Dobre pytanie: jak mieszkać w mieszkaniu, które jest remontowane
Refleksje praktykującego architekta o tym, jak przetrwać remonty bez wychodzenia z mieszkania
Zdarza się, że podczas prac remontowych osoba nie ma możliwości poruszania się. Powiedzmy, że zalali cię sąsiedzi, parkiet zaczął falować i podnosić się, tapeta odsunęła się od ścian: w ogóle nie planowałeś żadnej pracy i nagle jesteś do niej zmuszony. Albo remontujesz mieszkanie w centrum, twoje dzieci chodzą do szkoły w pobliżu domu – wynajęcie lokalu mieszkalnego w sąsiedztwie i przeprowadzka w trakcie pracy będzie bardzo kosztowne. I w końcu naprawy mogą być drobne, a ze względu na drobne prace po prostu nie trzeba wychodzić z mieszkania. Podpowiadamy, jak przetrwać cały ten kurz i brud naprawiający bez narażania zdrowia i budżetu.
Mieszkaj w renowacji
Życie i remont nie są łatwe. Jednak naprawa to luźna koncepcja. Być może planujesz bardziej efektywnie wykorzystać swoją przestrzeń życiową i rozważasz przebudowę wraz z wyburzeniem ścian. Lub po prostu zamień zasłony na te z napędem elektrycznym.
- Ozdabianie.
- Aktualizacja sieci inżynierskich.
- Budowa
1. Dekorowanie
Są to proste remonty, bardziej jak zmiana aranżacji mebli i aktualizacja materiałów wykończeniowych, np. odmalowanie ścian. Poruszanie się podczas takiej pracy nie jest wymagane, ponieważ operacje nie będą głośne i nie zakurzone, a raczej szybkie pod względem czasu.
Podpisz umowę
Nawet jeśli jest to prywatny mistrz, który po prostu ponownie wklei dla ciebie tapetę (nie musisz do tego zatrudniać więcej niż jednej osoby), sporządź umowę.
Pamiętaj, aby zapisać harmonogram pracy, określić dni i godziny, w których mistrz przyjdzie do pracy. Jest to szczególnie ważne, jeśli pracownik nie ma dostępu do mieszkania podczas Twojej nieobecności. Jeśli planujesz wziąć urlop i kontrolować przebieg prac, nadal ustalaj terminy realizacji i odpowiedzialność za ich niepowodzenie. Jeśli zespół będzie pracował, umowa z etapami pracy jest jeszcze bardziej istotna.
Pracuj według pokoju. Oczywiste posunięcie – jeden pokój jest naprawiany, możesz tymczasowo zamieszkać w innym pokoju. Przeciskając się między pozostałymi meblami, manewrując między rzeczami, można żyć w takich warunkach. Tak, a mistrzowi wygodniej jest pracować w pustym pokoju.
Usuń kosztowności
Delikatne i drogie rzeczy, a także dokumenty, należy bezpiecznie ukryć lub przekazać krewnym. Oczywiście wierzę w uczciwość ludzi, ale nikogo bym nie prowokował. Co więcej, możemy mówić o nieszczęśliwym zaniedbaniu lub zaniedbaniu. Od upadku mistrza z drabiny zabytkowy stół w sąsiedztwie nie jest odporny (nawet jeśli owiniesz go folią w stu warstwach).
Chroń nie tylko meble
Przy okazji, o filmie. Drzwi i okna oraz nierozłączne wyposażenie pokrywają folie ochronne. Bezpieczeństwo podłóg można zapewnić przykrywając je folią lub tekturą. Idealnie, delikatne przedmioty, takie jak lustra lub szafki ze szklanymi drzwiami, powinny być owinięte w oba.
Rozważ wentylację
Nie kupuj związków żrących (farb, lakierów). Używaj farb do wnętrz, które są droższe niż konwencjonalne emalie, ale są bezwonne i całkowicie bezpieczne dla zdrowia ludzi i zwierząt.
Sprzątaj codziennie
Codziennie po wyjściu mistrza przeprowadzaj czyszczenie na mokro. Co więcej, nie tylko w części mieszkalnej domu, gdzie wnika kurz naprawczy. Ale zwłaszcza w pokoju, w którym pracował mistrz. Codziennie musi zaczynać pracę w czystym pomieszczeniu.
Porady: Pokryty folią
drzwi remontowanego pokoju, co pomoże zapobiec przenoszeniu się kurzu do innych pomieszczeń. Ma to sens zwłaszcza w przypadku zakurzonej pracy (na przykład mistrz będzie musiał usunąć starą farbę ze ścian za pomocą koła szlifierskiego).
2. Aktualizacja sieci inżynierskich
Te prace są trudniejsze, ponieważ modernizacja sieci wymaga głośnej i zakurzonej pracy. Nawet lokalna renowacja łazienki może sprawić wiele kłopotów tym, którzy w danym momencie mieszkają w mieszkaniu. Wskazówki do naśladowania są takie same jak w pierwszym przypadku, ale z pewnymi dodatkami.
Znajdź algorytm, który Ci odpowiada
Omów z mistrzami możliwość stopniowego scenariusza pracy. Oczywiste jest, że jeśli wymagana jest wymiana sieci elektrycznej w całym mieszkaniu, mistrzowie przeprowadzą operacje we wszystkich pokojach. Ale ty nie. Porozmawiaj o tym, jak zorganizować remont, aby prace rozpoczynały się w jednym pomieszczeniu, a po zakończeniu rozpoczynały się w innym pomieszczeniu. Najprawdopodobniej motywacją może być wzrost płac elektryków.
Podczas naprawy łazienki rozważ również algorytm wykonywania pracy w częściach: wymiana sprzętu hydraulicznego nie powinna odbywać się całkowicie od razu, ponieważ nie pozwoli ci to dalej mieszkać w odnowionym pokoju. Doskonale zdają sobie z tego sprawę hydraulicy, którzy w ciągu tygodnia wykonują usługę łazienki pod klucz, a rzemieślnicy z DEZ w ogóle nie biorą tego pod uwagę.
Dlatego algorytm jest następujący: najpierw zmienia się sprzęt, a następnie – podłącza się rury zasilające i wlotowe oraz armaturę wodno-kanalizacyjną. Profesjonalny hydraulik będzie mógł wymienić sprzęt w jeden dzień, a następnego dnia wymienić rury i podłączyć je.
Zwierzęta należy eksmitować
Podczas remontu domu umieść swoje zwierzaki z przyjaciółmi! Cząsteczki kurzu budowlanego niszczą nie tylko silniki odkurzaczy domowych, ale mogą być śmiertelne dla kotów i małych ras psów. Jednocześnie nie stanowią dużego zagrożenia dla zdrowia osoby dorosłej.
Brak dzieci w placówce
Dzieci nie powinny przebywać w wyremontowanym pokoju.
Ta pozycja może być numerem jeden, ale specjalnie poszłam za tą radą dalej, ponieważ każdy rodzic, który kocha swoje dziecko, instynktownie wie, jak szkodliwe są dla niego głośne dźwięki i kurz budowlany.
Napraw mieszkanie, gdy dziecko jest w szkole lub przedszkolu – jak tylko wróci do domu, przerwij głośną pracę i zrób sprzątanie na mokro.
3. Budowa
Budowa oznacza pełnoprawne prace naprawcze z przebudową i zmianami w sieciach inżynieryjnych. W rzeczywistości jest to „betonowe mieszkanie skrzynkowe”, nowy budynek lub mieszkanie, które wymaga całkowitego demontażu, od podłóg po rury wodociągowe i wymianę okien.
Są to prace skomplikowane technicznie i kategorycznie sprzeciwiam się zamieszkiwaniu ludzi w warunkach robót budowlanych III stopnia ze względu na nadmierne zanieczyszczenie i niemożność szybkiego wykonania prac remontowo-budowlanych.
Jeśli przyjmiemy sytuację, że mieszkanie zostało zakupione w nowo wybudowanym domu, a szczęśliwy właściciel mieszkania, podłączonego do komunikacji miejskiej, zdecydował się tam natychmiast osiedlić, to samodzielnie pogarsza swoje warunki życia.
Jeśli istnieje pilna potrzeba szybkiej przeprowadzki do nowego budynku, poniższe wskazówki mogą złagodzić trudne życie nowych osadników.
Przenieś się do mieszkania z udogodnieniami
Co najmniej ułożono już w nim komunikację wodną i podłączono produkty hydrauliczne. W mieszkaniu są gniazdka elektryczne, postawiono ściany, wylewka gotowa.
Chcę porozmawiać o jastrychu osobno. Daj mu wystarczająco dużo czasu na wyschnięcie lub zbudowanie podłóg ze sklejki (ta druga opcja jest preferowana w przypadku nowych budynków, ponieważ dom jeszcze się nie skurczył). Pamiętaj, że wysokiej jakości ciasto podłogowe to 30% naprawy.
Ważne: W nowym budynku nie ma podłogi w sensie codziennym. Płaszczyzna, po której człowiek chodzi w nowym domu, to międzypodłogowa płyta stropowa. Wielu bierze tę płytę podłogową na wykończoną podłogę i kładzie na niej materiały wykończeniowe: parkiet, laminat, gres porcelanowy lub ceramikę. Jest to niedopuszczalne zgodnie z normami sanitarnymi, ponieważ jeśli na płycie podłogowej zostaną ułożone płytki ceramiczne i przebiegnie po niej kot, w mieszkaniu pod podłogą rozlegnie się „karawana tramwajów”. A ty wysłuchasz wszystkich rozmów z mieszkania na dole.
2. Zorganizuj wygodne życie tymczasowe
W przypadku minimalnych udogodnień potrzebne będą tymczasowe urządzenia, takie jak mobilna kuchenka elektryczna i tymczasowe meble, których nie będzie szkoda zastąpić lepszymi produktami po zakończeniu naprawy.
Nawiasem mówiąc, radzę zainstalować tymczasową toaletę (nie wkładaj od razu tej, do której szkoda spuścić resztki mieszanek budowlanych).
Mieszkanie po remoncie nie jest łatwe i wymaga pewnych umiejętności, ale jeśli nie ma innego wyjścia, zastosowanie się do powyższych wskazówek może sprawić, że życie stanie się wygodniejsze i skrócić czas naprawy.
TWOJA KOLEJ…
Powiedz mi, czy musiałeś mieszkać w odnowionym budynku i jak sobie z tym poradziłeś?
Gdzie mieszkać podczas remontu
Musisz naprawić. Duży, przerażający i kapitał. Rzeczy zostały już zebrane, meble i sprzęty bezpiecznie zapakowane. Pozostaje jedno wielkie pytanie – gdzie mieszkać podczas remontu? Domy? Z rodziną? Wynająć mieszkanie? Rozważ zalety i wady każdej opcji.
W mieszkaniu w trakcie remontu
Jest to całkiem realistyczne, jeśli robisz wszystko etapami i przestrzegasz wszystkich zasad – od najdalszego do najbliższego pokoju. Rzeczy będą stopniowo wędrować z miejsca na miejsce, mieszkanie będzie w ciągłym kurzu, ale w zasadzie ta opcja pozwoli zaoszczędzić pieniądze. A pracownicy (jeśli ich zatrudnisz) będą nadzorowani.
oszczędności na wynajmowanym mieszkaniu;
pracownicy pod nadzorem;
brak konieczności przewożenia sprzętu i mebli;
utrzymywany jest zwykły rytm życia.
Jednak metoda ma również wady:
niedogodność – jeśli zespół rzemieślników lub mechaników pracuje w domu, musisz zmienić zwykły tryb – nie możesz biegać przed hydraulikiem w szlafroku;
brud, gruz i kurz są wszędzie, zwłaszcza jeśli zdecydujesz się na kapitalny remont – ani codzienne sprzątanie, ani odkurzacze budowlane Cię przed tym nie uratują;
będzie to trudne podczas naprawy łazienki, kuchni i toalety – będziesz musiał gotować na kuchence elektrycznej w sypialni, iść pod prysznic sąsiada i prawdopodobnie będziesz musiał kupić suchą szafę;
jeśli w rodzinie są dzieci lub ktoś z gospodarstwa domowego jest alergikiem lub astmatykiem, nadal będzie musiał zostać wyprowadzony z mieszkania do zdrowszych warunków życia.
Najprostszy sposób na przeniesienie napraw kosmetycznych w Twoim mieszkaniu. Tapetowanie, układanie płytek i zmiana laminatu spowoduje niedogodności, ale będzie ich mniej niż przy wylewaniu podłogi, demontażu ścianek działowych czy gonieniu ścian.
Ważna informacja! Jeśli nie ma innych opcji, przygotuj bardzo jasny harmonogram pracy, aby mistrzowie nie przeszkadzali sobie nawzajem. Odizoluj naprawiane pomieszczenie – zdejmij drzwi i przyklej ceratą – dzięki temu mniej kurzu wniknie do reszty mieszkania.
Krewni
Druga najpopularniejsza opcja. Jest tu kilka pułapek – trzeba zawczasu zastanowić się, gdzie przechowywać meble i sprzęty (w skrzynce lub garażu) i uczciwie odpowiedzieć na pytanie: czy jesteś pewien, że nie zrujnujesz swojego związku przez miesiące wspólnego mieszkania?
Często zdarza się, że miłość do bliskich mierzy się kilometrami. A przez sześć miesięcy wspólnego życia zepsujesz relacje z teściową lub teściową na wiele lat.
częściowe oszczędności – wydawaj pieniądze na przeprowadzki i transport mebli, ale oszczędzaj na wynajmie mieszkania;
jeśli związek jest dobry, naprawa będzie bezbolesna – np. babcia może siedzieć z dziećmi, a Ty sprawdzasz postęp prac naprawczych.
życie w ciasnych warunkach – rzadko które apartamenty są przeznaczone dla stałych gości, najprawdopodobniej będziesz musiał spać w kuchni lub w pokoju przechodnim;
życie według zasad innych ludzi – jeśli jesteś sowami, a krewni to skowronki, to ty będziesz musiał dostosować się do niezwykłego biorytmu, co również nie jest zbyt wygodne;
mogą pojawić się konflikty.
Opcja jest odpowiednia tylko dla tych, którzy są pewni „zgodności” w przestrzeni życiowej. Dostosowanie się do zasad innych ludzi w domu to przeciętna przyjemność.
Wszystko wliczone w cenę
Koszt naprawy obejmuje wszystko: pracę, materiały, dokumenty.
Bez Twojego udziału
Po uzgodnieniu projektu przeszkadzamy właścicielom dopiero po zakończeniu naprawy.
Cena znana z góry
Koszt naprawy ustalany jest w umowie.
Naprawiono czas naprawy
Remont mieszkania pod klucz na 3,5 miesiąca. Termin jest ustalony w umowie.
W kraju
Jest to opłacalna opcja, jeśli domek nie znajduje się trzysta kilometrów od pracy.
Ważna informacja! Optymalne jest mieszkanie w wiejskim domu, jeśli naprawy są dokonywane latem – jesienią i wiosną niewygodne jest chodzenie do pracy na zepsutych drogach, zimą w wiejskim domu może być zimno.
oszczędności – nikt nie musi płacić za życie we własnej daczy;
znajome otoczenie i meble;
miejsce zamieszkania przyjazne środowisku, szczególnie odpowiednie dla dzieci;
jeśli naprawa się opóźni, będziesz musiał cierpieć na drodze do pracy iz powrotem;
ze sklepami jest trudniej – wybieganie i kupowanie soku pomarańczowego o północy nie zadziała;
trudniej jest kontrolować pracowników – problem jest nadal w drodze.
Innym ważnym czynnikiem jest to, jaki rodzaj daczy masz? Jeśli jest to domek wyposażony w domowe udogodnienia, centralne ogrzewanie, kanalizację i gaz, to jedno. A jeśli rozklekotana buda bez prądu, to i tak lepiej dopłacić za wygodę.
Wyremontowaliśmy już ponad 500 mieszkań, chętnie Ci pomożemy
Wynajęte mieszkanie
Najwygodniejsza, choć najdroższa opcja. Możesz wynająć mieszkanie w Twojej okolicy, w pobliżu zwykłych sklepów, przystanków komunikacji miejskiej, szpitali i ogrodów. Oznacza to, że rytm życia w rzeczywistości się nie zmieni. Łatwo będzie dostać się do pracy i będzie można często odwiedzać pracowników i kontrolować proces naprawy.
utrzymanie nawykowego stylu życia;
możliwość łatwej kontroli pracowników.
I oczywiście żadnych kłótni z krewnymi. Naprawa będzie bezbolesna.
szukanie mieszkania zajmie dość dużo czasu – zwykle mieszkania wynajmowane są na doby lub na długi czas, nie każdy właściciel zgodzi się na zawarcie umowy na dwa do trzech miesięcy;
musisz skontaktować się z wiarygodnymi firmami, które gwarantują warunki, w przeciwnym razie możesz znaleźć się w nieprzyjemnej sytuacji, w której upłynął okres wynajmu i zostaniesz poproszony o odejście z rzeczami, a naprawa nadal nie została zakończona.
Dobrym rozwiązaniem jest złożenie wniosku o kompleksową usługę naprawy. Komfort w tym przypadku będzie jeszcze większy. Opracujesz projekt z pomocą doświadczonego architekta, zawrzesz oficjalną umowę, która zagwarantuje jakość i termin wykonania prac. Cena i termin są stałe – nie musisz za nic dopłacać ani martwić się o termin oddania mieszkania.
Sama firma będzie kontrolować pracowników, nie musisz stać nad ich głowami i zastanawiać się w jakiej kolejności, co naprawiać. Po prostu zajmij się życiem w wynajmowanym mieszkaniu, a resztę zostaw profesjonalistom.
