Zalani sąsiedzi z góry | Co zrobić, gdy mieszkanie jest zalane – Home and Comfort – Magazyn Domclick

Tak łatwo wpaść w panikę, gdy twoje mieszkanie jest zalane, a woda spływa po ścianach. Nie zniechęcaj się! Zbierzcie się i zróbcie wszystko, co niezbędne, aby wyeliminować wypadek, udokumentujcie fakt zalania i uszkodzenia. W tym artykule powiemy Ci, jak postępować poprawnie w tej sytuacji, aby następnie zrekompensować wszystkie straty.

Pierwsze akcje podczas zalewania sąsiadami z góry

Podczas zalewania mieszkania ważne jest, aby od pierwszych minut zachować chłód. Rozważ algorytm działania natychmiast po wykryciu incydentu.

  • Krok 1. Odłącz zasilanie w pomieszczeniu.

To uratuje Twoje najważniejsze wartości – życie i zdrowie. Wiadomo, że woda jest doskonałym przewodnikiem elektryczności. Odłącz wszystkie urządzenia gospodarstwa domowego z gniazdka, pozwoli to uniknąć zwarć i porażenia prądem. Najbezpieczniej byłoby wyłączyć zasilanie całego mieszkania przez panel elektryczny.

  • Krok 2. Udokumentuj wyrządzone szkody.

Można to zrobić za pomocą robienia zdjęć i nagrywania filmów. W ten sposób otrzymasz dokumenty potwierdzające skutki wypadku, które pomogą odzyskać straty w przypadku procesu sądowego. Radzimy wezwać sąsiadów na świadków tego, co się wydarzyło, potwierdzą oni twoje słowa w sądzie. Filmy i zdjęcia muszą być opatrzone datą i godziną.

  • Krok 3. Zapisz cenną własność.

Przede wszystkim izoluj dokumenty przed kontaktem z wodą. Możesz przearanżować resztę nieruchomości w suche miejsce, wynieść ją z mieszkania lub przykryć wodoodporną folią.

  • Krok 4. Powiadom sąsiadów o tym, co się stało.

Najpierw odwiedź sąsiadów na górze, być może powódź była spowodowana odkręconym kranem lub zepsutą pralką. Jeśli sąsiedzi czują się dobrze lub nie ma ich w domu, skontaktuj się z pogotowiem ratunkowym. Pracownicy odetną dopływ wody do pionu.

Jak dowiedzieć się, kto jest winny powodzi?

Przyczyn zalania mieszkania jest wiele. Ale można winić tylko dwóch – sąsiadów z góry lub firmę zarządzającą. Jeśli wypadek w systemie zaopatrzenia w wodę miał miejsce po zaworze odcinającym, przez który woda dostaje się do mieszkania sąsiada, to on będzie sprawcą. Jeśli dach przecieka lub nastąpiło uszkodzenie wspólnego pionu, należy winić firmę zarządzającą (Wielka Brytania).

Należy pamiętać, że jeśli bateria lub podgrzewany wieszak na ręczniki ulegnie awarii w mieszkaniu sąsiada, to kodeks karny nadal będzie odpowiedzialny za szkody. Jedynym wyjątkiem od tej reguły będzie fakt, że sąsiedzi arbitralnie, bez znajomości kodeksu karnego, dokonali zmian w systemie grzewczym. Wyjaśnijmy, dlaczego tak jest.

READ
Konserwacja szamba Topas - zasady, funkcje, warunki, przewodnik, jak to zrobić dobrze ze zdjęciami i filmami

Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej wyraźnie określa: media należą do wszystkich właścicieli budynku mieszkalnego na podstawie wspólnej własności. Mieszkańcy zawierają umowę z firmą zarządzającą, która jest odpowiedzialna za utrzymanie i serwisowanie tej komunikacji do zaworu, przez który woda wpływa do każdego mieszkania w domu.

W niektórych przypadkach właściciel mieszkania może uwolnić się od winy za przeciek. Na przykład, jeśli przyczyną wypadku komunalnego była wada fabryczna zainstalowanej w jego mieszkaniu armatury sanitarnej (kranu lub baterii) lub jej nieprawidłowe podłączenie. Oczywiście jest to koniecznie potwierdzone wynikami badania, w którym to przypadku odpowiedzialność ponosi producent lub instalator.

Do kogo zadzwonić, jeśli sąsiedzi zalali?

Więc zadzwoniłeś pod XNUMX i sam udokumentowałeś szkody. Pamiętaj, że teraz powinieneś zadzwonić do przedstawiciela firmy zarządzającej lub komitetu utrzymania mieszkań. Osoba ta musi z kolei zeznać na piśmie o zniszczeniu mieszkania w wyniku zalania.

Często na chybił trafił przedstawiciel – proponuje oględziny miejsca wypadku i ustosunkowanie się do jego przyczyny bez sporządzania stosownego aktu. Nigdy nie zadowalaj się tym! Dokument ten będzie potrzebny w postępowaniu o odszkodowanie. Następnie szczegółowo opiszemy, jak poprawnie sporządzić akt zalania mieszkania.

Kolejnym ważnym aspektem jest ocena szkód. W celu jej przeprowadzenia zadzwoń do przedstawiciela organizacji eksperckiej. Zbada mieszkanie i wyda wniosek, który będzie dowodem wysokości szkody w sądzie. Ponadto osoba ta może być wezwana na posiedzenie sądu w charakterze świadka. Ocenę lepiej przeprowadzić w obecności domniemanego sprawcy wypadku.

Przykładowy akt dotyczący zalania mieszkania

Jak już powiedzieliśmy, ten dokument jest kluczowy przy wnioskowaniu do sądu o odszkodowanie za szkody spowodowane powodzią, bardzo ważne jest, aby go wydać jak najszybciej. Zgodnie z przepisami ustawa jest sporządzana i podpisana w ciągu maksymalnie 12 godzin po skontaktowaniu się ze spółką zarządzającą. Dokonuje tego sama ofiara, domniemany sprawca oraz przedstawiciel kodeksu karnego.

W dokumencie należy nie tylko szczegółowo opisać stan Twojej przestrzeni życiowej po zalaniu, ale także wskazać przyczynę wypadku. Forma sporządzenia aktu nie jest ścisła, nie jest utrwalona w żadnym dokumencie prawnym. Zalecamy umieszczenie w dokumencie następujących informacji:

  • dokładny adres lokali, które ucierpiały w wyniku powodzi;
  • data sporządzenia i podpisania dokumentu (spróbuj dopasować datę samego incydentu);
  • imię i nazwisko właściciela mieszkania, przedstawiciela kodeksu karnego i sprawcy zdarzenia;
  • szkody, które zostały stwierdzone w dniu dokonania czynności;
READ
Studnia inspekcyjna do kanalizacji: urządzenie, przeznaczenie, typy

Dokument muszą być podpisane przez wszystkie osoby wskazane w tekście ustawy. Jeśli ktoś odmówi podpisania, należy odpowiednio sporządzić notatkę. Sporządź akt w dwóch egzemplarzach, z których jeden należy zachować dla siebie.

Co zrobić, gdy mieszkanie jest ubezpieczone, a sąsiedzi z góry zalani?

Ubezpieczenie mieszkania znacznie zwiększa Twoje szanse na otrzymanie odszkodowania w przypadku uszkodzenia mieszkania. Ubezpieczenie mienia i wystrój mieszkania pozwala na otrzymanie zapłaty za szkody jeszcze przed rozprawą. Umowa takiego ubezpieczenia zawierana jest standardowo na rok kalendarzowy. Sam wybierasz, jakie szkody pokryje polisa ubezpieczeniowa (jakie meble, sprzęty i dekoracje ochroni), od tego zależy jej koszt.

Przede wszystkim w przypadku zalania należy powiadomić firmę ubezpieczeniową! Najprawdopodobniej pracownik firmy dokona oględzin mieszkania i sporządzi stosowny akt ze szczegółowym opisem wszystkich szkód. Ponadto, aby otrzymać odszkodowanie ubezpieczeniowe, konieczne będzie dostarczenie firmie następujących dokumentów:

  1. Dokument potwierdzający własność mieszkania.
  2. Umowa ubezpieczenia.
  3. Akt powodziowy.
  4. Ekspertyza z oceną wysokości szkody.
  5. Kopia paszportu uprawnionego z zaświadczenia o ubezpieczeniu.
  6. Wniosek o płatność.

Firma ubezpieczeniowa może również poprosić o dostarczenie dodatkowych dokumentów potwierdzających szkodę.

Zalanie mieszkań to nieprzyjemna sytuacja, która wymaga szybkiego działania w celu wyeliminowania skutków i zminimalizowania szkód powypadkowych. Wykwalifikowani prawnicy pomogą w prawidłowym sporządzeniu aktu opisującego szkody z powodzi, a także w razie potrzeby przygotują do naprawienia szkód na drodze sądowej.

Powierz to zadanie profesjonalistom. Prawnicy sfinalizują zamówienie po określonym przez Ciebie koszcie. Nie musisz sam studiować prawa, czytać artykułów i rozumieć problemu.

Co zrobić, gdy zalali sąsiedzi z góry

Woda spływająca po ścianach i rujnująca ulubione rzeczy nie jest niestety rzadkością. Przyczyny mogą być różne: zaniedbanie sąsiadów z góry, pogorszenie stanu kanalizacji lub ogrzewania oraz inne nieprzewidziane okoliczności. Podpowiemy, jak postępować w takiej sytuacji i jak zrekompensować otrzymaną szkodę.

Mieszkanie jest zalane – pierwsze kroki

Znajdowanie przecieków wody na ścianach – odłącz zasilanie w mieszkaniu

Ten środek bezpieczeństwa jest obowiązkowy, nawet jeśli oznaki zalania znajdują się z dala od urządzeń elektrycznych i przewodów.

Kolejnym krokiem jest wizyta u sąsiadów z góry

Tak, powód spotkania nie jest przyjemny, ale miej nad sobą kontrolę. Niewykluczone, że sami mieszkańcy górnego piętra padli ofiarą zepsutego zaopatrzenia w wodę (ogrzewanie) – według usług mieszkaniowych i komunalnych sieci użyteczności publicznej są zużyte w 90%. Jeśli sąsiedzi w domu usuną przyczynę powodzi, jest to łatwe.

READ
Szambo Fast (Fast): przegląd, skład, zalety i wady, instalacja i instalacja

Ale co zrobić, gdy ich nie ma?

Pamiętaj, że nawet wodospad lejący się z sufitu nie jest powodem do kopania drzwi. Jest to czyn karalny (art. 139 „Naruszenie nietykalności mieszkania”).

Zachowuj się inaczej – wezwij pogotowie lub sam zakręć wodę przy wejściu. Preferowana jest pierwsza opcja. pracownicy pogotowia usuwają przyczynę zalania i sporządzają stosowną ustawę. W drugim przypadku bierzesz odpowiedzialność za stan linii komunikacyjnych, a jeśli są uszkodzone, będziesz musiał zapłacić za szkodę.

Jak zrekompensować szkody?

Z reguły w przypadku niezamierzonej powodzi mieszkańcy uzgadniają między sobą odszkodowanie za szkody bez angażowania oficjalnych struktur. To prawda, że ​​w takim przypadku zawrzyj dobrowolną umowę i poświadcz ją u notariusza. Do umowy należy dołączyć kosztorys z wykazem prac konserwatorskich, podpisany przez osobę odpowiedzialną za powódź.

na przykład

Mieszkanie Victora zostało zalane przez sąsiada z góry – podczas prania pralka się zepsuła. Sąsiada nie było w domu, więc później nie można było ich od razu wyeliminować. Poziom wody na podłodze osiągnął 10 cm, a Victor właśnie zakończył kosztowną naprawę.

Uzgodniliśmy, że za remont mieszkania zapłaci w całości sąsiad. Ale Victor ma dwoje małych dzieci, które nie mogły przebywać w wilgotnym mieszkaniu. Wtedy zdecydowano, że sąsiad płaci także za 3 miesiące wynajmu mieszkania w tym samym domu rodzinie Wiktora iw tym czasie robotnicy przeprowadzają remonty.

Niestety nierzadko zdarza się, że niedbali sąsiedzi odmawiają wypłaty odszkodowania. W takim przypadku będziesz musiał udowodnić poprawność w sądzie. Podczas procesu sędzia skupia się na dostarczonej dokumentacji. Dlatego zapisuj każdy swój krok na papierze.

Stwierdzone zalanie – sporządź akt oględzin mieszkania po zalaniu

Jeżeli zostanie wystawiony bezpośrednio po wypadku, część opisową należy rozpocząć od słów: „Komisja ustanowiona w dniu badania”. Faktem jest, że po dniu lub dwóch zauważysz uszkodzenia.

Sporządzony akt odzwierciedla datę, godzinę, przyczyny zalania (jeśli występują). Opisano ślady powodzi (natężenie smug, uszkodzenia mebli, sprzętu AGD, tapet, podłogi itp.).

Zwróć uwagę, że dokument jest sporządzony na podstawie oględzin – nie da się w ten sposób ustalić rzeczywistej szkody. Wskazane jest opisanie stanu mieszkania z góry (miejsce wypadku, stan ścian i podłóg). To prawda, że ​​wymaga to zgody właściciela.

READ
Cicha kanalizacja: zasady aranżacji i przykłady instalacji

Zrób zdjęcie lub nagraj film i wskaż to w akcie

W przyszłości wydrukuj otrzymane ramki i podpisz się z członkami komisji. W jej skład wchodzą: pokrzywdzony, przedstawiciel wydziału mieszkaniowego, sprawca oraz świadkowie. Jako ostatni zaproś 2 – 3 sąsiadów. Sam dokument jest również podpisany przez członków komisji (jeśli osoba, która spowodowała szkodę, odmówi podpisania, sporządza się notatkę).

Tak, winę za powódź mogą ponosić nie tylko mieszkańcy domu, ale także lokalny wydział mieszkaniowy. To zależy od miejsca wypadku. Z jednej strony art. 210 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej stanowi, że właściciel mieszkania jest zobowiązany do utrzymania go w dobrym stanie. Z kolei dział mieszkaniowy odpowiada za ogólny stan linii komunikacyjnych apartamentowca.

Oznacza to, że jeśli wypadek miał miejsce przed zaworami odcinającymi znajdującymi się w mieszkaniu sąsiadów, winę ponosi firma zarządzająca. Z dostawą ciepła nie wszystko jest takie proste. Z reguły każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie. Wyjątek – wypadek nastąpił w wyniku zmian dokonanych niezależnie w systemie grzewczym. W tym przypadku wina najemców jest niezaprzeczalna.

Postępowanie sądowe to ostateczność

Wystąpienie do sądu to ostatnia okazja do odzyskania odszkodowania. I lepiej tego nie poruszać, rozwiązując problem pokojowo. Proces może się opóźnić, a nawet decyzja podjęta na Twoją korzyść nie zostanie wykonana natychmiast. Ale po zgłoszeniu roszczenia, do końca procesu, naprawy nie mogą być wykonane.

Jeśli jednak jesteś zdeterminowany, aby wygrać proces, zadbaj o wsparcie dokumentacyjne.

Oprócz zakończonego aktu zalania mieszkania będziesz potrzebować:

  • Pozew.
  • Dokumenty potwierdzające własność.
  • Kosztorys, z szacunkowym kosztem prac konserwatorskich.
  • Czynność sporządzona przez niezależnego specjalistę i dokument potwierdzający zapłatę za jego usługi.

Możesz skorzystać z pomocy eksperta w Izbie Przemysłowo-Handlowej lub innej firmie rzeczoznawczej.

Należy pamiętać, że koszty związane z wezwaniem specjalisty należy odnotować na papierze – w przyszłości będą one wliczane do całkowitej kwoty wyrządzonych szkód.

Dzwoniąc do rzeczoznawcy, zawiadom wcześniej winnego o jego wizycie, najlepiej pisemnie. To udokumentuje fakt połączenia. Jeżeli pozwany nie stawił się podczas sporządzania aktu przez biegłego, dokonuje się odpowiedniego wpisu.

Zapamiętaj mnie

1. Wyłącz zasilanie mieszkania – jest to zasada bezpieczeństwa.

2. Udaj się do sąsiadów na górze, aby dowiedzieć się, co spowodowało powódź.

READ
Instalacja szamba zimą: instrukcje krok po kroku i analiza możliwych błędów © Geostart

3. Jeśli w domu nie ma sąsiadów, wezwij pogotowie.

4. Postaraj się dojść do ugody, traktując sąd jako ostateczność.

5. Aby złożyć wniosek do sądu, sporządź akt oględzin mieszkania po zalaniu, zrób zdjęcie lub nagraj film.

Rating
( No ratings yet )
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: