Zalety techniki stosu są następujące:

• duża nośność elementów mocy;
• możliwość budowania na prawie wszystkich rodzajach gleby, z wyjątkiem skał;
• wystarczająca stabilność na obszarach o glebie nasyconej wilgocią;
• dostępność i niska cena materiałów budowlanych.

Jakie są zalety takich podpór?

Do wymiany fundamentu nadają się pale wiercone, wciskane i wkręcane, które różnią się przede wszystkim sposobem montażu w ziemi.

Zalety technologii śrub palowych:

• gospodarka;
• wystarczająca ładowność;
• wysoka prędkość erekcji;
• brak robót ziemnych;
• dodatkowe zagęszczenie gleby w procesie wkręcania ostrzy;
• łatwość utrzymania;
• możliwość demontażu do ponownego użycia.

Oprócz wymienionych zalet pali śrubowych, Należy wziąć pod uwagę główne wady innych technologii:

• w przypadku montażu pali wierconych konieczne jest wykonanie studni i odczekanie 2–4 tygodni, aż zaprawa betonowa nabierze wytrzymałości;
• prawie niemożliwe jest wiarygodne obliczenie nośności wierconych podpór;
• do wgłębienia ślimaków złożonych konieczne jest użycie specjalnego sprzętu z własnym napędem, co jest dość problematyczne w przypadku dojazdu do miejsca o dużej gęstości zabudowy.

Cena usługi pod klucz

Czynniki wyceny w tym przypadku obejmują całkowite obciążenie, jakie konstrukcje wywierają na konstrukcję nośną:

Podane ceny są orientacyjne, ponieważ w praktyce cena położenia nowego fundamentu będzie zależeć również od:

• warunki geologiczne na stanowisku,
• parametry elementów konstrukcyjnych,
• zakres prac itp.

Etapy pracy

Prace terenowe mające na celu zastąpienie starej konstrukcji nośnej palami rozpoczynają się od wyznaczenia terenu pod nowe pole palowe. Znaczniki do podpór są umieszczone 20-40 cm dalej niż ściany domu. Następnie przejdź bezpośrednio do montażu pali.

Do produkcji wierconych podpór wierci się w ziemi doły, na dnie każdego z nich znajduje się zagęszczone piaszczyste podłoże. Do studni wkładane są rury inwentaryzacyjne, które będą służyć jako szalunek.

Klatka wzmacniająca jest umieszczana w środku i wylewana roztworem. Następnie mocuję bagnetem beton, aby usunąć pęcherzyki powietrza.

Etapy technologiczne montażu pali śrubowych:

1. Wkręcanie podpór w grunt na głębokość projektową.
2. Cięcie górnych końców stosów na tym samym poziomie.
3. Betonowanie wewnętrznej wnęki rur.
4. Po stwardnieniu roztworu głowice są spawane.
5. Powłoka konstrukcji metalowej kompozycją hydrofobową.

Gdy elementy mocy są gotowe, przechodzą do następujących etapów wymiany starego fundamentu:

• podnoszenie domu za pomocą podnośników;
• montaż rekwizytów pod piwnicą;
• układanie belek dwuteowych na głowicach pali pod ścianami domu równolegle do siebie;
• mocowanie konstrukcji metalowej za pomocą szwów spawalniczych;
• czyszczenie szwów spawalniczych, powlekanie materiałem hydroizolacyjnym;
• obniżenie domu na nowym fundamencie.

Cechy fundamentów słupowych i listwowych

Technologia wymiany fundamentu słupowo-palowego na nowe elementy nośne nie odbiega od opisanej powyżej metodyki. Po wzniesieniu nowej konstrukcji nośnej stary fundament można pozostawić na miejscu lub zdemontować do poziomu gruntu.

Przed podniesieniem domu z podstawy listwowej konieczne jest w niektórych miejscach zniszczenie osłabionego fundamentuzrobić miejsce na gniazda. Eksperci zalecają demontaż starej konstrukcji nośnej jak najgłębiej poniżej poziomu gruntu w celu zmniejszenia obciążenia warstwy gruntu nośnego.

Czy mogę się wymienić i czy warto?

Przed przystąpieniem do wymiany fundamentu palami wymagana jest ekspertyza. Specjalista udaje się na plac budowy, aby przeanalizować stopień zniszczenia konstrukcji i ustalić plan pracy.

W większości przypadków przed podniesieniem domku konieczne jest dokręcenie jego narożników oraz ustawienie podpór w otworach okiennych i drzwiowych. Jeżeli w budynku znajduje się działający piec, wówczas podłoga poddasza i część dachu są demontowane wokół komina, aby zapobiec deformacji systemu grzewczego pieca.

Przed przystąpieniem do przebudowy konieczne jest ponowne przeprowadzenie obliczeń inżynierskich i wybierz nowe parametry dla elementów siły. Z reguły tylko doświadczony specjalista może zorganizować cały kompleks wymienionych prac.

Możesz samodzielnie zaangażować się w wymianę fundamentu, jeśli niezawodność i żywotność budynku nie ma znaczenia. Wchodząc do pracy, nie mając umiejętności i doświadczenia, właściciel przynajmniej ryzykuje zerwanie wyrównania ścian, co może doprowadzić do zniszczenia całego domu, a błędy w obliczeniach i konstrukcji – do niecelowości całości wydarzenie.

Średni koszt budowy

Skuteczność metod zastępowania fundamentu palami jest rozpatrywana indywidualnie. Zapoznanie się z cechami technologii i wstępną oceną możesz skorzystać z cen przedstawionych w tabeli:

Wideo na temat artykułu

Jak podnosi się dom i zastępuje fundament śrubą do palowania, wideo powie:

wniosek

Kiedy stary fundament wyczerpie się, a naprawa konstrukcji nośnej nie jest praktyczna, możesz podnieść dom na nowych stosach. Jest to sprawdzona technika, która jest często stosowana w domach mieszkalnych z drewna i paneli.

Eksperci nie radzą samemu podejmować się pracy, ponieważ istnieje ryzyko naruszenia integralności osłabionej konstrukcji. Dlatego w większości przypadków wymiana fundamentu na stosy cieszy się zaufaniem profesjonalistów, którzy potrafią kompetentnie sporządzić projekt i zrealizować konstrukcję, zgodnie z ustalonymi zasadami.